Дело № 2-1589/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 14 ноября 2017 года 

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лахно Д.Г.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

при секретаре Алексеевой С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Волховский городской суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****** и обязании отдел УФМС РФ снять ответчика с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2017 приобрела у ответчика ФИО3 в собственность 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: ****** (далее Жилое помещение). По условиям указанного Договора купли-продажи квартиры от 23.05.2017 ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в срок до 23.06.2017 однако до настоящего времени этого не сделала.

На основании вышеизложенного истец полагает, что ответчик утратила право пользования принадлежащим ей на праве собственности Жилым помещением.

Определением суда от 16.10.2017 к участию в деле привлечен ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 заявленные требование поддержал. 

Ответчик ФИО3 о дате и времени судебного разбирательства извещена, против удовлетворения требований не возражала, поясним, что из спорного Жилого помещения выехала, на другое место жительства.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и третьего лица определил возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения истца и третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению с учетом следующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Договора купли-продажи квартиры от 23.05.2017, предыдущий собственники ФИО3 продала принадлежащую ей 1/2 доли на праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ******, в общедолевую собственность истца ФИО1, третьего лица ФИО2 и их дочерей ФИО4, и ФИО5 

Согласно п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 23.05.2017 ответчик ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном Жилом помещении, в срок до 23.06.2017.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела ответчик ФИО3 зарегистрирована в ******, то есть ответчиком нарушены условия п. 12 Договора купли-продажи квартиры от 23.05.2017. При этом судом из объяснения сторон установлено, что фактически ответчик в Жилом помещении не проживает, ее вещей в Жилом помещении нет. 

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Суд, с учетом установленных обстоятельств находит, что ответчик ФИО3 зарегистрированная в ******, утратившая право собственности на указанное Жилое помещение, не проживающая в нем, утратила право пользования Жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика утратившей право пользования Жилым помещением подлежит удовлетворению.

При решении вопроса в части требований истца о снятии ответчика ФИО3 с регистрации по адресу: ******, суд считает, что в данной части требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится – органом регистрационного учета, которым в Волховском районе Ленинградской области, которысм в настоящий момент является ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Волховском районе, при этом истцом не представлены доказательства возникновения спора между ним и ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Волховском районе.

Кроме того в соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 (с последующими изменениями и дополнениями) и п. 128 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11.09.2012, вступившее в законную силу решение суда о признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

С учетом указанных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 -198, 199 ГК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ****** года рождения, уроженку ******, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******, в остальной части требований отказать.

Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы через Волховский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья – подпись

Мотивированное решение суда с учетом выходных дней составлено 20 ноября 2017 года.

Судья – подпись