11RS0004-01-2025-000548-52 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми

в составе судьи Баталова Р.Г., 

при секретаре судебного заседания Кораблевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Печоре 20 марта 2025 года гражданское дело №... по исковому заявлению АО «Тепловая Сервисная Компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

установил:

АО «Тепловая Сервисная Компания» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: г.Печора, **********. В обоснование требований указав, что ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, являются собственниками жилого помещения, следовательно, обязаны нести бремя содержания указанного помещения и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ненадлежащее исполнение ответчиками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обязанности по оплате оказываемых истцом услуг подтверждается наличием задолженности, отражённой в расчётах задолженности за период с мая 2022 года по август 2023 года и за период с января 2024 года по июнь 2024 года по лицевому счёту №.... Согласно расчёта за период с **.**.** по **.**.** задолженность ответчиков ФИО1 и ФИО2 за жилищно-коммунальные услуги с учётом частичной оплаты составляет 102 252,44 рубля за период с **.**.** по **.**.** Согласно расчёта, за период с **.**.** по **.**.** задолженность всех ответчиков (после совершеннолетия ФИО3) за коммунальные услуги составляет 40 910,50 рублей. Судебные приказы о взыскании образовавшейся задолженности должниками отменены, задолженность не оплачена.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» задолженность за коммунальные услуги в сумме 3 886,80 рублей за период с **.**.** по**.**.**; взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» сумму пеней: - по состоянию на **.**.** в размере 2 532,65 рубля за период задолженности с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, от не выплаченной в срок суммы (3 886,80 руб.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (3 886,80 руб.) за каждый день просрочки; взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» задолженность за коммунальные услуги в сумме 98 365,64 рублей за период с **.**.** по **.**.**; взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» сумму пеней: по состоянию на **.**.** в размере 45 758,11 рублей за период задолженности с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, от не выплаченной в срок суммы (98 365,64 руб.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (98 365,64 руб.) за каждый день просрочки; взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» задолженность за коммунальные услуги в сумме 68 147,75 рублей, за период с **.**.** по **.**.**; взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в солидарном порядке в пользу АО «ТСК» сумму пеней: по состоянию на **.**.** в размере 9 939,08 рублей за период задолженности с **.**.** по **.**.**; за период с **.**.** по день вынесения судом решения, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день вынесения решения, от не выплаченной в срок суммы (68 147,75 руб.) за каждый день просрочки; за период со дня, следующего за днем вынесения судом решения, по день фактической уплаты долга истцу, в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы (68 147,75 руб.) за каждый день просрочки. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещались надлежащим образом путем размещения информации на сайте суда и по известным суду адресам регистрации и проживания.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печоры №..., №..., №... о выдаче судебного приказа, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из материалов дела следует, что АО «ТСК» до 2024 года являлась управляющей и ресурсоснабжающей организацией жилого ********** в г.Печоре.

По сведениям Филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми квартира, расположенная по адресу: Республика Коми, г.Печора, ********** принадлежит по 1/4 доли в праве собственности ФИО3, ФИО1, ФИО2, несовершеннолетней ФИО4, **.**.** г.р.

По адресу: Республика Коми, г. Печора, ********** сохранял регистрацию ФИО1 с **.**.** по настоящее время, ответчики ФИО2, ФИО3 регистрации в спорном жилом помещении не имеют.

Обязательства по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги, ответчиками не исполняется.

На основании судебного приказа мирового судьи мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора №... от **.**.** с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 71 687,99 руб. и возврат государственной пошлины в размере 1 175,32 руб. Определением мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печора от **.**.** указанный судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1

На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора (в период замещения) №... от **.**.** с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 47 704,69 руб. и возврат государственной пошлины в размере 815,57 руб. Судебный приказ отменен определением мирового судьи Привокзального судебного участка г. Печора от **.**.** по заявлению ФИО1

На основании судебного приказа мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора (в период замещения) №... от **.**.** с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за ЖКУ за период с **.**.** по **.**.** в размере 53 364,28 руб. и возврат государственной пошлины в размере 900,47 руб. Определением мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора от **.**.** указанный судебный приказ вновь отменён по заявлению ФИО1

На основании судебного приказа №... от **.**.** мирового судьи Привокзального судебного участка г.Печора Республики Коми с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АО «ТСК» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 27 237,25 руб. и возврат государственной пошлины в размере 2 000,00 руб. Определением мирового судьи Юбилейного судебного участка г. Печора от **.**.** судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 в установленные законом сроки.

Ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате оказываемых истцом услуг подтверждается наличием задолженности, отраженной в расчетах задолженности за период с **.**.** по **.**.** по лицевому счету №....

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Как следует из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

В силу п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно представленному истцом лицевому счету по ********** в г.Печоре, задолженность ответчиков по спорному жилому помещению перед АО «ТСК» по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** составляет 102 252,44 руб.; за период с **.**.** по **.**.** составляет 68147,75 руб.

Доказательств иного размера задолженности или отсутствия задолженности по оплате коммунальных услуг в указанные периоды времени ответчиками суду не представлено.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст.21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст.56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, ответчики ФИО1, ФИО2, в том числе как законные представители ответчика ФИО4 **.**.** г.р. и ФИО3 до ее совершеннолетия, а также ФИО3 являясь собственником спорного жилого помещения и самостоятельно отвечая по своим обязательствам с **.**.** обязаны были своевременно вносить плату за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. 

Таким образом, с учетом уточненных АО «ТСК» периодов задолженности, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в равных долях по ? доле, по 1943,40 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с **.**.** по **.**.**, с ФИО3 в размере ? доли в сумме 24591,41 руб. (98365,64 руб./4), с ответчиком ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 в размере 3/8 доли, с каждого по 36887,12 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 за период с **.**.** по **.**.** с ФИО3 в размере ? доли в сумме 17036,93 руб. (68147,75 руб./4), с ответчиком ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 в размере 3/8 доли, с каждого по 25555,40 руб.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчиков пеней по состоянию на **.**.**.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, требование о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 по состоянию на **.**.** суммы пеней в общем размере 2 532,65 рубля за период задолженности с **.**.** по **.**.** с каждого по 1266,32 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 суммы пеней по состоянию на **.**.** в размере 45 758,11 рублей за период задолженности с **.**.** по **.**.** в следующем размере: с ответчика ФИО3 в размере 11439,52 руб.; с ответчиков ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 с каждого по 17159,29 руб.; с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 сумму пеней по состоянию на **.**.** в размере 9 939,08 рублей за период задолженности с **.**.** по **.**.**, в следующем размере: с ответчика ФИО3 в размере 2484,77 руб.; с ответчиков ФИО1 и ФИО2 с учетом доли несовершеннолетней ФИО4 с каждого по 3727,15 руб.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии со ст.333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает.

Не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков пени за период с **.**.** по день фактической уплаты долга истцу в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности по следующей аргументации.

Как следует из разъяснений, изложенных в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.** №... «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). 

Поскольку неустойка может быть снижена по заявлению должника, взыскание пени на будущее нарушит право должника ходатайствовать о её снижении. 

При этом суд отмечает, что в связи со сложившейся тяжелой экономической обстановкой в Российской Федерации, периодического повышения ключевой ставки рефинансирования, взыскание неустойки до момента фактического исполнения обязательства по уплате суммы общей задолженности поставит должников, как физических лиц, в тяжелое материальное положение.

При этом суд отмечает, что истец не лишен права обратиться в суд с требованием о взыскании с ответчиков неустойки за период с **.**.** по день фактической оплаты имеющейся задолженности и тогда, когда она фактически будет оплачена. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям с ФИО1, ФИО2 в сумме 2947,12 рублей, с каждого, с ФИО3 - 1964,75 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 1943,40 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 1266,32 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 36887,12 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 17159,29 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 25555,40 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 3727,15 рублей, а расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2947,12 рублей, всего взыскать 89485 рублей 80 копеек.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 1943,40 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 1266,32 рублей; задолженность по оплате коммунальных услуг за период с **.**.** по **.**.** в размере 36887,12 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 17159,29 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 25555,40 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 3727,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2947,12 рублей, всего взыскать 89485 рублей 80 копеек. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу АО «Тепловая Сервисная Компания» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 24591,41 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 11439,52 рублей; задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с **.**.** по **.**.** в размере 17036,93 рублей, пени по состоянию на **.**.** за период задолженности с **.**.** по **.**.** в размере 2484,77 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 1964,75 рублей, всего взыскать 57517 рублей 38 копеек.

Отказать в удовлетворении требований АО «Тепловая сервисная компания» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании пени за период с **.**.** по день фактической её уплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок общей задолженности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья - Р.Г. Баталов

Мотивированное решение составлено 20.03.2025