Дело №2-139/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: 

судьи Сломовой И.В., 

при секретаре Олейниковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ОМВР России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указала следующее. ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 86,3 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: .... Право собственности на 1/2 долю возникло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ..., право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от .... ? доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ФИО3 Согласно адресной справке ... от ... в домовладении, принадлежащем истице на праве собственности зарегистрированы ответчики, ФИО2 с ... по настоящее время, ФИО4 с ... по настоящее время. В настоящее время ответчики выехали из дома, вывезли свои вещи, место нахождения ответчиков истице не известно

Просила суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО4 жилым домом по ... в ....

В отношении ответчика ФИО4 определением Аксайского районного суда ... производство по делу прекращено в связи со смертью.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика ФИО2 в виду отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Калина Г.В. возражал против признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, поскольку с ним не согласована позиция ответчика о согласии с исковыми требованиями.

Третьи лица: ФИО3, ОМВР России по Аксайскому району в судебное заседание своего представителя не направили, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 86,3 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: .... 

Право собственности на 1/2 долю возникло на основании Постановления судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ..., право собственности подтверждается выпиской из ЕГРН от ....

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые фактически там не проживает. Информации о том, где в настоящее время находится ответчик ФИО2, у истца не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащей ему жилом помещении его супруга, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По правилам ч. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие права и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики в указанной квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду показал, что ответчики по адресу ... не проживают, чужих вещей и предметов мебели и быта в домовладении не имеется.

Проанализировав приведенные нормы закона, исследованные доказательства и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчика ФИО2 о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением законны и обоснованны, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третьи лица ФИО3, ОМВР России по Аксайскому району, о признании утратившим право пользования жилым помещение – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца с даты вынесения мотивированного решения суда.

Судья: И.В. Сломова Мотивированный текст решения изготовлен 01 марта 2024 года.