Дело №2-1510/2025

50RS0036-01-2024-011392-44

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о прекращении права пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в коммунальной 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение – комната №, общей площадью 13,10 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, в коммунальной 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире помимо истца также зарегистрирована ответчик ФИО2 После начала специальной военной операции на территории Украины, начавшейся 

<

дата>, ответчик вместе со своей матерью ФИО3 (гражданкой Украины) выехала на другое постоянное место жительства с территории Российской Федерации на территорию Республики Украина, вывезла все принадлежащие вещи, с этого времени в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги е выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. 

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержал, пояснил, что в спорном жилом помещении ответчик не жила, а была только зарегистрирована. О том, что дочь уехала на Украину, узнал от ее знакомых. С дочерью не общается с 2018г., хочет снять ее с регистрационного учета, чтобы продать комнату. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась по месту регистрации.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала иск подлежащим удовлетворению, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире нет, истец ответчика членом своей семьи не считает.

Суд, изучив дело, выслушав истца, заключение прокурора, показания свидетелей находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 ч. 1, ст. 31 ч. 4 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от 

<

дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 13,1 кв.м на основании договора дарения комнаты от 

<

дата> (л.д.6-7).

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении с 

<

дата>, также зарегистрирована ФИО2 – дочь истца (л.д.11).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 (жена истца) пояснила, что состоит с истцом в браке с 2012 года, поначалу проживали в спорной комнате, сейчас проживают с истцом в ее квартире. Ответчик ей известна только по словам истца. Где зарегистрирована и живет ответчик, ей неизвестно. Истец с дочерью не общается. Вещей ответчика в спорной квартире нет. 

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что истец живет в 

<

адрес> с супругой, истца знает, у него комната в соседнем доме. Об ответчике ему известно только, что это дочь истца. У него (свидетеля) гараж находится у комнаты истца. Видел, что истец появлялся в спорной комнате. В комнате истца был 1,5 – 2 года назад, помогал делать ремонт. 

Согласно пояснениям истца и показаниям свидетелей, в квартире длительное время ответчик не проживает, общее хозяйство стороны не ведут.

В отношении совершеннолетних граждан действующее законодательство не содержит каких-либо ограничений признания их бывшими членами семьи собственника жилого помещения, при фактическом прекращении между ними семейных отношений, которое в силу норм жилищного законодательства связывается с прекращением совместного проживания и ведения общего хозяйства.

Таким образом, из содержания частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ следует, что семейные отношения, применительно к правоотношениям, регулируемым ЖК РФ, могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Наличие кровного родства между сторонами не является обстоятельством, свидетельствующим о наличии семейных отношений между ними с точки зрения жилищного законодательства, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют.

При этом сохранение регистрации ответчика, не являющегося членом семьи собственника, затрагивает права истца как собственника жилого помещения. 

Таким образом, требование истца, собственника квартиры, о прекращении права пользования ответчика квартирой подлежит удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик квартирой не пользуется, общего хозяйства стороны не ведут, в содержании жилого помещения и расходах по оплате коммунальных услуг не участвует. Регистрация ответчика в спорной квартире лишает истца, как собственника квартиры, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом жилым помещением.

Оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования о прекращении права пользования жилым помещением. 

Поскольку право пользования ответчика спорной квартирой подлежит прекращению, то право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется, в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – 

<

дата>. 

СУДЬЯ: