УИД: 50RS0№-51 №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

30 июля 2020 г. 

<

адрес>, 

<

адрес>

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Климовского Р.В.,

при ведении протокола секретарем ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, несовершеннолетней ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес>, указав, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником данного жилого помещения, в указанной квартире помимо истца зарегистрирована ее дочь ФИО6 и ее внучка несовершеннолетняя ФИО3 

Ответчики из квартиры выехали, свои вещи вывезли, жилищно – коммунальные услуги не оплачивают, самостоятельных действий по снятию с регистрационного учета не производят, совместное хозяйство, общий быт с истцом не ведут, семейные отношения не поддерживают. Фактически ответчики проживают в другом жилом помещении, адреса которого истец не знает. Таким образом, регистрация ответчиков в указанном жилом помещении носит формальный характер, однако нарушает права истца как собственника помещения, в связи с чем ФИО5 обратилась с настоящими требованиями в суд. 

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебное заседание явился, поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.

ФИО6, действующая в своих интересах, интересах несовершеннолетней ФИО3 явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что выехала из квартиры матери недобровольно, вынуждена снимать жилье на имеющиеся сбережения, которые в настоящее время заканчиваются, пояснила, что готова сняться с регистрационного учета как только появиться возможность, в настоящее время такая возможность отсутствует.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, заслушав пояснения сторон, допросив явившегося свидетеля ФИО9, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Приведенным нормам корреспондируют ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ), которые содержат схожие положения, а также предусматривают, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

В то же время в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, изложенных в п.п. 11, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее также - постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №) отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из материалов дела усматривается, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес>, несет бремя по его содержанию, а именно уплачивает коммунальные платежи, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копиями платежных поручений. ФИО6 и несовершеннолетняя ФИО3 приходятся родной дочерью и внучкой истцу и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно. При этом ФИО6 (до перемены имени и фамилии – ФИО2) ДД.ММ.ГГГГ взяла на себя обязательство перед ФИО5 сняться с регистрационного учета из указанной квартиры по собственному желанию вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО3 в срок ДД.ММ.ГГГГ, которое удостоверено у нотариуса. 

Ответчик пояснила, что давала обязательство в 2017 г., т.к. они с бывшим супругом приобретали квартиру. С 2018 г. собрала вещи и съехала из указанной квартиры. Вместе с тем, выезд квартиры не был добровольным и связан с неприязненными отношениями, которые сложились между истцом и ответчиком. 

Коммунальные платежи, когда проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> она оплачивала, отдавала деньги матери но чеков не сохранилось. 

В настоящее время ФИО6 разведена, квартира продана, проживает с ребенком на съемной квартире по договору аренды, на имеющиеся накопления, в настоящее время не трудоустроена, что подтверждается справкой с биржи труда. Утверждает, что при первой возможности добровольно снимется с регистрационного учета. 

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО9 показала, что проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды, заключенного с истцом, оплачивает коммунальные платежи. Квартира является трехкомнатной, одна комната закрыта, что в ней находится не знает, в другие комнаты не заходит. В квартире помимо нее также проживает истец и ее вторая дочь – Алиса. Ответчика в квартире, либо ее вещей не видела. Попыток вселиться в данную квартиру кто-либо не предпринимал. 

Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется. 

Доказательств обращения в суд с иском о вселении с 2018 г. ответчиком не представлено. 

Таким образом, отношения между ФИО5 и ФИО6, несовершеннолетней ФИО3, по смыслу приведенных выше положений законодательства и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации для решения вопроса о признании утратившими право пользования, нельзя считать отношениями, существующими между членами семьи. 

Обстоятельства выезда истца из спорного помещения также в большей степени свидетельствуют о добровольном оставлении жилого помещения, и как сама пояснила ответчик, ее интерес в большей степени состоит не в использовании данного жилого помещения, а в сохранении регистрации, для прикрепления несовершеннолетнего ребенка к поликлинике и детскому саду. В настоящее время, ответчик проживает в ином помещении по договору коммерческого найма. Согласно представленной справке, ФИО3 выдано направление в МБДОУ д/с № с ДД.ММ.ГГГГ. 

С учетом изложенного, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования в части признания ФИО6, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, согласно разъяснениям п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Суд, принимая во внимание, что ФИО6 в настоящее время не трудоустроена, однако вынуждена нести расходы на аренду жилого помещения, имеет на иждивении несовершеннолетнего ребенка, однако готова добровольно сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, полагает с точки зрения соблюдения баланса интересов сторон сохранить право пользования ФИО6, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ и соответственно, прекратить право пользования ФИО6, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО3 в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Сохранить право пользования ФИО6, ФИО3 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право пользования ФИО6, ФИО4 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении - квартире по адресу: 

<

адрес>, Павшинский б-р, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Климовский Р.В.