Дело №

УИД 75RS0023-01-2020-003390-91

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. Ей принадлежит на праве собственности 1/3 доли в трехкомнатной 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 2/3 в праве собственности на данную квартиру. Просит суд определить порядок пользования квартирой, выделив ей в пользование комнату, площадью 12 кв.м, ответчику – две комнаты площадью 16,9 кв.м и 10 кв.м., коридор, кухню, туалет, ванную комнату, лоджию предоставить в общее пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске доводам.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направленная в его адрес по месту жительства, корреспонденция возвращена в суд с отметками за истечением срока хранения. В силу ст.165.1 ГК РФ такое уведомление считается надлежащим, а непринятие мер ответчиком к получению судебной корреспонденции свидетельствует об уклонении им от явки в суд, в связи с чем, рассмотрение дела возможно в порядке заочного судопроизводства, относительно чего истец не возражает.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела подтверждается, что истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доли в трехкомнатной 

<

адрес>.

Ответчик является также собственником 2/3 доли в данной квартире.

Как указано в п. 1 ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Материалами дела, в частности техническим паспортом спорной квартиры, подтверждается, что спорная квартира состоит из трех изолированных комнат, кухни, коридора, ванной, туалета и лоджии, имеет жилую площадь 38,9 кв.м., общую площадь 61,9 кв.м.

В соответствии со статьями 15-17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение имеет три изолированные жилые комнаты, площадью 10 кв.м., 12 кв.м и 16,9 кв.м

Таким образом, выделение в пользование истца комнаты площадью 12 кв.м не будет нарушать прав ответчика, которому при данном порядке пользования выделяется две комнаты площадью 16,9 кв.м и 10 кв.м.

Кухню, коридор, ванную, туалет и лоджию спорной квартиры необходимо оставить в общем пользовании собственников. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств того, что он не препятствует в пользовании истцом его имуществом, а также учитывая, что истец имеет равное право с ответчиком в пользовании и владении жилым помещением, суд полагает, что требования истца о возложении на ответчика обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 61,9 кв.м, предоставив в пользование истцу ФИО1 комнату площадью 12 кв.м, ответчику ФИО2 две комнаты площадью 16,9 кв.м и 10 кв.м; кухню, коридор, туалет, ванную комнату и лоджию оставить в общем пользовании. 

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина