№ 91RS0008-01-2023-000666-73

2-1655/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Джанкой 8 июня 2023 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи Басовой Е. А.,

при секретаре Кузь Т.А.,

с участием истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 3 лицо, не заявляющее самостоятельные требования, ФИО5, 

установил:

21 марта 2023 года ФИО3 обратился в суд с иском, требования которого поддержал в судебном заседании и указывает, что с 29.12.2022 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ранее на основании ордера нанимателем указанной квартиры был ФИО1 (отчим истца). Ответчик ФИО4 – сын ФИО1 с его согласия в 2007 году поселился и зарегистрировал свое место жительства в жилом помещении. ФИО1 умер в 2008 году, ответчик выселился с вещами из квартиры и больше не возвращался, не снялся с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации места жительства. Возврат почтовой корреспонденции с отметкой «за истечением срока хранения» суд расценивает как добровольный отказ ответчика от получения судебного уведомления и считает, что ответчик надлежаще уведомлен о судебном разбирательстве (ст. 117 ГПК РФ), поскольку не проявил ту степень заботливости и осмотрительности, какая требовалась от него для своевременного получения направляемых ему извещений. Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции является риском самого гражданина, и все неблагоприятные последствия такого бездействия несет физическое лицо. 

3 лицо, не заявляющего самостоятельные требования, ФИО5 в судебное заседание не явилась, подала заявление об удовлетворении исковых требований. 

Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Как разъяснено в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдан ордер на вселение в жилое помещение – 

<

адрес> (л.д. 17). Вместе с ним в квартиру вселилась супруга – ФИО5 (л.д. 17, 17 оборот). 

Согласно справке МУП МО ГО Джанкой «ГУК» от 09.02.2023 и данным ОВМ МО МВД России «Джанкойский» от 12.04.2023 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16, 22). 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер (л.д. 18).

На основании договора социального найма жилого помещения № 441 от 29 декабря 2022 года ФИО3 в настоящее время является нанимателем квартиры 

<

адрес> (л.д. 12-14, 15). 

ФИО4 добровольно выселился из квартиры, однако не снялся с регистрационного учета, что нарушает права истца и требует судебной защиты.

Данные обстоятельства подтвердили истец и 3-е лицо, ответчиком не опровергнуты.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснил, что дружит с сыном истца – Романом, знает их 5-6 лет, часто бывает у них в гостях, иногда ночует. В квартире проживает истец, его жена и мать. Других людей в квартире свидетель не видел, иногда приезжает в гости старшая дочь истца. Ответчика свидетель не знает и не видел, скандалов и разговоров по поводу вселения ответчика в квартиру свидетель не слышал. 

Таким образом, поскольку ФИО4 не проживает в квартире, участия в содержании и ремонте жилья не принимает, совместного хозяйства с нанимателем не ведет, добровольно освободил спорное жилое помещение, членом семьи нанимателя не является, однако сохранил по этому жилью за собой регистрационный учет, то требование истца о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением основано на законе и подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в доме 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Джанкойский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Е.А. Басова

Решение суда принято в окончательной форме 13.06.2023.