Дело № 2-1339/2019

УИД 42RS0040-01-2019-001832-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Кемерово «05» ноября 2019 года

Кемеровский районный суд Кемеровской области 

В составе председательствующего судьи Колосовской Н.А., 

при секретаре Тебеньковой Т.В., 

с участием помощника судьи Черновой О.Г., 

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Администрации Кемеровского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования, 

установил:

Истец ФИО7 обратилась в суд с иском к Администрации Кемеровского муниципального района, Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивирует тем, что её дед ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, приобрел по договору купли-продажи дома (части дома) от 27.01.1993, заключенного между совхозом «Кемеровский» и ФИО3 одну треть жилого панельного дома, находящегося по 

<

адрес>, расположенного на земельном участке площадью 550 кв.м. Ее мать ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ и истец проживала совместно с отцом ФИО2, дедом ФИО3 и бабушкой ФИО1 После смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, вышеназванное жилое помещение принято в порядке наследования его супругой ФИО3, т.е. бабушкой истца, ФИО1, и отцом истца – сыном умершего ФИО2, о чем нотариусом ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство. ДД.ММ.ГГГГ истец при вступлении в брак изменила фамилию на ФИО9 и с 2001 года стала проживать в 

<

адрес>, где и встала на регистрационный учет. Согласно распоряжению Ягуновской сельской Администрации от 06.07.2001 № 63 ФИО1 было оформлено право частной собственности на земельный участок, с кадастровым №, площадью 550 кв.м., расположенный по 

<

адрес>. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство в виде доли в праве собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и земельный участок, расположенный по этому же адресу, её отец ФИО10 фактически принял наследство, открывшееся после смерти ФИО11, так как он продолжал проживать указанном жилом доме и пользоваться земельным участком, содержать имущество в надлежащем состоянии, оплачивал расходы по содержанию. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство, состоящее из указанного выше имущества. Однако к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство она не обращалась, хотя фактически приняла наследство, открывшееся после смерти отца, так как пользуется жилым домом и земельным участком, несет бремя расходов по содержанию данного недвижимого имущества. Её право наследования и право собственности на данное недвижимое имущество никем не оспаривается. Других наследников у её отца ФИО2 нет.

На основании уточненных исковых требований, просит установить факт принятия наследства – ? доли от части жилого дома и ? доли земельного участка, расположенных по 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2; установить факт принятия ею - ФИО7 наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ; признать за ней право собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 56.7 кв.м., жилой площадью 40,5 кв.м., кадастровый №; признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Истец ФИО7 в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, исковые требования просила удовлетворить. 

Представитель ответчика - Администрации Кемеровского муниципального района ФИО12, действующая на основании доверенности, против удовлетворения требований истца не возражала.

Представитель ответчика – Межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, суду представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. 109).

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным, рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, в качестве возникновения гражданских прав предусмотрено, что гражданские права, в том числе право на имущество, могут возникать из судебного решения, устанавливающего данное гражданское право. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи дома (части дома) от 27.01.1993, заключенного между совхозом «Кемеровский» и ФИО3, ФИО3 в собственность была передана 1/3 часть панельного жилого дома в 

<

адрес> полезной площадью 55,4 кв.м., жилой - 40 кв.м., расположенный на земельном участке размером 550 кв.м. Договор удостоверен зам. главы администрации Ягуновского сельского Совета, осуществляющего обязанности нотариуса и зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов за № 38, что не оспаривается и подтверждается дубликатом договора удостоверенным зам. главы Ягуновского сельского поселения Кемеровского муниципального района. (л.д. 18).

Согласно справки Администрации Ягуновского сельского поселения от 22.08.2018, указанный договор купли-продажи 1/3 жилого дома, был зарегистрирован в похозяйственной книге Ягуновской сельской Администрации №44 за 1997-2001 г.г.(л.д. 19).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным вопросам договора. В данном случае существенными условиями являются условия о предмете договора.

Согласно сведениям технического паспорта по состоянию на 23.09.1999 общая площадь 1/3 части жилого дома по 

<

адрес>, собственником которого является ФИО3, составляет 56, 66 кв.м., жилая – 40, 49 кв.м. (л.д. 20-21).

Из договора купли-продажи от 27.01.1993 усматривается, что ФИО3 в собственность была передана 1/3 части жилого дома по 

<

адрес>, полезной площадью 55,4 кв.м., жилой 40 кв.м. 

В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом выясняется действительная общая воля сторон с учетом цели договора.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что действительная воля сторон при заключении договора купли-продажи от 27.01.1993, была направлена на приобретение ФИО3 в собственность 1/3 части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 56, 66 кв.м., в том числе жилой – 40, 49 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 22).

При таком положении, суд признаёт, что ФИО3, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, приобрел право собственности на 1/3 часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 56, 66 кв.м., жилой – 40, 49 кв.м., на основании договора купли-продажи от 27.01.1993, но по независящим от его воли причинам, в связи со смертью, не зарегистрировал в установленном порядке свое право собственности на жилой дом, однако в регистрации ему не могло быть отказано. 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

Согласно ч.1 ст. 1142 ГПК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО3 состоял в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3 и ФИО1 родился сын ФИО2 (л.д. 11).

В соответствии с ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ обратились супруга ФИО1 и сын ФИО2 Им выданы свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, по ? доли каждому. Заявления от иных наследников не поступали (л.д. 114). 

При таком положении, суд признаёт, что ФИО1 и ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, приняли наследство, оставшееся после смерти ФИО3 в виде части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>

На основании указанного свидетельства о праве на наследство по закону, ФИО1 зарегистрировала своё право собственности на долю в праве долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (доля в праве ?) (л.д. 24, 34-35).

ФИО2 также зарегистрировал в установленном порядке своё право собственности на 1/6 долю в праве долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, (доля в праве 1/6), на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 34-35).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно со ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что по распоряжению Ягуновской сельской Администрации от 06.07.2001 № 63, ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по 

<

адрес> (л.д. 82). 

Согласно кадастрового плана земельного участка от 08.08.2001, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Кемеровского района земельному участку по 

<

адрес> присвоен кадастровый №, правообладателем участка является ФИО1, на основании распоряжения Ягуновской сельской Администрации от 06.07.2001 № 63. (л.д. 81-82).

Согласно уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области от 31.10.2018, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных права на земельный участок по 

<

адрес>, отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 29).

При таком положении, суд признает, что в период с 2001 года по день своей смерти, ФИО1 владела спорным земельным участком на праве собственности на основании распоряжения Ягуновской сельской Администрации от 06.07.2001 № 63 о предоставлении земельного участка в собственность, а потому являлась законным пользователем земельного участка, предоставленного ей до введения в действие ЗК РФ.

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ? доли в праве долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Судом установлено, что наследником по закону к имуществу ФИО1 является её сын ФИО2, что никем не оспаривается, подтверждается свидетельством о рождении ФИО2 (л.д. 11). 

В соответствии с ответом нотариуса Кемеровского нотариального округа Кемеровской области ФИО8 на запрос суда, с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратился её сын ФИО2, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону на компенсации по счетам в Кемеровском отделении СБ РФ.

Кроме того, согласно справке Администрации Ягуновского сельского поселения № 1798 от 22.08.2018, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 проживала и состояла на регистрационном учете по 

<

адрес>; на день её смерти по указанному адресу на зарегистрированном учете по данному адресу состоял ФИО2 (л.д. 32).

Из пояснений истца также следует, что ФИО2 фактически принял наследство, открывшееся после смерти матери ФИО1, он продолжил пользоваться земельным участком и содержать дом по 

<

адрес>, оплачивал расходы по содержанию дома и земельного участка (л.д. 125). 

Данные обстоятельства не оспариваются.

В соответствии с ч. 1. ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с ч. 1. ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

При таком положении, суд признаёт, что ФИО2 в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принял наследство, оставшееся после смерти его матери ФИО1, в виде ? доли в праве долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, и земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по 

<

адрес>.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 30).

Наследником по закону к его имуществу является истец ФИО7, что никем не оспаривается, подтверждается свидетельством о её рождении, справкой о заключении брака (л.д. 16, 49). 

Иных наследников после смерти ФИО2 не имеется. Супруга ФИО2 – ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 15, 17). 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде 1/3 части жилого дома, расположенного по 

<

адрес> и земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по 

<

адрес>

Судом установлено, что истец ФИО13 после смерти ФИО2 не обращалась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. 

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями официального сайта Федеральной нотариальной палаты (л.д. 5).

Из пояснений истца также следует, что в течение 6-ти месяцев после смерти отца ФИО2, она произвела действия, свидетельствующие о фактическом принятие наследства.

Так, из пояснений истца усматривается, что до настоящего времени она пользуется частью дома и земельным участком по 

<

адрес> предпринимает меры по сохранению данного имущества.

Данные обстоятельства не оспариваются, подтверждаются пояснениями свидетеля ФИО6, которая пояснила, она проживает по соседству в доме по 

<

адрес>. В части дома № в настоящее время проживает ФИО7 До этого, хозяином дома и участка был ФИО2 Ей известно, что отец истца умер в ДД.ММ.ГГГГ г. Весной 2018 г. ФИО7 стала следить за участком, убирать участок, вывозить мусор, убирать огород. Она также занималась похоронами отца. Кроме Журавлевой она никого не видела после смерти ФИО2 От соседки из квартиры № ей известно, что ФИО7 проживала раньше в указанной части дома вместе с бабушкой и дедушкой.

В объективности пояснений свидетеля у суда нет оснований сомневаться, поскольку они согласуются с письменными материалами дела, а также с пояснениями истца, опровергающих доказательств суду не представлено. 

При таком положении, суд признаёт установленным, что истец ФИО7, в соответствии со ст. ст.1152-1154 ГК РФ, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего отца ФИО10 

Согласно кадастрового плана земельного участка, земельный участок, площадью 550 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 81). 

Согласно сведениям технического паспорта, по состоянию на 18.09.2018, общая площадь части жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, составляет 56, 7 кв.м., жилая – 40, 5 кв.м. (л.д. 37-39).

Согласно выписке из ЕГРН, часть жилого дома расположенного по 

<

адрес>, имеет кадастровый № (л.д. 34-35).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В силу п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании вышеизложенного, суд считает требования истца ФИО7 о признании за ней права собственности в порядке наследования на часть жилого дома, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 56, 7 кв.м., жилой – 40, 5 кв.м., и земельного участка площадью 550 кв.м., расположенного по 

<

адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил

Исковые требования ФИО7 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях, Администрации Кемеровского муниципального района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на часть жилого дома и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия наследства ФИО7 после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7 право собственности на часть жилого дома, общей площадью 56, 7 кв.м., расположенную по 

<

адрес>, с кадастровым № в порядке наследования.

Признать за ФИО7 право собственности на земельный участок, расположенный по 

<

адрес>, площадью 550 кв.м в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Кемеровском областном суде в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: 

В мотивированной форме решение изготовлено: 11.11.2019

Судья: