04RS0№-03

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 15.08.2025г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Долонове Ц-Н.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес>», истец просит установить факт пользования земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 возвела жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ул..Медовая, 33 в 2013 г., с этого момента пользуется земельным участком и жилым домом. Установления факта пользования земельным участком до 31.12.2015г. необходимо для оформления права собственности на земельный участок. Согласно снимков программного комплекса Google Earth Pro жилой дом по состоянию на октябрь 2013г. существует. Земельный участок имеет следующие координаты:

Обозначение характерных точек 

Координаты 

X 

Y 

1 

2 

3 

1 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержали, просили установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2015г., пояснили, что истец в 2012г. своими силами построила дом, проживает в нем постоянно. 

В судебное заседание представитель МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес>» не явился, извещались надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представив письменный отзыв.

Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от ДД.ММ.ГГГГ №-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 2012 г. года владеет земельным участком, с 2013 г. жилым домом на спорном земельном участке, проживает в жилом доме постоянно. 

Факт строительства жилого дома до 2015 г. по указанному адресу и проживания в нем истца подтверждается совокупностью исследованных доказательств: квитанциями, фотоснимками жилого дома, скриншотами фотокопий с карты «GoogleEarth».

Из показаний допрошенных свидетелей ФИО3, ФИО4 ФИО1 с 2013 г. проживает в данном доме, пользуется земельным участком по настоящее время, постоянно проживает, участок огорожен, имеются насаждения.

Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, показания последовательны, согласуются с материалами дела. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО5 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и расположенным на нем жилым домом подтвержден с достаточной степенью достоверности. 

В связи с этим исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт пользования ФИО1 (паспорт №) земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки