63RS0007-01-2023-001856-69 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 11 октября 2023 г. 

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Овчаренко М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа № и договор залога №. Договор займа подписан удалённо электронной подписью. Договор залога подписан усиленной квалифицированной электронной подписью и зарегистрирован через МФЦ № 

<

адрес> в реестровом деле №.

В соответствии с п. 1.2. договора истец передает в собственность ответчика денежную сумму в размере 220 000 рублей, а ответчик обязуется возвратить сумму с учетом процентов за пользование деньгами, заём предоставлен сроком на 24 месяца. Согласно п. 1.3. договора процентная ставка за пользование деньгами - 5% в месяц от суммы займа. В соответствии с п.3.2. договора в случае неисполнения обязанности заёмщика возвратить сумму займа в срок. Заёмщик выплачивает пеню в размере 3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Заёмщик произвёл следующие выплаты по договору: в апреле 2022 года в сумме 5867руб., в мае 2022 года в сумме 11 000руб., в июне 2022 года 11 000 руб., в июле 2022 года в сумме 11 000руб. Начиная с августа 2022 года по настоящее время выплаты процентов и суммы основного долга в нарушение условий договора ответчиком прекратились. Общая сумма денежных средств (процентов), выплаченных ответчиком по договору, составила 38 867 рублей.

В соответствии с п. 2.1.8. договора залога в случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного в п. 1.2. в части ежемесячных платежей и на момент предъявления Залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов.

Согласно п. 1.1. договора залога от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель передаёт в залог залогодержателю квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №

Ответчик существенно нарушил условия договора займа и договора залога. 

На телефонные звонки не отвечает, от дачи каких-либо объяснений отказывается.

Итого, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ответчика перед истцом составляет 2 194 133 руб., в том числе 220 000 руб. - сумма задолженности основного долга по договору; 1 914 000 руб. - сумма пени за каждый день просрочки на ДД.ММ.ГГГГ; 60 133 руб. - сумма задолженности процентов по договору на 26.05.2023г.

В связи с чем, истец просил суд расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 194 133 руб., в том числе: 220 000 руб. - сумма задолженности основного долга по договору; 1 914 000 руб. - сумма пени за каждый день просрочки на ДД.ММ.ГГГГ; 60 133 руб. - сумма задолженности процентов по договору на ДД.ММ.ГГГГ.

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №, и признать право собственности на указанную квартиру за ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 вынужденные понесённые расходы на услуги представителя в сумме 45 000 рублей. 

В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО3 представила уточнённые исковые требования, просила расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2 Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 2 227 133 руб., в том числе: 220 000 руб. - сумма задолженности основного долга по договору; 1 914 000 руб. - сумма пени за каждый день просрочки на ДД.ММ.ГГГГ; 93 133 руб. - сумма задолженности процентов по договору на ДД.ММ.ГГГГ Обратить взыскание в пользу ФИО1 на заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №. 4. Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 вынужденные понесённые расходы на услуги представителя в сумме 45 000 руб., расходы на оплату госпошлины в сумме 6 001 руб.

В судебное заседание представитель истца не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом, представил письменные возражения, исковые требования не признает, просит в случае удовлетворения исковых требований истца, о снижении суммы неустойки, процентов, расходов на оплату услуг представителя. 

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если иное не предусмотрено законом или договором займа, заем считается возвращенным в момент передачи его займодавцу, в том числе в момент поступления соответствующей суммы денежных средств в банк, в котором открыт банковский счет займодавца.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа № и договор залога №. Договор займа подписан удалённо электронной подписью. Договор залога подписан усиленной квалифицированной электронной подписью и зарегистрирован через МФЦ № 

<

адрес> в реестровом деле №.

В соответствии с п. 1.2. договора истец передает в собственность ответчика денежную сумму в размере 220 000 рублей, а ответчик обязуется возвратить сумму с учетом процентов за пользование деньгами, заём предоставлен сроком на 24 месяца. Согласно п. 1.3. договора процентная ставка за пользование деньгами - 5% в месяц от суммы займа. В соответствии с п.3.2. договора в случае неисполнения обязанности заёмщика возвратить сумму займа в срок. Заёмщик выплачивает пеню в размере 3% от суммы долга за каждый день просрочки.

Исполнение обязательств заемщика по договору займа обеспечивается залогом недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №.

Ответчик произвёл следующие выплаты по договору: в апреле 2022 года в сумме 5867руб., в мае 2022 года в сумме 11 000руб., в июне 2022 года 11 000 руб., в июле 2022 года в сумме 11 000руб. 

Начиная с августа 2022 года по настоящее время выплаты процентов и суммы основного долга в нарушение условий договора ответчиком прекратились. Общая сумма денежных средств (процентов), выплаченных ответчиком по договору, составила 38 867 рублей.

Ответчик существенно нарушил условия договора займа и договора залога. На телефонные звонки не отвечает, от дачи каких-либо объяснений отказывается.

По состоянию на 21.08.2023г. размер задолженности ответчика перед истцом составляет 2 227 133 руб., в том числе: 220 000 руб. - сумма задолженности основного долга по договору; 1 914 000 руб. - сумма пени за каждый день просрочки на ДД.ММ.ГГГГ; 93 133 руб. - сумма задолженности процентов по договору на ДД.ММ.ГГГГ Просрочка процентов и суммы основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 290 дней.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускается.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию задолженность по договору займа в размере 220 000 руб., проценты – 93 133 руб., согласно условий договора. 

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Доказательств в подтверждение исполнения денежного обязательства стороной ответчика не представлено. Суд принимает во внимание расчет, представленный истцом, полагая, что он произведен арифметически правильно и основан на условиях заключенного между сторонами договора займа, иное стороной ответчика не опровергнуто, договор и расчет задолженности им не оспорены, контррасчет не представлен.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки, которое основано на законе, из расчета 0,5 % от суммы долга, просрочка составляет 290 дней, следовательно 6600 руб. (сумма просрочки за день) * 290 дней = 1 914 000руб. (п.1.2 договора займа). 

В соответствии с ч.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Вместе с тем, принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, суд считает, что подлежащая выплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и считает, что взысканию подлежит неустойка в разумных пределах в размере 50 000 рублей. При этом, оснований для дальнейшего снижения неустойки суд не усматривает. 

Снижая неустойку ввиду ее несоразмерности до 50 000 руб., суд считает, что дальнейшее снижение неустойки, в данном случае, с учетом конкретных обстоятельств приведет фактически к освобождению ответчика ФИО2 от гражданско-правовой ответственности.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог недвижимого имущества в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №.

В соответствии с п. 2.1.8. договора залога в случае если залогодатель не исполняет условия договора займа, указанного в п. 1.2. в части ежемесячных платежей и на момент предъявления Залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность Залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ч.3. ст. 453 ГК РФ в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора

Суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенное нарушение ответчиком условий договора займа является существенным и достаточным основанием для расторжения договора займа.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о расторжении договора займа, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Частью 1 стать 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в сумме 45 000 руб., которое подтверждается договором об оказании юридических услуг, распиской в получении денежных средств. При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанные убытки были понесены ФИО1 ввиду неисполнения ФИО2 обязательств принятых на себя при заключении договора займа. Исходя из принципов справедливости и соразмерности, а также учитывая категорию рассматриваемого дела, уровень его правовой сложности, пределы произведенной представителем работы, соотношение судебных расходов с объемом защищаемого права, суд приходит к выводу о взыскании услуг представителя в размере 20 000 руб. 

Понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6001 руб. в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика. 

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 830,33 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> задолженность по договору займа от 14.04.2022г. в размере 220 000 руб., проценты 93 133 руб., неустойку 50 000руб., расходы по оплате услуг представителя 20 000руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6001 руб., а всего 389 134 (триста восемьдесят девять тысяч сто тридцать четыре)руб. 00 коп. 

Обратить взыскание в пользу ФИО1 на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Матвеевский муниципальный район, сельское поселение Сарай-Гирский сельсовет, 

<

адрес>, кадастровый №. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета госпошлину в размере 830 руб.33коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2023 г.

Судья О.А. Свиридова