дело № 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ город Сургут 

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югра в составе председательствующего Рудковской О.А.,

при секретаре Искиндировой Д.А, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» о взыскании излишне уплаченной денежной суммы, штрафа, процентов, судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ

ФИО2, ФИО1, ФИО3 обратились с иском к ответчику о взыскании излишне уплаченной денежной суммы за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 669 руб. 10 коп., штрафа в размере 50% в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителя» солидарно в пользу каждого истца, процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 ГК РФ в размере 20 834 руб. 38 коп., компенсацию морального вреда 20 000 руб. солидарно на каждого, расходы по оплате юридических услуг в размере 25 000 руб., государственной пошлины 2 700 руб. 

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, ФИО1 собственником ? доли, ФИО3 собственником ? доли данной квартиры. В спорной квартире собственники не проживали и не были зарегистрированы. На протяжении 3-х лет. Начисление платы за коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>83 производилось в соответствии с законодательством из расчета количества собственников такого помещения (Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Согласно единым платежным документам с января 2017 года по июль 2018 года, истцам начислялась плата за коммунальные услуги не стабильно, из расчета на 1-3 человек. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением о перерасчете предоставляемых коммунальных услуг. Однако, в перерасчете было отказано.

Истцы ФИО2, ФИО1, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, ФИО7, действующая по доверенности, в судебном заседании на требованиях настаивала по доводам, изложенным в иске. 

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» ФИО8, действующая по доверенности, в судебном заседании требования не признала. Представила отзыв. Дополнительно суду пояснила, что многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК ДЕЗ ВЖР» на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по 

<

адрес> составила 15 940 руб. 38 коп. У собственников обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Размер платы за коммунальные услуги рассчитываются исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии- из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями. При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Перерасчет платы производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес управляющей компании поступило заявление о проведении перерасчета. Собственники в нарушение закона, не установили индивидуальные приборы учета. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных документов следует, что в управлении ответчика находится 

<

адрес>.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ФИО2 является собственником ? доли, ФИО1 является собственником ? доли, ФИО3 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> ( л.д. 21). 

По данным ООО УК ДЕЗ ВЖР от ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> зарегистрированных лиц нет (л.д.22). 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Бремя содержания принадлежащего собственнику имущества урегулирована также ст. 210 ГК РФ, а также ст. ст. 779, 781 ГК РФ предусмотрена обязанность истцов оплачивать оказанные услуги по договору возмездного оказания услуг.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги. В рамках названной нормы закона установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. ч. 2, 3 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 56(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с пунктом 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. Формулы 4 и 5 приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354) содержат расчет платежей за коммунальные услуги, из которых следует, что размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению пропорционален количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Согласно вышеуказанных законодательных актов: оплата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме), а также за отопление и за капитальный ремонт начисляется в зависимости от площади жилого помещения; размер платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению и газоснабжению начисляется пропорционально количеству граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

С учетом указанных положений закона, при отсутствии в квартире приборов учета, начисление задолженности произведено исходя из нормативов потребления.

В силу ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании стороной истца не представлено в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств установления в спорной квартире приборов учета горячего и холодного водоснабжения.

Из акта приемки (регистрации) на коммерческий учет внутриквартирных приборов учета холодного и горячего водоснабжения, следует, что приборы учета в 

<

адрес> установлены ДД.ММ.ГГГГ (л.д.61). 

Заявление о перерасчете за коммунальные платежи от истцов в адрес ответчика –Управляющей компании поступило ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.25).

В соответствии с пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцы приборы учета по горячему и холодному водоснабжению установили ДД.ММ.ГГГГ, соответственно требование истцов о взыскании излишне уплаченной суммы в размере 131 669 руб. 10 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат. 

Соответственно не подлежат и удовлетворению требования о взыскании штрафа, процентов за пользование чужими денежными средствами, взыскание судебных расходов по оплате юридических услуг и государственной пошлины, поскольку они производны от основных. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

В удовлетворении требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ДЕЗ Восточного жилого района» о взыскании излишне уплаченной денежной суммы, штрафа, процентов, судебных расходов, - отказать.

На решение может быть подана жалоба в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ ( с учетом выходных дней ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) 

Председательствующий О.А. Рудковская