Дело № 2-1510/2024 

УИД 23RS0036-01-2024-001814-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2024 года город Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе: председательствующего судьи Ищенко Д.Ю.,

при секретаре Гуриной Д.Е.,

с участием: представителя истца ФИО6 по доверенности ФИО9, ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО7 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что между отцом истца ФИО15 и ответчиком был заключен брак. С момента регистрации брака они проживали вместе и вели общее хозяйство до апреля 2018 года, с указанного периода брачные отношения между супругами прекращены, проживают раздельно, совместного бюджета не имеют. Решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 23 мая 2022 года брак был расторгнут. Истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером: 23:43:0309003:968, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенное по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, право собственности на которое истец приобрела на основании договора дарения квартиры от 09 февраля 2023 года. В указанном жилом помещении зарегистрированы отец истца ФИО3, его бывшая супруга ФИО5, их несовершеннолетние дети ФИО4, ФИО3 Ответчик ФИО5 уже длительное время, более пяти лет в спорном жилом помещении не проживает, выехала задолго до официального расторжения брака. Выезд носил добровольный характер, интерес к жилому помещению для проживания ответчик утратила. В настоящее время проживает по иному адресу, в добровольном порядке снять себя с регистрационного учета с вышеуказанного жилого помещения отказывается. Требование о добровольном снятии с регистрационного учета было направлено, однако осталось без ответа, что явилось поводом для обращения в суд.

На основании изложенного истец просит суд признать ответчика ФИО7 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения дела истцом в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исковые требования были уточнены, с учетом уточнений истец просит суд признать ФИО5, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дне и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила, направила для участия в рассмотрении дела своего представителя по доверенности ФИО8, которая уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме. Обратила внимание суда, что спорная квартира не являлась совместной собственностью отца истца и ответчика, поскольку была приобретена на основании договора дарения. 

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против удовлетворения требований ФИО6 возражала по доводам, изложенным в представленных суду возражениях. Пояснила суду, что спорное жилое помещение было приобретено бывшим супругом задолго до заключения брака, в квартире зарегистрированы также несовершеннолетние дети, при этом иного жилого помещения в собственности не имеет, в связи с чем осуществить регистрацию по иному месту жительства не представляется возможным. 

Представители прокуратуры Центрального административного округа г. Краснодара, Отдела по вопросам миграции ОП ЦО УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили. 

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Суд, выслушав присутствующих в судебном заседании лиц и изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства было установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО6 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-№

Основанием возникновения права собственности истца на указанный объект недвижимого имущества является договор дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и Костюковской (ныне ФИО2) И.А., зарегистрированный в установленном законом порядке в филиале ГАУ КК «МФЦ КК» г. Краснодар. 

Согласно представленной в материалы дела копии паспорта ответчика, ФИО7 зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, что также подтверждается поступившей в ответ на запрос суда адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 05 марта 2024 года. 

Между ответчиком ФИО7 и отцом истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС Центрального округа г. Краснодара был зарегистрирован брак, однако заочным решением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ФИО5 к ФИО3 о расторжении брака и взыскании алиментов.

На основании указанного судебного акта брак между ФИО7 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем Отделом ЗАГС Центрального округа г. Краснодара выдано свидетельство о расторжении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В период брака у ФИО3 и ФИО7 родились несовершеннолетние дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении IV-АГ № от ДД.ММ.ГГГГ). 

Как указано сторонами и подтверждается представленными в материалы дела свидетельствами о регистрации по месту жительства № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, также зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем ответчик ФИО7 в рамках указанного гражданского дела выступает в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО10

При этом в судебном заседании установлено, что ФИО7 является бывшим членом семьи бывшего собственника спорной квартиры, а ее регистрация там носит формальный характер, поскольку проживать в указанной квартире намерений не имеет, расходов на оплату коммунальных платежей не производит, бремя содержания жилого помещения не несет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным паровым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: - членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; - членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В п. 13 вышеуказанного постановления разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Как следует из материалов дела, а именно из заочного решения Октябрьского районного суда г. Краснодара от 12 августа 2021 года, ФИО3 и ФИО5 на дату вынесения судебного акта совместно не проживали, в ходе рассмотрения настоящего дела ответчиком также указано, что в настоящее время она с детьми проживает по иному адресу у родственников, брачные отношения между бывшими супругами прекращены, общее хозяйство и совместный бюджет не ведется.

Учитывая разъяснения п. 11, п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд приходит к выводу, что ответчик и ее несовершеннолетние дети в спорном домовладении не проживают, не являются членами семьи собственника ФИО6 утратив согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования спорным жилым помещением. 

Таким образом, факт регистрации ответчика и ее несовершеннолетних детей в жилом помещении, принадлежащем истцу, не порождает для ответчика каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчика и несовершеннолетних детей нарушает права собственника домовладения, которому созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

Кроме того в обоснование требований истцом в материалы дела представлен акт от 04 апреля 2024 года о непроживании, подписанный соседями ФИО11, ФИО12, ФИО13, согласно которого ФИО7 с 2017 года по адресу: 

<

адрес> не проживает, ее личных вещей в квартире нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по данному адресу не имеется. 

При этом, причины не проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора, а также между отцом истца ФИО16 и ответчиком ФИО7 в период расторжения брака относительно дальнейшего пользования данным жилым помещением не заключалось.

Довод ответчика ФИО7 о заключении между ее бывшим супругом ФИО3 и его дочерью – истцом ФИО2 мнимого договора дарения в целях уклонения от уплаты алиментов судом отклоняется, поскольку доказательств, подтверждающих указанное обстоятельство, суду не представлено. В настоящее время договор дарения не оспорен и доказательств обращения с такими требованиями ответчиком в материалы дела не представлено. 

Договор дарения заключен в письменной форме, зарегистрирован в установленном законом порядке (ч. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязательная регистрация договора дарения недвижимого имущества), что подтверждается выпиской из ЕГРН, на момент регистрации обременений объекта недвижимости не имелось. 

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО6 к ФИО7 о признании ее и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, поскольку истцом в соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации представлены доказательства в обоснование заявленных требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Краснодара.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 июня 2024 года. 

Председательствующий –