ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску акционерного общества «РОСИНКА-СЕРВИС» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «РОСИНКА-СЕРВИС» (АО «РОСИНКА-СЕРВИС») обратилось в суд с указанным выше иском в обоснование которого указало, что ответчик является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг №Р-С-1-01-552-11.15.

Истец указал, что ответчик в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за жилищно-сервисные услуги, электроснабжение, водоснабжение, в связи с чем, за период с 01.06.2017г. по 31.07.2017г. задолженность по оплате за жилищно-сервисные услуги – 41 751,36 рублей, за период май 2017г., февраль, июль 2018г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за электроснабжение – 8 414,27 рублей; за период март, июнь, июль, август, ноябрь 2018г., январь, март 2019г. задолженность по оплате за водоснабжение и канализацию – 5 314,12 рублей, пени за просрочку оплаты предоставленных услуг – 30 554,15 рублей.

Так как в добровольном порядке задолженность ответчиком не погашается, истец обратился в суд.

Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-сервисные услуги, электроснабжение, водоснабжение в указанном выше размере, просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 781 рублей.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО6, явилась, заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом по указанному истцом адресу, об уважительности причин неявки в судебное заседание ответчик своевременно не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик не просил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного судопроизводства, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно с ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.ч.1,2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, МФЖК «Ангелово-Резиденц», 

<

адрес> (л.д.13-14).

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор на предоставление коммунальных и жилищно-сервисных услуг №Р-С-1-01-552-11.15 (15-26).

Во исполнение функций по управлению, истец предоставлял ответчику коммунальные услуги, а также выполнял работы по содержанию и ремонту общего имущества.

Судом установлено, что ответчик в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производил оплату за жилищно-сервисные услуги, электроснабжение, водоснабжение, в связи с чем, за период с 01.06.2017г. по 31.07.2017г. задолженность по оплате за жилищно-сервисные услуги – 41 751,36 рублей, за период май 2017г., февраль, июль 2018г. за ответчиком образовалась задолженность по оплате за электроснабжение – 8 414,27 рублей; за период март, июнь, июль, август, ноябрь 2018г., январь, март 2019г. задолженность по оплате за водоснабжение и канализацию – 5 314,12 рублей, пени за просрочку оплаты предоставленных услуг – 30 554,15 рублей.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязан производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца нарушаются, поскольку бездействие ответчика по внесению оплаты негативно сказывается на нормальной работе управляющей организации, имеющей договорные обязательства перед ресурсоснабжающими и эксплуатационными организациями.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчиков в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в счет погашения задолженности по оплате за жилищно-сервисные услуги, электроснабжение, водоснабжение – 55 479,75, пени за просрочку оплаты предоставленных услуг – 30 554,15 рублей.

Удовлетворению подлежит и требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в размере 2 781 рублей (платежное поручение № от 24.04.2019г.), так как эти расходы являются документально подтвержденными (л.д.11).

Суд при этом руководствуется ч.1 ст.98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «РОСИНКА-СЕРВИС» задолженность по оплате за жилищно-сервисные услуги за период с 01.06.2017г. по 31.07.2017г.– 41 751,36 рублей, за электроснабжение за период май 2017г., февраль, июль 2018г. – 8 414,27 рублей; за водоснабжение за период март, июнь, июль, август, ноябрь 2018г., январь, март 2019г. – 5 314,12 рублей, пени за просрочку оплаты предоставленных услуг – 30 554,15 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 781 рублей, всего взыскать 88 814,90 рублей (восемьдесят восемь тысяч восемьсот четырнадцать рублей 90 копеек).

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения его копии. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 1 месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья: