Дело № 2-2814/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года г. Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сень Е.В., 

при секретаре Оленченко А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании решений, принятых на собраниях, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратились в суд с указанным исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: .... при получении квитанции на оплату коммунальных услуг она узнала, что в число услуг входит «вознаграждение председателю совета дома». О том, что в доме избран председатель совета, истец узнала из квитанции, основанием явился протокол общего собрания от ***. Основанием для сбора платы на вознаграждение председателю является протокол общего собрания от ***. Указанные протоколы и сборы на вознаграждение председателю совета дома являются незаконными. Никаких общих собраний собственников помещений в мае, июле 2017 года не проводилось. Сообщений о проведении общего собрания истец, как и другие собственники помещений, не получала. Сведения о проведении общего собрания, повестка общего собрания, форма проведения голосования, дата и места проведения собрания не были доведены до сведения собственников квартир, бюллетени для голосования не вручались. Решение и итоги голосования не были доведены до собственников помещений. В самих протоколах отсутствует решение о способе доведения до сведения собственников помещений о принятом решении и итогах голосования. Протоколы составлены с многочисленными нарушениям, отсутствует регистрационный номер протокола, отсутствует его реквизиты, отсутствует реестр вручения сообщений, место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование и другие нарушения. Тем самым нарушены требования приказа № 937/пр Министерства строительства и ЖКХ РФ от 25.12.2015. Председателем совета дома избрана ФИО4, которая не является собственником жилого помещения в доме. При обращению истца в управляющую компанию, ей был предоставлен протокол для ознакомления, но в нарушение действующего законодательства к нему не был приложен список собственников многоквартирного дома. Ссылаясь на положения ст. ст. 45,46 Жилищного кодекса РФ, истец просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от 20.07.2017; признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., проведенного в форме заочного голосования от 29.05.2017. 

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования искового заявления поддержала, указала, что знала о результатах проведенных собраний. Кроме того уточнила, что оспариваемое решение собрания МКД от 29.05.2017 правильно считать его дату 26.05.2017, поскольку в иске описка.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке. В прошлых судебных заседаниях возражали против заявленных исковых требований.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – ФИО5, действующий на основании доверенностей, исковые требования не признал. Просил о применении срока давности к требованиям истца. Полагал, что срок ею пропущен без уважительных причин.

Представитель третьего лица ООО «УК «К.» ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. 

Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчиков, представителя третьего лица, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает, заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет; 1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; 3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; 3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; 3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; 3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); 3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; 3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; 4) выбор способа управления многоквартирным домом; 4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; 4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. 

Судом установлено, что *** и *** были проведены внеочередные общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ....

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ***, проводимого в форме очно-заочного голосования, на обсуждение повесткой дня были поставлены следующие вопросы: 1.Выборы председателя и секретаря; 2. Выбор Совета дома; 3. Выбор председателя Совета дома; 4. Утверждение порядка и стоимости оплаты, услуг председателя Совета дома. 

По вопросам повестки дня решили: 

1. Выбрать председателем собрания Д., секретарем собрания Э. Решение принято единогласно; 

2. Утвердить состав Совета дома из числа собственников Б., И., А., Е. Решение принято единогласно; 

3. Утвердить председателем Совета дома Б.. Решение принято единогласно; 

4. Утвердить стоимость оплаты, услуг председателя Совета дома в размере 50 руб. с каждого помещения, с выводом в счет-квитанции отдельной строкой. Решение принято единогласно;

Инициатором проведения собрания *** являлась ФИО2

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от ***, проводимому в форме заочного голосования, на обсуждение повесткой дня были поставлены следующие вопросы: 1.Выборы председателя и секретаря; 2. Утверждение порядка, проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования; 3. Выбор Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений данного дома; 4. Выбор председателя Совета многоквартирного дома. 

По вопросам повестки дня решили: 

1. Выбрать председателем собрания Д., секретарем собрания Г. Решение принято единогласно; 

2. Утвердить порядок проведения, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования;

3. Утвердить Совет многоквартирного дома из числа собственников помещений Б., И., А., Ж. Решение принято единогласно; 

4. Утвердить председателем Совета дома Б.. Решение принято единогласно.

Инициатором проведения собрания 20.07.2017 являлись ФИО2, ФИО3

ФИО1, не согласившись с принятыми на собраниях решениями, полагая, что они проведены с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, обратилась в суд с данным иском. 

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными, и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации пропуск истцом срока исковой давности, о котором заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для вынесения судом решения об отказе в иске.

Из материалов дела усматривается, что оспариваемые истцом решения внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., были приняты 26.05.2017 и 20.07.2017. 

Вместе с тем, исковое заявление подано истцом только 11.07.2018 года, то есть с пропуском установленного частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации срока для обращения в суд, о чем было заявлено представителем ответчиков ФИО2, ФИО3. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 присутствовала *** на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ..., не возражала против принятия вышеуказанных решений. Указанное, подтверждается ее собственноручной подписью в реестре к протоколу от *** по всем вопросам в графе «за». В судебном заседании истец не оспаривала участие в голосовании, при этом пояснила, что действительно подписывала реестр к протоколу от ***, но ее ввели в заблуждение, поскольку она думала, что подписывает о снятии бывшего председателя Совета дома, который был до ФИО4. Суд критически относится к пояснениям истца, поскольку из представленного реестра, возможно четко и однозначно установить вопросы, по которым проходило голосование, в том числе в графе 5 реестра указан вопрос «Утвердить состав Совета дома из числа собственников: Б., И., А., Е.», в графе 6 реестра указан вопрос «Утвердить председателя Совета дома ФИО4», в графе 7 реестра указан вопрос «Утвердить стоимость оплаты, услуг председателя Совета дома в размере 50 руб. с каждой квартиры, с выводом в счет-квитанции отдельной строкой с 01.06.2017» иного не указано

Таким образом, ФИО1 знала о проведении *** внеочередного общего собрания собственников помещений, присутствовала на нем, голосовала за принятие указанных решений. Указанное обстоятельство лишает ФИО1 в силу ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, права на обжалование решений принятых на общем собрании, имевшем место ***.

Кроме того, на данном собрании были приняты такие решения как: с 01.06.2017 оплачивать стоимость оплаты, услуг председателя Совета дома в размере 50 руб. с каждого помещения с выводом в счет-квитанции отдельной строкой. Следовательно, о данном решении ФИО1, как собственник ... края, также должна была узнать после получения соответствующих квитанций на оплату жилья и коммунальных услуг. 

Из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, следует, что о выборе председателя Совета дома она узнала из квитанции на оплату коммунальных услуг.

Согласно сведениям ООО «В.», которые истцом представлены в судебном заседании 28.07.2017 ФИО1 был выставлен счет на оплату коммунальных услуг, в том числе и оплата вознаграждения председателю Совета дома. В прошлом судебном заседании истец поясняла, что о проведенном собрании узнала из квитанции за июль 2017 года. Более того истец в судебном заседании пояснила, что письменно обращалась в Управление Администрации города Рубцовска Алтайского края по жилищно – коммунальному хозяйству и экологии с вопросом кто может быть в составе Совета МКД. С данным вопросом она обращалась в указанный компетентный орган, поскольку знала, что председателем Совета дома избрана ФИО4, которая не является собственником, хотела получить ответ и рассказать другим. 20.09.2017 истцу из Управления Администрации города Рубцовска Алтайского края по жилищно – коммунальному хозяйству и экологии был дан ответ. В судебном заседании также истец пояснила, что данный ответ она вывесила для всеобщего обозрения и думала, что после этого они переизберут председателя. Также истец пояснила, что не имела возможности обратиться в суд, так у нее не было самих протоколов, только 06.10.2017 она смогла их сфотографировать на телефон.

Тем самым, суд приходит к выводу о том, что о результатах общего собрания от 20.07.2017 ФИО1 узнала после получения квитанции об оплате коммунальных услуг за июль 2017 года в августе 2017 года.

Повестка собрания внеочередного общего собрания от 20.07.2017 и принятые на нем решения идентичны решениям, принятым на общем собрании от 26.05.2017 за исключением вопроса об установлении платы председателю Совета дома. 

Ограничение в виде срока давности законом предусмотрено в целях обеспечения устойчивости гражданского оборота и гарантий прав его участников. В противном случае ни один собственник или обладатель иных прав не мог бы быть уверенным в легитимности своих правомочий, постоянно находясь под угрозой судебного оспаривания права на имущество и другие принадлежащие ему гражданские права. То есть по существу срок исковой давности установлен в общих (публичных) интересах. Вместе с тем в гражданском праве действует презумпция, что пользоваться своими правами участники гражданских правоотношений должны добросовестно и разумно, проявляя необходимую степень заботливости и осмотрительности (статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации), и не допускать злоупотребления правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации). В практическом плане это означает, что бремя негативных последствий того, что правообладатель не смог надлежащим образом воспользоваться принадлежащим ему правом, несет, как правило, он сам.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации судебная защита нарушенных гражданских прав гарантируется в пределах срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Срок исковой давности для признания ничтожного решения собрания недействительным исчисляется по аналогии с правилами, установленными в пункте 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 112 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Согласно ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Доводы ФИО1 о том, что она не обжаловала оспариваемые решения общих собраний, поскольку у нее отсутствовали протоколы собраний, являются не состоятельными. При отсутствии протоколов она не была лишена возможности обратиться в управляющую организацию с заявлением о предоставлении необходимых документов. Сведений о том, что истец обращалась в управляющую организацию с соответствующим запросом о предоставлении документов и о том, что ей было отказано в предоставлении документов, суду не предоставлены. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец ФИО1 пропустила срок исковой давности для оспаривания решений, принятых на общих собраниях от 26.05.2017, 20.07.2017, а также учитывая отсутствие объективных доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин, препятствовавших истцу подать исковое заявление об оспаривании решений внеочередных общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, своевременно, учитывая то обстоятельство, что ФИО1 лишена возможности обжаловать решения, принятые на общем собрании от 26.05.2017, поскольку она присутствовала на данном собрании и голосовала за по вопросам повестки дня, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об оспаривании решений, принятых на общих собраниях собственников жилья, следует отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья Е.В. Сень