Дело №2-1594/2021

УИД: 23RS0003-01-2021-002420-42

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

15 июня 2021 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Сидоренко В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственницей квартиры, расположенной по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>. Данную квартиру она приобрела 28.04.2018 года по договору купли-продажи. После покупки квартиры она сожительствовала с ответчиком, с тех пор он на постоянной основе проживает в ее квартире, покинуть ее добровольно и выписаться из нее не желает.

Наличие регистрации ответчика в данной квартире ограничивает ее права владения и пользования квартирой.

В связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 208, 288, 304 ГК РФ, Закон РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства», истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Анапа, 

<

адрес> и обязать Отдел УФМС России по Краснодарскому краю снять ответчика с регистрационного учета в указанной квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела. Нея вилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства она не возражает.

Ответчик ФИО2., надлежащим образом извещавшийся о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, доказательств уважительности причины неявки суду не предоставил, направленное в его адрес судебное извещение (заказное письмо с уведомлением о вручении) им не получено и возвращено в суд с отметкой о неудачной попытке вручения.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока его хранения.

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.05.2015 года статья 165.1 ГК РФ полежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание отметки сайта Почты России о неполучении ответчиком судебной повестки в связи с неудачной попыткой вручения, суд находит извещение ответчика надлежащим и с учетом мнения истца рассматривает настоящее дело в порядке заочного производства.

Помощник Анапского межрайонного прокурора Присяжнюк А.И. в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что требования подлежат частичному удовлетворению.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 (предыдущая фамилия ФИО3) является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по адресу: г. Анапа, ул

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.05.2018 года.

Из представленного в материалы дела договора купли-продажи недвижимости от 28.04.2018 года, заключенного между В.Р.Р. (Продавец) и ФИО4 (Покупатель), следует, что истец приобрела вышеуказанную квартиру в единоличную собственность. По условиям договора купли-продажи право проживания в данной квартире ни за кем сохранено не было.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

В судебном заседании установлено и ответчиком не опровергнуто, что ответчик ФИО2 членом семьи истца как собственника спорной квартиры не является, доказательств наличия у него права проживания в данной квартире (договор пользования, найма и т.п) ответчиком суду не предоставлено.

Таким образом суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: г. Анапа, 

<

адрес>, чинит препятствия истцу в пользовании данной квартирой.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик право пользования вышеуказанным имуществом не приобрел, оснований для сохранения за ним права проживания в квартире 

<

адрес> г. Анапа также не имеется, в связи с чем последний подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства в квартире.

Вместе с тем требования истца об обязании Отдела УФМС по г. Анапа снять ответчика с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению, а именно: в части возложения такой обязанности на ОМВД России по г. Анапа суд отказывает, так как ОМВД России по г. Анапа прав истцов не нарушал, в связи с чем на него не может быть возложена какая-либо обязанность, кроме того ОМВД России по г. Анапа к участию в деле в качестве ответчика не привлекался.

Вместе с тем суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции ОМВД России по г. Анапа ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

Указать, что настоящее решение является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Анапа ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, 

<

адрес>

В остальной части заявленных требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, в также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Грошкова В.В.

Мотивированное решение изготовлено16.06.2021 года.

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1594/2021 (УИД: 23RS0003-01-2021-002420-42) Анапского городского суда Краснодарского края.