50RS0039-01-2019-009852-60

Решение

Именем Российской федерации

21 ноября 2019 года г.Раменское М.о.

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6961/19 по иску ФИО1 к Администрации Раменского муниципального района о признании права собственности, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Раменского муниципального района Московской области, которым просит признать за ней право собственности на 

<

...> долю 

<

...>-комнатной 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес> признать право собственности на ? долю 3-комнатной 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес> (л.д.6-8). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что истице на основании договоров купли-продажи доли квартиры, удостоверенному 20.04.2004 года нотариусом Раменского нотариального округа, реестр 

<

номер> и удостоверенному 11.05.2004года нотариусом Раменского нотариального округа, реестр 

<

номер> принадлежат ? и 

<

...> доли квартиры. Продавец ФИО2 С.ч умер 18.06.2012года. В связи с тем, что в настоящее время истица не могут реализовать свое право, вынуждены обратиться в суд с настоящим иском. В судебном заседании истец доводы иска поддержала.

Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, представлено мнение по иску. 

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 167 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 на праве собственности принадлежало ? и 

<

...> доли 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес> 20.04.2004года между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 

<

...> доли 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес> удостоверенный нотариусом Раменского нотариального округа, 

<

дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли-продажи 

<

...> доли 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес> удостоверенный нотариусом Раменского нотариального округа (л.д.25-34).

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В силу частей 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», п.1 ст.551 ГК РФ после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом. 

Согласно п.1 ст.556 ГК РФ Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с указанным иском. 

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> долю 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес>

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю 

<

адрес> кадастровым номером 

<

номер>, расположенную по адресу 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимого имущества. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья: 

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2019г.