Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.ФИО1 19 июня 2019 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Ахметхановой А.А., с участием представителя истца по доверенности ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1172-19 по исковому заявлению ОАО «Жилуправление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

у с т а н о в и л:

ОАО «Жилуправление» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам мотивируя тем, что ответчики не исполняют требования ст.ст.153,155,156 Жилищного кодекса РФ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, нанимателями которой являются. По состоянию на 31.01.2019 года за ответчиками числится задолженность за период с 01.10.2016 года по 31.01.2019 года в размере 25446,71 рублей и пени 54808,77 рублей, которые истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала по изложенным в нем доводам.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились Почтовая корреспонденция с места их регистрации возвращена в суд с истечением срока хранения.

Суд считает ответчиков надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку применительно к п.34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом от 31.07.2014 года №234 Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и ч.2 ст.117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует ее возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В соответствии с абзацем 2 пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» дано следующее разъяснение этому положению (пункты 63-68): юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст.154 Жилищного кодекса РФ. 

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за жилое помещение и размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии со ст.ст.156, 157 Жилищного кодекса РФ. 

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что ответчики являются нанимателями жилого помещения – 

<

адрес>, нанимателями которой являются. Ответчики зарегистрированы по данному адресу по настоящее время.

ОАО «Жилуправление» является управляющей организацией по указанному многоквартирному жилому дому, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Из выписки из лицевого счета, расчета пеней следует, что по указанному выше адресу за ответчиками числится задолженность по состоянию на 31.01.2019 года за период с 01.10.2016 года по 31.01.2019 года в размере 25446,71 рублей и пени 54808,77 рублей..Согласно ст.ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с требованиями ГПК РФ, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Процессуальные права и обязанности, в том числе право ответчика представить отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении, предусмотрены ст.35 ГПК РФ.

Частью 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств полного или частичного погашения задолженности, оснований для перерасчета платежей либо внесения платы иными лицами, в связи с чем задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 25446,71рублей подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 31.01.2019 года согласно заявленным требованиям составляют 54808,77 рублей.

Суд не может согласиться с указанным требованием, поскольку из расчета, представленного истцом, следует, что за период с июня 2016 года по ноябрь 2018 года ответчика начислены пени в размере 30722,89 рублей, при этом иного расчета материалы дела не содержат, истцом суду не представлено. Из расчета также следует, что имеется долг по пени в размере 48861,65 рублей, однако материалы дела не содержат сведений о периоде образования задолженности, расчет по данным пеням также отсутствует. Более того, из буквального толкования содержания судебного приказа мирового судьи судебного участка №3 по г.ФИО1 от 24.11.2016 года следует, что с ответчиков взысканы пени за период с 01.06.2012 года по 30.09.2016 года. 

Исходя из имеющегося расчета пени за период с октября 2016 года по ноябрь 2018 года включительно составляют 23160,77 рублей.

В соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что указанные размеры неустойки явно несоразмерны последствиям нарушения ответчиками обязательств и с учетом компенсационной природы взыскиваемых пеней, учитывая, что неустойка не может быть средством наживы, а также с учетом того, что указанный размер неустойки образовался в результате длительного не обращения за судебной защитой самим ответчиком, при этом представители ответчика неоднократно не могли обосновать расчет иска, в связи с чем уточняли требования, суд считает необходимым снизить размер неустойки до 15000 рублей. Суд полагает, что указанный размер неустойки соответствует последствиям нарушения обязательства, обеспечит баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба для истца.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере по 471,13 рублей с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 193 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Жилуправление» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать солидарно в пользу ОАО «Жилуправление» с ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 года по 31.01.2019 года в размере 25446 (двадцать пять тысяч четыреста сорок шесть) рублей 71 копейку, пени в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

Взыскать в пользу ОАО «Жилуправление» с ФИО3, ФИО4, ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины по 471 (четыреста семьдесят один) рубль 13 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца через Октябрьский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: В.В. Митюгов