Дело № 2-618/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово **.**,**

Ленинский районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе 

председательствующего судьи Мешковой К.С.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово Чернышевой Т.Б.,

при секретаре Загребиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по жилищным вопросам администрации г. Кемерово обратился в суд с иском к ФИО1, с учетом изменения исковых требований просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., входит в состав муниципального имущества г. Кемерово.

**.**,** между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования. Срок договора истек **.**,**. Продлевать договор на новый срок ФИО1 отказалась, в **.**,** выехала из квартиры.

В настоящее время в спорном жилом помещении проживает БОВ с сыном ТНО по договору краткосрочного найма муниципального жилищного фонда коммерческого использования.

Согласно сведениям поквартирной карточки ФИО2 с **.**,** по настоящее время состоит на регистрационном учета по адресу: ....

Представитель истца - ФИО3, действующая на основании доверенности № ** от **.**,**, в судебном заседании измененные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила (л.д.13, 20).

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело.

Суд, заслушав представителя истца, допросив свидетелей БСД, КВА, заслушав заключение помощника прокурора Ленинского района г. Кемерово, полагавшего заявленные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства, полагает, что требования истцом заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ч. ч. 1,2 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Разрешая требования по существу, суд установил, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., на основании № ** от **.**,** включено в реестр муниципального имущества г. Кемерово (л.д. 10 – данные выписки из реестра). 

Согласно справке Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово № ** от **.**,** жилое помещение, расположенное по адресу: ..., было предоставлено ФИО1 по договору краткосрочного найма от **.**,** № **. Пакет документов в архиве администрации г. Кемерово отсутствует (л.д. 14). С заявлением о заключении договора на новый срок ответчик в администрацию г. Кемерово не обращалась. Иные доказательства суду не представлены.

Также установлено, что на основании договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № ** от **.**,** указанное жилое помещение было предоставлено БОВ на срок до **.**,** (л.д. 5).

Согласно поквартирной карточке ООО «СКК», в спорном жилом помещении зарегистрированы квартиросъемщик ФИО1 на срок до **.**,**, и квартиросъемщик БОВ на срок до **.**,** (л.д. 4). Регистрация ответчика ФИО1 по указанному адресу также подтверждается справкой ООО «СКК» о зарегистрированных лицах (л.д. 3).

Свидетели БСД, КВА в судебном заседании показали, что они проживают в ..., в .... Указали, что последние 6-7 лет в квартире № ** проживает БОВ с ребенком, ранее в указанной квартире проживала ФИО1 На основании чего ФИО1 проживала в квартире, и как она выезжала, свидетели пояснить не могут. 

Свидетель БОВ показала в судебном заседании, что с **.**,** по настоящее время проживает в спорном жилом помещении, вещи ответчика отсутствуют в квартире, никто вселиться не пытался.

С учетом указанных норм права, а также установленных по делу обстоятельств, а именно, что спорное жилое помещение является муниципальным имуществом, что ответчику жилое помещение было предоставлено на основании договора краткосрочного найма, срок которого истек, на иной срок договор не заключался, ответчик выехала из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире, несмотря на отсутствие для этого законных оснований, существенным образом ограничивает право истца на полноценное владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по жилищным вопросам администрации г. Кемерово к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, **.**,** года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

Взыскать с ФИО1, **.**,** года рождения, государственную пошлину доход местного бюджета в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок с момента вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в суд, постановивший решение.

Председательствующий: К.С. Мешкова 

Мотивированное решение изготовлено: **.**,**.