№ 2 -3493/2017

Решение

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Степаненко Н.В.,

при секретаре судебного заседания Лелеевой А.Р.,

с участием:

истца ФИО1, 

истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО4 к администрации города Пятигорска о включении в наследственную массу права пожизненного наследуемого владения земельным участком и признании права пожизненного наследуемого владения на земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО4 обратились в суд с иском с учетом уточнений к администрации г. Пятигорска, в котором просят включить в наследственную массу после смерти К.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым № площадью 903 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать право пожизненного наследуемого владения данным земельным участком за ФИО1, ФИО2, ФИО4, которым, согласно свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию принадлежит: ФИО1 2/3 доли, в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 1/6 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцам на основании свидетельства о праве на наследство на праве общей долевой собственности принадлежат жилые дома Литер «А» и Литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Право общей долевой собственности на указанное недвижимое имущество возникло после смерти наследодателя - К.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Нотариусом Пятигорского городского нотариального округа М. определены доли наследников и выданы свидетельства: ФИО1 на 2/3 доли, ФИО2 на 1/6 долю, ФИО4 на 1/6 долю.

Наследственное имущество - жилые дома Литер «А» и Литер «Б», расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся на земельном участке с кадастровым №, площадью 903 кв.м. Постановлением главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок по заявлению К.Е.А. закреплен за владельцем домовладения в пожизненное наследуемое владение. При жизни, К.Е.А. за регистрацией права в регистрационную палату не обращалась, в связи с чем, земельный участок не вошёл в наследственную массу.

После вступления в наследство проведены кадастровые работы для уточнения местоположения границ и площади земельного участка по результатам которых указанный земельный участок имеет статус «актуальные, ранее учтенные». В настоящее время границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством и в силу того, что участок ранее учтенный принадлежит наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, подлежит закреплению за истцами на праве пожизненного наследуемого владения.

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством. Статья 267 ГК РФ ограничивает полномочия владельца земельного участка, владеющего им на праве пожизненного наследуемого владения, по распоряжению земельным участком. Запрещены любые способы распоряжения земельным участком, предоставленным на указанном праве, за исключением перехода права на земельный участок по наследству.

В соответствии с п.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137 - ФЗ (ред. От 29.07.2017 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу того, что спорный земельный участок был закреплен на праве пожизненного наследуемого владения за наследодателем К.Е.А. Постановлением главы города Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ, а Земельный кодекс от 25.10.2001 г. считает, что в силу вступления нами в наследование, к нам по наследству должно перейти право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.

Согласно ст. 45 ЗК РФ Право пожизненного владения земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего ему права на земельный участок.

Наследодатель от права пожизненного наследуемого владения на спорный земельный участок не отказывался, в связи с чем, право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок подлежит признанию за его наследниками в соответствии с долями на расположенные на нем жилые дома.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 уточненные требования поддержали, пояснили аналогичное изложенному в иске.

В судебное заседание истец ФИО4, будучи надлежаще извещенной судом о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представив заявление, в котором указала, что просит рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие. Составу суда доверяет, отводов и ходатайств не имеет. С ходатайством об отложении слушания дела, либо истребовании дополнительных доказательств не обращалась. На основании п. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося истца ФИО4, приняв во внимание представленное ею заявление. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации г. Пятигорска ФИО3 просил вынести решение с учетом требований действующего законодательства, регулирующего спорные правоотношения. 

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, а также инвентарного дела № на объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленного требования суд считает, что истцы в условиях состязательного процесса доказали те обстоятельства, на которые они ссылается как на основания своих требований и эти обстоятельства являются значимыми для правильного разрешения спора.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания.

Судом установлено, что истец ФИО1 является наследником наследодателя К.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Пятигорского городского нотариального округа Ставропольского края РФ М., зарегистрированного в реестре за №, а также наследником первой очереди по закону.

Истцы ФИО2 и ФИО4 являются наследниками умершей по праву представления.

Из информации, представленной нотариусом Пятигорского городского нотариального округа С. следует, что истцы ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук), ФИО4 (внучка) приняли наследство после смерти К.Е.А. в виде 2/3, 1/6 и 1/6 долей соответственно в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>; имущественное право требования выплаты всех видов компенсаций по закрытым счетам №, хранящемуся в Подразделении № Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России»; имущественное право требования выплаты всех видов компенсаций по закрытым счетам №, №, хранящемуся в Подразделении № Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России»; права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Подразделении № Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» на счетах №, №, №, со всеми причитающимися процентами и видами компенсаций; права на денежные средства, внесенные во вклады, хранящиеся в Подразделении № Юго-Западного банка ПАО «Сбербанк России» на счетах №, №, со всеми причитающимися процентами и видами компенсаций.

Постановлением Главы г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ № за К.Е.А. как владельцем домовладения № по 

<

адрес> закреплен земельный участок (кадастровый №) в пожизненное наследуемое владение. 

Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при рассмотрении дел о наследовании земельных участков, находящихся на праве пожизненного наследуемого владения, надлежит учитывать следующее:

а) статьей 1181 ГК РФ не установлено каких-либо изъятий для случаев наследования несколькими лицами, вследствие чего каждый наследник приобретает долю в указанном праве независимо от делимости земельного участка;

б) наследниками земельного участка, принадлежавшего наследодателю на указанном праве, могут быть только граждане. Включение в завещание распоряжения относительно такого земельного участка в пользу юридического лица влечет в этой части недействительность завещания.

Из представленных документов суд усматривает, что К.Е.А. при жизни владела предоставленным ей в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, от прав пожизненного наследуемого владения не отказалась. Между тем, указанное право К.Е.А. не было зарегистрировано в установленном порядке.

Настоящим иском истец просит включить в наследственную массу право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок и признать на него право пожизненного наследуемого владения.

Суд полагает возможным включить в наследственную массу после смерти К.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, площадью 903 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, и признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок за истцами на основании изложенного. 

В соответствии с п. 1 статьи 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

В силу п. 2 указанной статьи основанием для государственной регистрации права гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

- акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

По смыслу абзаца пятого п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ представляемый документ должен подтверждать право заявителя именно на тот земельный участок, за регистрацией права на который он обращается.

Таким образом, указанное постановление и является тем документом, на основании которого по смыслу абзаца пятого п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ могла быть произведена государственная регистрация права пожизненно наследуемого владения гражданина (К.Е.А.) на земельный участок (кадастровый №), площадью 898 кв.м. (по документам БТИ – 903 кв.м.), расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью 903 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, ему присвоен кадастровый №.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с ч. 1 ст. 1181 ГК РФ в состав наследства входит право пожизненного наследуемого владения земельным участком принадлежащее наследодателю, которое наследуется на общих основаниях, установленных гражданским законодательством. На принятие наследства, в состав которого входит земельный участок, специального разрешения не требуется

В силу ст. 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

На основании ст. 267 ГК РФ распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству.

Согласно ст. 21 ЗК РФ действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса РФ» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса РФ. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, сохраняется.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства,, принимая во внимание, что возникновение права пожизненного наследуемого владения на земельный участок подтверждается Постановлением Главы г. Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, данное Постановление не отменено, земельный участок стоит на кадастровом учете, сведений о государственной регистрации прав на указанный земельный участок не имеется, суд считает возможным удовлетворить иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 о включении в наследственную массу умершей К.Е.А. права пожизненного наследуемого владения на данный земельный участок, несмотря на то, что оно не было зарегистрировано ею в установленном порядке, и признать за истцами право пожизненного наследуемого владения земельным участком в порядке наследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО4 удовлетворить. 

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.Е.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, площадью 903 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право пожизненного наследуемого владения земельным участком с кадастровым №, площадью 903 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, которым согласно Свидетельства о праве на наследство по закону и завещанию принадлежит : ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, ФИО2- 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение, ФИО4 -1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанное домовладение.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано сторонами в Ставропольский краевой суд через Пятигорский городской суд Ставропольского края, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Степаненко