Дело № 2-261/2019 

24RS0012-01-2018-001369-26 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

судьи Боровковой Л.В.,

при секретаре Соловьевой К.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО4 к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Дивногорска о признании права собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты>.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуального жилого дома, мотивируя тем, что он является собственником указанного земельного участка, на котором расположен жилой дом, подключенный ко всем коммуникациям, соответствует всем нормативам и требованиям действующего законодательства, что подтверждается представленными экспертными заключениями о его соответствии требованиям технической, пожарной безопасности, а также санитарно- эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика – администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным, представил суду отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска. 

Представитель третьего лица- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В ч.3 ст.222 ГК РФ установлены условия, при которых судом может быть признано право собственности на самовольную постройку. 

Как следует из материалов дела, постановлением администрации МО г.Дивногорск № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены границы земельного участка площадью № кв.м в 

<

адрес> (земли поселений), изменено целевое назначение земли с «личного подсобного хозяйства» на «индивидуальный жилой дом», участок разделен на два участка с выносом границ в натуру: площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением администрации г.Дивногорска №-П от ДД.ММ.ГГГГ в связи с разделом земельного участка домовладению на земельном участке площадью № кв.м. (кадастровый номер земельного участка №) присвоен адрес: 

<

адрес> 

ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления администрации муниципального образования 

<

адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно техническому плану здания на указанном земельном участке в ДД.ММ.ГГГГ году возведен объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом площадью № кв.м. по адресу: 

<

адрес> 

Распоряжением администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для индивидуальной жилой застройки. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию г.Дивногорска с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке с кадастровым номером № в связи с тем, что по результатам внешнего осмотра указанного земельного участка установлено, что на нем расположен объект – предположительно индивидуальный жилой дом, совмещенный с гаражом. 

Согласно техническому заключению по результатам одноэтажного жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного ООО «Енисейстрой», техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, несущая способность строительных конструкций обеспечивается. Опасность внезапного разрушения, угроза жизни и материальному имуществу отсутствует. 

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии объекта требованиям пожарной безопасности, составленного ТМК «Противопожарные технологии», следует, что эксплуатация жилого дома возможна при соблюдении требований нормативных документов в области пожарной безопасности. 

Согласно экспертному заключению, составленному ООО «ФСЭБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании результатов проведенной экспертизы установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует государственным санитарно - эпидемиологическим и гигиеническим требованиям. 

Учитывая, что истцом осуществлено строительство жилого дома на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, жилой дом соответствует строительным, санитарным, противопожарным правилам и нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, имеются основания для удовлетворения исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на жилой дом в установленном законом порядке. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

СОГЛАСОВАНО

Судья _________________________Л.В. Боровкова