Дело № 2-619/2021 83RS0001-01-2021-000933-05 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

19 июля 2021 года 

г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Волковой О.Н., 

при секретаре Ярмухаметовой Э.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Апицина Леонида Петровича к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Апицыну Федору Петровичу, Окуловой Анастасии Петровне, Дяченко Евдокии Петровне, Апицыну Семену Петровичу, Бойковой Надежде Васильевне, Лагуновой Наталье Васильевне, Апицыной Екатерине Васильевне, Апицыной Вере Григорьевне, 3-лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономного округу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

установил:

Апицин Л.П. обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что он является наследником первой очереди ФИО2, после смерти ДД.ММ.ГГГГ которой, открылось наследство в том числе, в виде вышеназванного жилого дома. В 2019 году истец устно обращался к нотариусу с заявлением об открытии наследства на жилой дом, в выдаче свидетельства нотариусом было отказано в связи с отсутствием надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов на недвижимое имущество. Наследниками первой очереди являются также ответчики по делу, однако в наследство они не вступали, на него не претендуют. Полагает, что спорный жилой дом, несмотря на отсутствие правоустанавливающих документов, принадлежал его матери, в связи с чем считает, что имеет право претендовать на наследуемое имущество и просит признать за собой право собственности в полном объеме на указанное имущество. 

В судебное заседание Апицин Л.П. не явился, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом. Согласно направленному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на заявленных требованиях. 

Ответчики Апицын Ф.П., Окулова А.П., Дяченко Е.П., Апицын С.П., Бойкова Н.В., Лагунова Н.В., Апицына Е.В., Апицына В.Г. в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, указывая на согласие с заявленными требованиями.

Представители администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономного округу в судебное заседание не явились, извещались судом своевременно и надлежащим образом. 

По определению суда, дело рассмотрено в отсутствие сторон. 

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующему

В силу ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. 

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пункта 3 Указа Президента Российской Федерации № 1767 от 27 октября 1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и пункта 2 Указа Президента Российской Федерации № 2130 от 11 декабря 1993 года «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок и являющимся основанием при совершении сделок по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, являлось свидетельство о праве собственности на землю, выданное соответствующим земельным комитетом по земельным ресурсам.

Пунктом 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст.1 указанного Федерального Закона государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно выписки из похозяйственной книги и акта приемки в эксплуатацию, следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежал жилой дом, общей площадью 77 кв.м., 2005 года постройки, по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

С 2005 года по день смерти ФИО2 была зарегистрирована и проживала с семьей: сыном – ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном Апицыным Ф.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ФИО14 – истец по делу, Апицын Ф.П., Окулова А.П., ФИО6, ФИО15, Бойкова Н.В., Лагунова Н.В., Апицына Е.В., Апицына В.Г. –ответчики по делу. 

Решением Нарьян-Марского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт, что Апицин Леонид Петрович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, является сыном ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, согласно адресованных нотариусу нотариального округа НАО заявлений ФИО1, ФИО3, ФИО11 (ФИО17) А.П., приходящихся сестрой и братьями заявителя, последние указывают об отказе от причитающейся им доли на наследство, открывшегося после смерти ФИО2 в пользу ее сына ФИО5 

В ходе рассмотрения дела от ответчиков ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 поступили заявления, в которых последние указывают об отказе от причитающейся им доли на наследство, открывшегося после смерти ФИО2 в пользу ее сына ФИО5 

Из материалов дела следует, что постановлением муниципального образования «Пешский сельсовет» ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был выделен в аренду земельный участок, площадью 928 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ненецкий автономный округ, д.Верхняя Пеша, с видом разрешенного использования – под строительства индивидуального жилого дома. 

В силу Закона РСФСР от 19.07.1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», Указаниям по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 г. № 112/5 похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе и ведение которой было обязательным, поскольку книга носила статус официального документа, запись в похозяйственной книге имела несколько юридических значений в том числе регистрировалось недвижимое и движимое имущество; регистрировалось право на недвижимое имущество; регистрировалось место проживания (постоянное или временное) или место пребывания владельца (собственника) недвижимости.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный дом. Аналогичные сведения содержатся в сообщении ГБУ НАО «Центр кадастровой оценки». 

Таким образом, поскольку похозяйственная книга имела статус правоустанавливающего документа, следовательно, сведения, отраженные в книге, подтверждали право ФИО2 на спорный жилой дом. 

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации правонаследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение.

На основании п. 1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, при этом наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (далее по тексту – Постановление №9), наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследства ФИО4 подтверждается тем, что он зарегистрирован и проживает в жилом доме по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежащего наследодателю. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 8 Постановления № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ является признание права.

Таким образом, жилой дом является принадлежащим наследодателю недвижимым имуществом, входит в наследственную массу, и в порядке наследования по закону может переходит к наследникам. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО5 фактическим принял наследство, спора по поводу включения в наследственную массу наследодателя указанного недвижимого имущества между истцом и ответчиками, являющимися другими наследниками, не имеется, то суд считает возможным признать за истцом в порядке наследования по закону право собственности на дом, расположенный по адресу: НАО, 

<

адрес>

Поскольку обращение в суд не связано с нарушением ответчиками прав и законных интересов истца, то судебные издержки по настоящему делу относятся на истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО5 к администрации муниципального образования «Пешский сельсовет» Ненецкого автономного округа, ФИО3, ФИО11, ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, 3-лицо Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономного округу о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня вынесения решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий О.Н.Волкова