Дело № 2-4331/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи – Богдевич Н.В.

при секретаре – Волчек Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Жилкомцентр» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивированы тем, что в управлении истца находится жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, осуществляет техническое обслуживание данным жилым домом. Собственником 

<

адрес> является ФИО2 Кроме нее в указанной квартире проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1, несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик не в полном объеме и не в установленный законом срок производит оплату коммунальных платежей за период ДД.ММ.ГГГГ включительно, истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу сумму долга в размере 50 234 рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 3 381,65 рублей, госпошлину в размере 1808,48 рублей. 

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем суду представили соответствующее заявление.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, соответчик по делу, привлеченная в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала в полном объеме, просила в иске отказать, суду пояснил, что задолженность перед истцом погашена в полном объеме, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Ответчик ФИО1 – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, доверил представительство своих интересов своему представителю.

Конкурсный управляющий ООО «Жилкомцентр» - ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участника процесса, огласив исковое заявление, исследовав доказательства, выслушав участников процесса, суд считает иск не подлежащим частичному удовлетворению по следующим правовым основаниям. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1, ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> и муниципального контракта, заключенного между Департаментом городского хозяйства администрации г.Красноярска и ООО «Жилкомцентр», ООО «Жилкомцентр» осуществляет управление и содержание вышеуказанным жилым многоквартирным домом.

Собственником 

<

адрес> являются ответчик ФИО1- в размере ? доли и соответчик ФИО2 в размере ? доли, что подтверждается документальными доказательствами по делу ( приобщены к материалам дела).

Согласно выписки из домовой книги на регистрационном учете в жилом помещении состоят: 

ФИО3, несовершеннолетняя ДД.ММ.ГГГГ года рождения, вместе с которой в спорном жилом помещении проживал и состоял до ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете ответчик.

Заявляя данные исковые требования, истец ссылается на то, что ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законом, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ включительно образовалась задолженность, с учетом уплаченных ответчиками платежей, в размере 50 234,43 руб. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, представленной отделом ООО «Жилкомцентр».

Между тем с данным расчетом суд не может согласиться.

Так, как следует из материалов дела, за спорный период времени ответчики как собственники жилого помещения произвели уплату жилищно-коммунальных услуг в сумме 50 474, 46 рублей, что подтверждается представленной справкой. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отсутствует.

Данные обстоятельства судом установлены, на основании, представленных копий судебных актов, пояснений стороны ответчиков по иску, справки об удержании задолженности, документах об отсутствии задолженности по уплате коммунальных услуг. 

Таким образом, в настоящее время у ответчиков как собственников жилого помещения задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги отсутствует, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, суд учитывает, что ФИО1 является собственником в жилом помещении 1/3 доли и в силу Закона несет обязанность по оплате коммунальных услуг соразмерно его доли в праве собственности. 

ФИО2 является сособственником жилого помещения в размере ? доли.

Судом на основании представленных письменных доказательств по делу установлено, задолженность по оплате квартплаты и коммунальных услуг у собственников квартиры по 

<

адрес> отсутствует. 

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 153, ч. 2, ч. 4 ст. 154, ч. 1, ч. 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

взнос на капитальный ремонт;

плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с ст.56 ГПК РФ истец суду доказательств возражений на исковые требования суду не представили.

В спорный период ДД.ММ.ГГГГ Ответчиком в указанный период произведены выплаты в сумме 50 474,46 рублей. Таким образом, в спорный период задолженность у ответчика перед истцом отсутствует.

Учитывая, что ответчиком оплата коммунальных услуг производилась в срок, задолженность за каждый месяц спорного периода отсутствует, оснований для начисления пени не имеется.

Истцом ООО «Жилкомцентр» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за просрочку платежа, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ в размере 8,25% пени за один день просрочки платежа = (начисление в месяц х (8,25% : 300)) : 100%. 

Вместе с тем. П.2 ст. 16 Закона РФ «О защите прав потребителей» запрещается обусловливать приобретение одних товаров ( работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров ( работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров ( работ, услуг) возмещаются продавцом ( исполнителем) в полном объеме.

Поскольку задолженность ответчика за предоставленные жилищно-коммунальные услуги истцом отсутствует, требования о взыскании пени не подлежат удовлетворению в силу изложенного выше. 

Также не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке сумму расходов по оплате государственной пошлины в порядке, предусмотренном ст. ст. 98,100 Г ПК РФ, поскольку требования по существу разрешены и в удовлетворении исковых требований отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий:

Судья: Богдевич Н.В.

Мотивированное решение судом принято 06 августа 2019 года.

Судья Богдевич Н.В.