Дело № 2-1718/2023

УИД 59RS0035-01-2023-001959-25

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Соликамск 13 июля 2023 года

Соликамский городской суд Пермского края в составе: председательствующего судьи Крымских Т.В., при ведении протокола помощником судьи Осьмушко С.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Соликамскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к Соликамскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», ФИО2 с требованием об определении порядка оплаты коммунальных платежей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему (истцу), а так же ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

...>. Доли в праве каждого определены, его доля равна 

<

данные изъяты>, доля ФИО2 – 

<

данные изъяты>. Он проживает по иному адресу с семьей. Ответчик с детьми проживает в 

<

данные изъяты>, квартиру сдавала, в настоящее время жилое помещение пустует, оплату за жилое помещение ответчик не производит, выносятся судебные приказы о взыскании с него задолженности в полном объеме, с чем он не согласен. Ресурсоснабжающая организация СМУП «Теплоэнерго» выставляет счета на основании единого лицевого счета, в ОСП по г. Соликамску и Соликамскому району находятся исполнительные производства по факту имеющейся задолженности, долг с ответчиком является солидарным. 

Ссылаясь на положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155 Жилищного кодекса российской Федерации, просит определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив его долю в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивает по доводам искового заявления, пояснив суду, что в связи с отсутствием оплаты за поставленные коммунальные услуги со стороны второго собственника жилого помещения копится долг, дополнительная финансовая нагрузка ложится на него. Ему принадлежит лишь 

<

данные изъяты> доля в праве собственности на жилое помещение, племянница владеет 

<

данные изъяты> доли в праве собственности. В квартире он фактически не проживает, готов оплачивать коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена, в телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, против доводов искового заявления не возражала. 

Представитель ответчика СМУП «Теплоэнерго» в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела ответчик извещен. Поступил письменный отзыв на исковое заявление, в котором возражений на исковое заявление ответчик не представил. 

Суд счел возможным дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в связи с надлежащим извещением. 

Заслушав истца, проанализировав доводы искового заявления, позицию ответчиков, против исковых требований не возражавших, исследовав материалы настоящего гражданского дела, представленные сторонами доказательства, проанализировав нормы материального права, суд приходит к следующим выводам.

На основании части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со статьей 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией. Права и свободы человека и гражданина в силу статьи 18 Конституции РФ являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, установившей основания возникновения гражданских прав и обязанностей, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Граждане и организации в соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пунктах 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения», разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Тем самым, внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

С учетом приведенных норм права и руководящих разъяснений Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22, собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а так же и нанимателями.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>, принадлежит на праве долевой собственности истцу ФИО1, доля в праве собственности 

<

данные изъяты>, а также ответчику ФИО2, доля в праве собственности 

<

данные изъяты>. 

СМУП «Теплоэнерго» на жилое помещение открыт единый лицевой счет, собственникам направляются единые платежные документы на оплату поставленных услуг всеми собственниками. 

Установлено, и не оспаривается сторонами, что членами одной семьи истец и ответчик не являются, совместно в спорной квартире не проживают.

Истец пояснил в судебном заседании, что оплату за потребленные коммунальные услуги, производит он, ответчик уплаты не производит, что, несомненно, нарушает права истца. В результате уклонения ответчика от оплаты за потребленные коммунальные услуги образовалась задолженность, что стороны так же не отрицали в судебном заседании, данные доводы истца не опровергнуты.

Из пояснений истца следует, что порядок и размер оплаты за коммунальные услуги ни соглашением собственников, ни судебным актом не определен по настоящее время. 

Отсутствие факта достижения собственниками жилого помещения соглашения об определении порядка и размера несения указанных выше расходов сторонами не оспаривается и не опровергнуто.

Разрешая спор, возникший между сторонами, суд исходит из установленных по делу обстоятельств и выше приведенных норм права. Каждый из собственников жилого помещения обязан нести расходы по оплате предоставленных коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения и самостоятельно оплачивать услуги, вносить коммунальные платежи.

Таким образом, судебным решением в связи с не достижением собственниками жилого помещения соглашения может быть определен порядок и размер оплаты за коммунальные услуги.

Требования истца об определении порядка и размера оплаты за услуги суд признает обоснованными.

При таких обстоятельствах необходимо определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив долю истца ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, возложить обязанность на Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго» по выдаче собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за поставленные в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты: на имя ФИО1 - в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, на имя ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей. 

Оснований для отказа в иске суд не находит. 

На основании изложенного, руководствуясь статьям 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования ФИО1 к Соликамскому муниципальному унитарному предприятию «Теплоэнерго», ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных платежей удовлетворить.

Определить порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги, поставленные в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, приходящимся на каждого собственника, определив долю истца ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, долю ответчика ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей. 

Возложить обязанность на Соликамское муниципальное унитарное предприятие «Теплоэнерго» по выдаче собственникам отдельных платежных документов по начислению платы за поставленные в квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>, коммунальные услуги в соответствии с установленным порядком оплаты: на имя ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, на имя ФИО2 в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 20 июля 2023 года.

Судья Т.В. Крымских