Дело №2-791/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 июля 2024 года Томский районный суд Томской области в составе:

председательствующего Поповой Е.Н.

при секретаре Федотовой Т.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском (с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ и определения суда о привлечении к участию в деле соответчиков) к Королю Д.С., ФИО6, ФИО7, ФИО8, в котором просит:

признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, закрепленные в межевом плане, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от 17.06.2016, недействительными, исключив координаты повторных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; 

признать материалы межевания земельного участка с кадастровым номером №, закрепленные в описании земельного участка, выполненные ООО «Центр межевания земель» от 06.10.2008, исключив координаты повторных точек земельного участка из государственного кадастра недвижимости; 

установить границы земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

В обоснование требований указано, что ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Истец обратился к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границы земельного участка, обусловленного противоречиями между сведениями о фактическом местоположении границ и сведений ЕГРН. Из заключения кадастрового инженера, следует, что при выполнении инструментальных работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлена ранее допущенная реестровая ошибка, которая заключается в противоречии между сведениями о фактическом местоположении границ и сведениями из ЕГРН, в результате чего установлено несоответствие фактического местоположения границ данного участка на местности сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате, которого происходит пересечение границ с исследуемым земельным участком. Земельный участок с кадастровым номером №, внесен в ЕГРН в соответствии с постановлением Главы Томского района № 934-з от 30.12.1993, на основании чего выдан государственный акт на право собственности на земельный участок № №. Данный акт содержит чертёж границ земель находящихся в собственности, система координат не идентифицируется. Сведения ЕГРН о земельном участке № (о его местоположении и конфигурации) значительно противоречат сведениям, указанным в Государственном акте, что так же указывает на наличие реестровой ошибки. Кроме того, при выполнение инструментальных работ по определению местоположения: границ земельного участка с кадастровым номером № выявлены ошибки в местоположении границ смежных земельных участков - № 

<

адрес> № (

<

адрес>). По результатам геодезических измерений для объективного понимания ситуации составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, в которой отображены фактические 1раницы земельного участка с кадастровым номером № и границы согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером № и №. Положение на местности характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № описано их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения ЕГРН - МСК-70. Точные координаты точек и длин сторон представлены в Ведомости координат, согласно обозначениям на схеме (приложение №1 к заключению кадастрового инженера). Следует отметить, что исследуемый земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными, имеют общую границу от точки н4 до точки н1, проходящую по деревянному забору, а земельный № смежным не является и общих границ не имеет. Вероятной причиной возникновения реестровой ошибки и пересечения границ может являться, проведение кадастровых работ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № и № с ненормативной точностью. В результате чего при привязке границ участка к опорно-межевой сети произошло смещение границ участка. Площадь пересечения исследуемого земельного участка № с № составляет 5 кв.м., с земельным участком № В связи с выявлением ранее допущенной реестровой ошибки, выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана с целью внесения в ЕГРН сведений о границах обследуемого земельного участка, не представляется возможным. Таким образом, с целью дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и устранении препятствий в проведении кадастровых работ иными лицами, в соответствии с действующим законодательством, следует устранить выявленную реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № и установить границу исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Истец ФИО2, ответчики ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8, в судебное заседание не явились.

Суд в соответствии со статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принял меры для извещения по адресу регистрации ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в абзаце первом пункта 63 постановления от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте «договора»).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором указанного пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25).

Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц.

До дня судебного разбирательства от ответчика ФИО7 поступило заявление, из которого следует, что в удовлетворении исковых требований ФИО2 не возражает, а также что земельный участок принадлежащий ФИО7 является смежным участком по отношению к земельным участкам истца и ФИО3

Изучив и оценив в совокупности письменные доказательства, судом установлено следующее. 

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

На дату составления межевого плана кадастрового инженера ФИО4 в отношении земельного участка 70:14:0341007:563 и описания земельного участка 70:14:0341025:25 отношения, возникающие при осуществлении деятельности по ведению государственного земельного кадастра и при использовании его сведений, регулировались Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (действовавшего до 01.01.2017) подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости), являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Частью 5 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков (ч. 2 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

На основании ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 7, ст. ст. 37, 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» координаты характерных точек границ земельного участка устанавливаются при выполнении кадастровых работ и указываются в межевом плане, являющимся результатом кадастровых работ, и на основании межевого плана вносятся в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии со статьями 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» учёт сведений об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, производится путем внесение данных сведений в реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), являющийся составленной частью Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» для осуществления кадастрового учета земельного участка должен быть предоставлен в орган регистрации межевой план.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Порядок исправление ошибок, допущенных при ведении Единого государственного реестра недвижимости, регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Так, согласно части 3 и части 4 статьи 61 данного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Действующей на настоящий момент частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу положений пункта 20 части 1 статьи 26, статьи 27 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости, а также случаев, предусмотренных пунктом 20.1 настоящей части и частями 1 и 2 статьи 60.2 настоящего Федерального закона).

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 500 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 ООО «Бюро земельного кадастра» от 18.01.2024 следует, что в результате выполнения инструментальных работ по определению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, выявлена ранее допущенная реестровая ошибка, которая заключается в противоречии между сведениями о фактическом местоположении границ и сведениями из ЕГРН, в результате чего установлено несоответствие фактического местоположения границ данного участка на местности сведениям, внесенным в ЕГРН, в результате, которого происходит пересечение границ с исследуемым земельным участком. 

Земельный участок с кадастровым номером № внесен в ЕГРН в соответствии с постановлением Главы Томского района от 30.12.1993 № 934-з, на основании чего выдан государственный акт на право собственности на земельный участок №

Данный акт содержит чертёж границ земель находящихся в собственности, система координат не идентифицируется. Сведения ЕГРН о земельном участке 70:14:0341007:536 (о его местоположении и конфигурации) значительно противоречат сведениям, указанным в Государственном акте, что та же указывает на наличие реестровой ошибки. 

Кроме того, при выполнение инструментальных работ по определению местоположения: границ земельного участка с кадастровым номером 70:14:0341007:536 выявлены ошибки в местоположении границ смежных земельных участков - №563 (

<

адрес>) и № (

<

адрес>). 

По результатам геодезических измерений для объективного понимания ситуации составлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, в которой отображены фактические границы земельного участка с кадастровым номером № и границы согласно сведений ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №

Положение на местности характерных точек границ земельного участка кадастровым номером № описано их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения ЕГРН - МСК-70. Точные координаты точек и длин сторон представлены в Ведомости координат, согласно обозначениям на Схеме (приложение №1 к заключению кадастрового инженера). 

Исследуемый земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № являются смежными, имеют общую границу от точки н4 до точки н1, проходящую по деревянному забору, а земельный участок № смежным не является и общих границ не имеет. 

Вероятной причиной возникновения реестровой ошибки и пересечения границ может являться, проведение кадастровых работ при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № с ненормативной точностью. 

В результате чего при привязке границ участка к опорно-межевой сети произошло смещение границ участка. Площадь пересечения исследуемого земельного участка № составляет 5 кв.м, с земельным участком № составляет 443 кв.м. 

В связи с выявлением ранее допущенной реестровой ошибки, выполнение кадастровых работ по подготовке межевого плана с целью внесения в ЕГРН сведений о границах обследуемого земельного участка, не представляется возможным. 

С целью дальнейшего проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № и устранении препятствий в проведении кадастровых работ иными лицами, в соответствии с действующим законодательством, следует устранить выявленную реестровую ошибку, путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № и установить границу исследуемого земельного участка с кадастровым номером № по следующим координатам: н1 X 338296,28 Y4327817,98 н2 338307,91 Y4327840,78 н3 X 338289,95 Y4327894,04 н4 338279,30 Y4327826,19 н1 X 338296,28 Y4327817,98.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются приложенными чертежами, схемами расположения земельных участков к заключению кадастрового инженера ФИО1 от 18.01.2024, на которых отображены границы рассматриваемых земельных участков, согласно сведениям ЕГРН, их фактические границы и границы земельного участка истца, определенные при проведении кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости № № от 06.02.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от 06.02.2024 земельный участок с кадастровым номером №, 

<

адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, принадлежит на праве собственности Королю Д.С.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости № № от 06.02.2024 земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, на праве собственности принадлежит ФИО6 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 01.04.2024 следует, что земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес> земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для садоводства, принадлежит на праве собственности ФИО8,

Выпиской из ЕГРН от 13.05.2020 подтверждается, что ответчику ФИО7 принадлежит также смежный земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства.

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по Томской области от 05.02.2024№ актуальные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее — ЕГРН) на основании карты-плана территории, подготовленной в электронном виде кадастровыми инженерами ООО «Апекс» ФИО9, ФИО10 19.12.2022г.

Сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером ФИО4 17.08.2016г.

30.01.2023 сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № частично уточнены на основании заключения кадастрового инженера, включенного в состав межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером ФИО5 23.01.2023г.

Актуальные сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № (

<

адрес>) внесены в ЕГРН на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Центр межевания земель» 16.07.2008.

Истец, обращаясь в суд с заявленным требованиями ссылается на то, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков с кадастровыми номерами №, № препятствует в определении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №

Оценивая представленные в материалы дела доказательства в соответствии с правилами статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, которая в силу положений статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ может быть устранена путем вынесения судебного решения о признании недействительными результатов межевания данного земельных участков.

Факт реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № ответчиками не оспорен.

При разрешении спора, судом учитывается, что наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельных участков является основанием для исправления такой ошибки, но не основанием для прекращения права собственности на земельные участки, в связи с чем, способом устранения наложения границ в рассматриваемом случае может быть исключение сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами 70:14:0341007:563, 70:14:0341025:45 из государственного реестра с целью последующего внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, соответствующих фактическому местоположению данных земельных участков.

В силу положений пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное решение будет являться основанием для исключения сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № из Единого государственного реестра недвижимости.

При разрешении требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, суд учитывает следующее.

Частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Пунктом 1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Установление границ земельного участка производят на местности в присутствии представителя районной, городской (поселковой) или сельской администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков или их представителей, полномочия которых удостоверяются доверенностями, выданными в установленном порядке (п. 9.1).

Истцом предложен вариант установления границы земельного участка с кадастровым номером № согласно ведомости координат, имеющейся в заключение кадастрового инженера ФИО1 от 18.01.2024.

Возражений относительно установления границ земельного участка № от ответчиков в ходе рассмотрения дела не поступало.

При таких обстоятельствах, требование об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № соответствии с координатами, указанными в заключение кадастрового инженера ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером ФИО4 17.08.2016, и межевого плана, подготовленного в электронном виде кадастровым инженером ФИО11 23.01.2023.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> внесенные в Единый государственный реестр недвижимости на основании описания земельного участка, подготовленного ООО «Центр межевания земель» ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: 

<

адрес> по следующим координатам: 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Решение является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> а также для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № местоположение: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30.08.2024.

Председательствующий /подпись/ Е.Н. Попова 

Копия верна

Подлинник находится в деле №2-791/2024

в Томском районном суде Томской области.

Судья Е.Н. Попова 

Помощник судьи С.В. Горин 

УИД 70RS0005-01-2024-000232-38