Дело №

24RS0№-07

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

21 июля 2021 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего - судьи Медведской Г.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Шарье» к ФИО2 о взыскании задолженности 

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Шарье» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 24№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, для ведения садоводческого хозяйства в индивидуальном порядке в границах ТСН «Шарье», однако пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, но уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. В связи с чем, ответчику направлено уведомление о погашении задолженности по обязательным платежам.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 210,65 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 004 руб.

Представитель истца ТСН «Шарье» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, дал пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске, просил требований удовлетворить. Также пояснил, что поступающие платежи от ответчика засчитывали в счет погашения дога за предыдущий период.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснила, что не отрицает наличие задолженности, однако, истцом не верно указан период задолженности, поскольку оплачивала платежи с указанием конкретного периода, однако истец засчитывает их иначе. 

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, а также изучив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Таким образом, отсутствие договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в Садоводческом некоммерческом товариществе и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования Садоводческого некоммерческого товарищества путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов Садоводческого некоммерческого товарищества.

Судом установлено, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. При этом не является членом указанного товарищества, что не оспаривается сторонами.

Кроме того, судом установлено, что ответчик ФИО2 ведет садоводческое хозяйство в индивидуальном порядке в границах СНТ СН «Шарье», пользуется объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, но уклоняется от заключения договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования.

Протоколом общего собрания членов ТСН ДНТ «Шарье» от ДД.ММ.ГГГГ № принята и утверждена смета на 2018 год, согласно которой ФИО2 необходимо оплатить взносы граждан, ведущих дачное хозяйство в размере 40 721 руб. Аналогичная смета за 2019 год утверждена протоколом заочного собрания членов ТСН ДНТ «Шарье» от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которой размер взносов ФИО2 составляет 41 982 руб.

Из представленных ответчиком ФИО2 копий чеков следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею оплачен членские взносы за 2018 год в размере 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2018 год в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 руб. и ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 834 руб., а также ДД.ММ.ГГГГ ею оплачены членские взносы за 2019 год в размере 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ за 2019г. в размере 10 000 руб. Задолженность за 2019г. составляет 21982 руб.

Кроме того, из протокола общего собрания членов СНТ СН «Шарье» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что общим собранием членов утвержден платеж для садоводов, ведущих хозяйство на территории СНТ СН «Шарье» в индивидуальном порядке на 2020 год в размере 31 720 руб. за каждый земельный участок на территории товарищества, а также аналогичным протоколом от ДД.ММ.ГГГГ № установлен платеж за 2021 год в размере 25 664 руб.

Из представленных ответчиком ФИО2 копий чеков следует, что ДД.ММ.ГГГГ ею оплачены членские взносы за 2021 год в размере 8 555 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 352,09 руб., в общей сумме ответчиком оплачено за 2021г., то есть за 2021 год ответчиком произведена оплата в размере 14907 руб. 09 коп., недоплата за 2021 год составила 10756, 91 руб.

Таким образом, ФИО2, не являющаяся членом СНТ СН «Шарье» и ведущая садоводство в индивидуальном порядке, при отсутствии заключенного письменного договора с Садоводческим некоммерческим товариществом, обязана в силу закона нести расходы в том же объеме, что и члены СНТ СН «Шарье» или в размере, утвержденном Протоколом Общего собрания, при этом с нее подлежит взысканию задолженность за пользование объектами инфраструктуры садоводства.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом характера сложившихся правоотношений на истца возложена обязанность доказать наличие и размер задолженности, период образования задолженности.

Доказательств, свидетельствующих об отнесении поступивших денежных средств в счет погашения ранее образовавшейся задолженности, суду не представлено, поскольку денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, учитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Таким образом, применение к возникшим правоотношениям положений ст. 319 ГК РФ в одностороннем порядке и в отсутствие соответствующего соглашения сторон, при наличии законом установленного порядка начисления платежей и срока оплаты платежей, является необоснованным. По смыслу закона применение ст. 319 ГК РФ возможно в случае, когда сторонами заключено соответствующее соглашение, устанавливающее порядок погашения требований по денежному обязательству.

Обязательство ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг в силу вышеприведенных требований жилищного законодательства должно исполняться в виде периодических платежей, когда начисление платежей и выставление счета за услуги предусмотрено ежемесячно в срок до 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Иной порядок оплаты услуг с установлением очередности погашения задолженности собственника жилого помещения, законом не предусмотрен.

Истцом не представлено доказательств в подтверждение правовых оснований для изменения в одностороннем порядке назначения платежа посредством его зачета за иной период времени (в счет задолженности).

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из установленного факта несения СНТ СН «Шарье» расходов на содержание общего имущества, указанных в постатейных сметах, принятых решений о размере уплаты взносов как для членов, таки не для членов СНТ, что не оспорено ответчиком в установленном законом порядке за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45 210,65 руб., сумма истребуемая истцом, согласно уточненным требованиям.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчика, не освобожденного от уплаты госпошлины, подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 556,32 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Шарье» к ФИО2 о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Шарье» задолженность по оплате обязательных платежей в размере 45 210руб.65 копеек, возврат госпошлины в размере 1 556 руб.32 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд с подачей жалобы через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Г.А. Медведская