№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Солнечногорск Московская область

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства бывшего члена семьи собственника жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником жилого помещения – дома, расположенного 

<

адрес>. На ее жилплощади кроме нее зарегистрирован и проживает бывший супруг – ФИО2 С момента расторжения брака семейные отношения между сторонами прекратились, совместное хозяйство не ведется. Просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует. Указанные обстоятельства являются препятствием для осуществления истцом своих законных прав собственника, в связи с чем, истец просит суд: прекратить право пользования ответчика жилым помещением – домом, расположенным 

<

адрес>; выселить ответчика из указанного жилого помещения; обязать отдел Управления Федеральной миграционной службы России по Московской области по г.о. Солнечногорск снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о разделе имущества, указав, что решением мирового судьи № судебного участка Химкинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут брак между сторонами, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ. Об указанном решении ФИО2 узнал только после подачи ФИО3 иска о выселении его из дома, который построил он сам. Указывая, что дом построен на совместные деньги, ФИО2 просит суд признать за ним право на ? жилого дома с кадастровым номером №, расположенного 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №; произвести раздел общего имущества супругов, выделив ФИО2 ? указанного дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела № по иску ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества и № по иску ФИО3 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета объединены в одно производство с присвоением объединенному делу №.

Истец ФИО3, представитель ФИО3 адвокат ФИО6 в судебное заседание явились исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, против удовлетворения иска ФИО2 к ФИО3 возражали по доводам, изложенным в ранее предоставленных возражениях, в обоснование которых указали, что спорный жилой дом не является совместно нажитым имуществом, а приобретен на личные средства ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя – ФИО7, который против удовлетворения иска ФИО3 к ФИО2 возражал, поддержал исковые требования ФИО2 к ФИО3, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ семейные отношения между сторонами еще не были прекращены.

Суд, выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ФИО3 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

Частью 1 ст. 33 СК РФ предусмотрено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные, общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежащие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности, подлежащей разделу между супругами.

Обращаясь в суд с иском, ФИО2 ссылается на то, что спорный жилой дом построен на совместные средства, в связи с чем, он подлежит разделу между сторонами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на жилой дом, площадью /сумма/, расположенный 

<

адрес>, кадастровый номер №, год завершения строительства жилого дома: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Указанный жилой дом возведен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО8, а также договоров дарения доли в праве на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ.

Материалами дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, являющейся бабушкой ФИО3, и ФИО3 заключен договор целевого дарения денежных средств в размере /сумма/ по условиям которого ФИО9 безвозмездно передала ФИО3 денежные средства на покупку трехкомнатной квартиры, расположенной 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в сумме /сумма/ были оплачены ФИО3 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве, заключенному с ЗАО «Химкинский СМУ МОИС-1», на строительство квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была приобретена на личные средства ФИО3, полученные по безвозмездной сделке в дар от ее бабушки ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 под залог указанной квартиры получены денежные средства в размере /сумма/ для погашения действующих кредитов и постройки дома.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, и ФИО10 заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по условиям которого стоимость продаваемой квартиры стороны оценили в /сумма/

В п. 2.2. предварительного договора стороны пришли к соглашению, что сумма в размере /сумма/ выплачивается покупателем продавцу после государственной регистрации права собственности. Данная сумма в большей части подлежит и должна быть использована продавцом для погашения обременения (ипотеки).

Кроме того, согласно исковому заявлению о расторжении брака, поданному мировому судье, брачные отношения прекращены между сторонами с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до оформления кредитного договора (ДД.ММ.ГГГГ), данные обстоятельства стороной истца не опровергнуты. 

С учетом изложенного, на основании представленных ФИО3 доказательств, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом построен на личные средства ФИО3, режим совместной собственности на него не распространяется, в связи с чем, он не подлежит разделу между ФИО3 и ФИО2

Заявляя требования о разделе жилого дома, ФИО2 не приводит законных оснований для признания указанного дома совместно нажитым имуществом, а также не представляет доказательств того, что спорный жилой дом возведен на совместные средства, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества следует отказать.

В соответствии с п.п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Положениями ст. 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно Конституции Российской Федерации и Закону Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод гражданина, в том числе права на жилище.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Материалами дела установлено, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит ответчик ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Анализируя представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд установил, что спорный жилой дом принадлежит на праве собственности истцу, ответчик ФИО2 членом семьи собственника больше не является, однако, продолжает проживать в жилом доме.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует собственнику в осуществлении его прав распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Поскольку суд по настоящему делу пришел к выводу о незаконности требования ФИО2 признания за ним права собственности на ? долю в жилом доме, ответчик, как установлено судом, членом семьи истца не является, наличие письменного соглашения с ответчиком о пользовании жилым помещением не установлено, в связи с утратой права пользования недвижимым имуществом, ответчик в силу положений ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению из спорного жилого помещения.

Собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав владения, пользования и распоряжения собственностью, в связи с чем, настоящее решение суда о выселении ответчика является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 пользования жилым помещением- жилым домом 

<

адрес> и выселить его из указанного жилого дома.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества- оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Белоусова Н.В.