Дело № 2-129/2024

УИД 32RS0010-01-2023-000758-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе председательствующего Арестовой О.Н.,

при секретаре Фединой А.О.,

с участием: истца - ФИО1, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 оглы обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> собственности на данное жилое помещение истец приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи. Согласно данному договору купли-продажи зарегистрированная в спорном домовладении ФИО4 обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени данное обязательство не исполнила. Указывает, что ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных обязательств между сторонами нет. На его неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета добровольно, ответчик отвечает отказом. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета отказали. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенно ограничивает права владения и распоряжения жилым помещением истца.

По указанным основаниям, истец просит суд признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Определением Жуковского районного суда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее - третье лицо) привлечено МО МВД России «Жуковский».

Представитель третьего лица МО МВД России «Жуковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Причины неявки суду не известны. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещалась надлежащим образом и своевременно, ходатайств об отложении дела слушанием не заявила и не сообщила об уважительных причинах неявки.

Положениями части 1 статьи 233 ГПК РФ установлено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истец против вынесения заочного решения не возражает.

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержал, по основаниям, указанным в иске.

Третье лицо - ФИО3 разрешение спора, оставила на усмотрение суда.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилья.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Из пункта 4 статьи 3 ЖК РФ следует, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем не иначе, как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Положениями статьи 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, собственником 

<

адрес>, является ФИО1, что подтверждается договором купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент подписания данного договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирована - ФИО4, которая обязалась сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ФИО4 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство ответчик с истцом не вели и не ведут. До настоящего времени обязательство о снятии с регистрационного учета, не исполнила.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями части 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. 

Учитывая изложенное, а также те факты, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, общее хозяйство ответчик с истцом не вел и не ведет, имеет обязательство сняться с регистрационного учета, какого-либо соглашения или договора о сохранении за ответчиком права пользования спорным домовладением между истцом и ответчиком не заключалось, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по данному адресу.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком ФИО4 в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд Брянской области в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда в окончательной форме принято 19.01.2024 года.

Председательствующий О.Н. Арестова