дело № 2-582/2020г.

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

14 сентября 2020 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л..,

при ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации Эльтонского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, указывая, что является собственником жилого дома общей площадью 44,6 кв.м., и земельного участка общей площадью 780 кв.м расположенных по адресу : 

<

адрес>. В 2012 году им была произведена реконструкция дома, в результате чего площадь дома изменилась и стала 75,9 кв.м. В связи с разночтениями в общей и жилой площади по договору и техническому паспорту, не может зарегистрировать право собственности в Палласовском отделе Главного управления Федеральной регистрационной службы. Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действуя на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м, расположенный по адресу 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о слушании дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Эльтонского сельского поселения Палласовского муниципального района в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие. Иск признал в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы, представленные в суд истцом, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.222 ГК РФ под самовольной постройкой понимается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.09.2018 года и от 10 июня 2019 года ФИО3 является собственником жилого дома общей площадью 44,6 кв.м. и земельного участка общей площадью 780 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 26.07.2012 года общая площадь жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 75,9 кв.м. 

Как установлено в судебном заседании истец произвел реконструкцию жилого дома по вышеуказанному адресу без получения на это необходимых разрешений, на земельном участке, находящемся у него в собственности.

Согласно заключению №13/07-2020 ООО «Бюро экспертиз» от 13.07.2020 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует строительным, санитарным, пожарным и иным нормам и правилам, а также градостроительным нормам.

При таких обстоятельствах суд приходит к убеждению, что жилой дом в реконструированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, самовольную постройку необходимо сохранить. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л А:

Иск ФИО4 Нурболатовича к Администрации Эльтонского сельского поселения Волгоградской области о сохранении жилого дома в реконструированном виде и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Сохранить здание жилого дома площадью 75,9 кв.м. по адресу 

<

адрес> реконструированном состоянии.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 75,9 кв.м. по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения ( 19 сентября 2020 г) 

Судья: Т.Л. Утюшева