Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2021г. город Пермь,

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

Судьи Турьевой Н.А.,

При секретаре Суетиной Г.С., 

С участием прокурора Лозовой Е.Г., 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением в квартире по адресу: 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, являясь на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ собственником 

<

адрес>, просит признать бывших собственников этой квартиры ответчиков ФИО5 прекратившими право пользования данным жилым помещением, указав в его обоснование, что в соответствии с условиями договора ответчики обязались сняться с регистрационного учета с этого адреса до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчики состоят на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, несмотря на то, что из квартиры они выехали, вывезли все принадлежавшие им вещи, на проживание в квартире не претендуют. 

В судебное заседание истец не явился.

Ответчики о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились, возражений по иску от ответчиков в суд не поступало.

Судом направлялись судебные извещения в адрес ответчиков, однако ответчики не явились на почту для получения почтовой корреспонденции, поэтому судебные извещения возвращены в суд из почтового отделения без вручения адресатам в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с пунктом 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005г. № 221 почтовые отправления и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям.

Из содержания указанного пункта следует, что в случае невозможности вручения адресату корреспонденции по его адресу оставляется извещение, что предполагает право адресата по своему усмотрению решить вопрос о получении корреспонденции. 

Суд считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства по правилам главы 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав заключение прокурора, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Подобные права собственника жилого помещения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, в ней сказано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены основания прекращения права собственности. Одним из таких оснований является отчуждение своего имущества другим лицам. 

Нормы статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В судебном заседании установлено, что собственником 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО1 Государственная регистрация перехода права собственности на данную квартиру к истцу зарегистрирована в Управлении Росреестра по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-17). 

Ответчики ФИО5 были сособственником данной квартиры. После продажи квартиры ответчики выехали из данной квартиры, ею не пользуется. Отчуждением своей квартиры ответчики утратили право пользования ею. В пункте 4.1.4 договора ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета с адреса комнаты в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени состоя на регистрационном учете по месту жительства по данному адресу, что подтверждается справками отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку право собственности ответчиков отчуждением жилья прекращено, членом семьи собственников квартиры ответчики не являются, никаких договорных отношений между сторонами относительно проживания ответчиков в спорном жилье не имеется, потому следует признать ответчиков утратившим право пользования спорным жильем. 

Учитывая изложенное, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Кошкиных следует признать утратившим право пользования жилым помещением в 

<

адрес>. 

В соответствии со статьей 7 закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713. 

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

ФИО3, ФИО2 признать утратившими право пользования жилым помещением в 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 в с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Турьева Н.А.