Дело № 2-4481/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017 года Канавинский районный суд г. Н.Новгород в составе:

председательствующего судьи Ткача А.В.

при секретаре судебного заседания Частовой Э.С.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива №362 к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК №362 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ЖСК №362 предоставляет жителям (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода жилищно-коммунальные услуги, в которые входят: капитальный ремонт, управление домом, уборка подъездов, уборка придомовой территории с уборкой контейнерной площадки, обслуживание мусоропровода, вывоз ТБО, содержание контейнерной площадки, техобслуживание и текущий ремонт (ТТР) дома, ТТР внутридомовых систем водопровода и канализации, ТТР системы центрального отопления, ТТР системы электроснабжения, ТТР лифта и прочие коммунальные услуги на основании Устава ЖСК №362. Согласно справке, выданной на основании поквартирной карты, ответчик ФИО4 зарегистрирован в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода и является её собственником, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17.04.2006 г. В соответствии с данными бухгалтерского учета по состоянию на 06.11.2015 г. ФИО4 не оплатил услуги ЖСК №362 за период с 01.07.2013 г. по 01.11.2015 г. на сумму 96 118 руб. 97 коп. 09.11.2015 г. в адрес ответчика было направлено уведомление о задолженности по коммунальным платежам. Несмотря на неоднократные уведомления о погашении задолженности, ответчик её не оплатил в полном объеме. По состоянию на декабрь 2015 г. задолженность по коммунальным платежам составляет 105 643 руб. 62 коп. Истец просит суд взыскать указанный размер задолженности в пользу ЖСК №362 с ответчиков ФИО4, ФИО5 солидарно.

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО5 - ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований к ее доверителю, поскольку 23.08.2013 года брак между ФИО5 и ФИО4 расторгнут, спорная квартира признана совместно нажитым имуществом и разделена между ответчиками по ? каждому.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, выслушав представителя истца и ответчика, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:… плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ).

Частью 5 той ж статьи предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен). 

На регистрационном учете по данному адресу кроме ФИО4 также состоят: супруга - ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения, дочь –ФИО6, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения; сын – ФИО7, (ДД.ММ.ГГГГ.) рождения. 

Собственниками помещений указанного дома с целью управления многоквартирным домом создан Потребительский кооператив ЖСК №362.

Следовательно, Потребительский кооператив ЖСК №362 имеет право требовать от ответчиков, проживающих в жилом помещении в указанном доме, исполнения решений ЖСК относительно внесения платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также внесения определенной ЖСК платы на капитальный ремонт. 

Исходя из платежного документа об оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.17) размер задолженности ответчиков по оплате за оказанные истцом услуги за период с 01.07.2013 г. по 10.12.2015 г. составляет 105 643 руб. 62 коп. 

Вместе с тем, как следует из копии заочного решения Канавинского районного суда от 23.08.2017 года, вступившего в законную силу 08.10.2013 года, собственниками жилого помещения по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) являются: ФИО5 – ? и ФИО4 – ? (л.д.58-59).

По сведениям истца, отраженным в платежных документах в период с 01 июля 2013 года по 10 декабря 2015 года ответчики не в полном объеме производили оплату за поставляемые коммунальные услуги, задолженность составляет 105 643,62 рублей.

Судом проверен и признан обоснованным, представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм.

Вместе с тем, поскольку судом установлено, что жилое помещение, задолженность по оплате коммунальных услуг за которое, находится в долевой собственности ответчиков с 08.10.2013 года, то за период с 01.07.2013 года по 08.10.2013 года задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке, а в период с 08.10.2013 года по 10.12.2015 года в долевом порядке в соответствии с принадлежащими ответчикам долями.

За период с 01.07.2013 года по 08.10.2013 года задолженность ответчиков согласно оборотно-сальдовой ведомости (л.д.16) составляет 4 261,22 рублей (2602,9 (с 01.07.2013 по 01.10.2013) + 1658,32 (6 211,95*8/30)).

Задолженность за период с 08.10.2013 года по 10.12.2015 года составляет 101 382,40 рублей (105 643,62 - 4261,22), которая составляет 50 691,20 рублей с каждого из ответчиков.

В соответствии со статьей 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ЖСК №362 понесены расходы по оплате юридических услуг, подтвержденные договором на оказание услуг от 25.11.2015 г., в сумме 5 000 рублей. 

С учетом объема оказанной истцу юридической помощи, принципов разумности и справедливости, при отсутствии мотивированных возражений со стороны ответчиков о чрезмерности взыскиваемых с них расходов, суд считает возможным удовлетворить ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг представителя в полном объеме, в размере 5 000 руб.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

ЖСК №362 понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 064 руб. за подачу настоящего иска, почтовые расходы в сумме 142 руб. 23 коп. на отправку претензии, которые подлежат возмещению ответчиками пропорционально удовлетворенным требованиям в равных долях. 

Также в ходе судебного заседания судом установлено, что с ФИО5 в рамках исполнения заочного решения от 30.03.2016 года 12.12.2016 года взыскано 100 000 рублей и 04.01.2017 года – 11 974,40 рублей. Поскольку ФИО5 решение исполнено в части взысканной с нее суммы в полном объеме, следовательно, решение суда в части взыскания с ответчика ФИО5 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов к исполнению не приводить.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива №362 удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 солидарно в пользу Жилищно-строительного кооператива №362 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2013 г. по 08.10.2013 г. в размере 4 261,22 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу Жилищно-строительного кооператива №362 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.10.2013 г. по 10.12.2015 г. в размере 50 691,20 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Жилищно-строительного кооператива №362 задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 08.10.2013 г. по 10.12.2015 г. в размере 50 691,20 рублей.

Взыскать с ФИО4, ФИО5 в пользу Жилищно-строительного кооператива №362 расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 532 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 2500 рублей, почтовые расходы 71,11 рублей с каждого.

Решение в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов с ФИО5 в исполнение не приводить

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Ткач