Дело № 2-268/2024

(УИД 34RS0002-01-2023-007036-69)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2024 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда 

в составе председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Гердаевой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО2, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что он является собственником ? части жилого помещении по адресу: 

<

адрес>, собственником ? доли так же является ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Дзержинским районным судом ФИО3 выделена для проживания одна комната в данной квартире, которую ответчик закрыла на замок.

На основании изложенного просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Обязать ТСН «Нарвский массив» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО2 и ФИО3. 

В свою очередь ФИО3 обратилась в суд с встречным исковым заявлением к ФИО2, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16.02.2022 года, исковые требования ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением были удовлетворены. 26.05.2023 года ФИО3, на основании исполнительного листа серии ФС №, выданного Дзержинским районным судом 

<

адрес>, была вселена в квартиру, расположенную по адресу 

<

адрес>, д, 6, 

<

адрес>. Порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> был определен судом в следующем порядке: выделено ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в пользование жилая комната, площадью 16,5 кв.м. Соглашения между собственниками по оплате за пользование жилым помещением и коммунальными услугами не достигнуто.

На основании изложенного просит разделить лицевой счет № 200100354 на 

<

адрес> г. Волгограда.

Оформить отдельный лицевой счет на ФИО1, собственника ? доли собственности 

<

адрес>.

Оформить отдельный лицевой счет на ФИО6, собственника ? доли собственности 

<

адрес>.

Обязать ТСН «Нарвский массив» при наличии технической возможности установки индивидуального прибора учета электроэнергии установить отельные счетчики электрической энергии на выделенную в пользование истцу ФИО7 комнату, площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и выделенную в пользование принадлежащую ответчику ФИО6 комнату площадью 11,6 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> возложением расходов по установке данных приборов учета прибора учета на ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО2 в судебном заседании исковые требования первоначальные поддержал, встречные исковые требования признаю частично, прошу отказать в части требований об установлении индивидуальных приборов учета.

Представитель ответчика ТСН «Нарвский массив» в судебном заседании первоначальные и встречные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении обоих исков. 

Ответчик ФИО3 (истец по встречному иску) в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы представителю. 

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО8, действующая на основании доверенности, в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала просила удовлетворить в полном объеме.

Представители третьих лиц АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК", ООО "Концессии теплоснабжения", ООО "Концессии водоснабжения", УНО "Региональный Фонд Капремонта", АО "ИВЦ ЖКХ и ТЭК" в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» в пункте 3 разъяснено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. 

Исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц участвующий в деле, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения ст. 247 ГК РФ и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, но и реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Как следует из материалов дела, истец (по встречному иску ответчик) ФИО6 и ответчик (по встречному иску истец) ФИО7 являются долевыми собственниками по 1/2 доли каждый квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Дзержинского районного суда г. Волгограда от 16.02.2022 года, иск ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, об определении порядка пользования жилым помещением, и к ФИО9 о выселении из жилого помещения – удовлетворен частично.

Обязали ФИО2 не чинить препятствий ФИО3 в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Определено вселить ФИО3 и несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 в жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Определен порядок пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>:

- выделена ФИО3 и несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в пользование жилая комната, площадью 16,5 квадратных метров;

- выделена ФИО2 жилая комната, площадью 11,6 квадратных метров.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. 

Таким образом, в соответствии с приведенными нормами Правил объем потребленных коммунальных услуг (холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения) рассчитывается исходя из количества граждан, проживающих в жилом помещении и, следовательно, потребляющих коммунальные услуги, что соответствует ч. 1 ст. 157 ЖК РФ.

Часть 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равные с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, может быть определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить первоначальные и встречные исковые требования в данной части и определить размер участия сторон в расходах по внесению платы за коммунальные услуг 

<

адрес> за ФИО6 в размере 1/2 доли, за ФИО7. в размере 1/2 доли. 

Оснований для возложении на ответчика ТСН «Нарвский массив» обязанности по формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услугу не имеется, поскольку само решение суда является основанием для возложения на ТСН «Нарвский массив» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услугу - с ФИО6 и ФИО7 по адресу: 

<

адрес>, согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

Касаемо требований по встречному иску о возложении на ТСН «Нарвский массив» обязанности при наличии технической возможности установки индивидуального прибора учета электроэнергии на выделенную в пользование истцу ФИО7 комнату, площадью 16,5 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, выделенную в пользование принадлежащую ответчику ФИО6 комнату площадью 11,6 кв.м., суд приходит к следующему.

Показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов в многоквартирных домах учитываются при определении объема потребляемых коммунальных услуг и размера платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, ч. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об энергосбережении)).

Учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета (п. 80 Правил N 354).

В соответствии с ч. 5 - 5.2 ст. 13 Закона об энергосбережении, п. 81 Правил N 354 собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечить оснащение таких домов индивидуальными приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, используемого природного газа (если помещения отапливаются с использованием газоиспользующего оборудования).

Согласно ч. 9 ст. 13 Закона об энергосбережении организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

Согласно п. 80 Правил N 354 с ДД.ММ.ГГГГ эксплуатации подлежат индивидуальные приборы учета электрической энергии, соответствующие Правилам предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности), утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 890.

Установка и эксплуатация индивидуальных приборов учета электрической энергии в многоквартирном доме осуществляются гарантирующим поставщиком.

Расчетные счетчики электрической энергии следует устанавливать на вводах в квартиры жилых домов (п. 17.2 "СП 256.1325800.2016. Свод правил. Электроустановки жилых и общественных зданий. Правила проектирования и монтажа", утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 602/пр, далее - СП 256.1325800.2016).

На основании вышеизложенного, исключается техническая возможность установить в каждом жилом помещении выделенном сторонам индивидуального прибора учета электроэнергии, в связи с чем, требования не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования по иску ФИО2 к ФИО3, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО2, ТСН «Нарвский массив» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, возложении обязанности - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах коммунальных услуг квартиры 

<

адрес> пропорционально размеру долей в праве общей долевой собственности, исходя из доли каждого - ФИО2 – ? доли, ФИО3 – ? доли.

Настоящее решение суда является основанием для возложения на ООО "УО г. Волгограда", ООО "Газпром Межрегионгаз Волгоград", ПАО "Волгоградэнергосбыт", ООО "Концессии водоснабжения", ООО "Концессии теплоснабжения", ТСН «Нарвский массив» обязанности по заключению отдельных соглашений и формированию отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальных услугу – с ФИО2 и ФИО3 по квартире 

<

адрес> согласно определенному судом порядку и размеру участия в этих расходах.

В остальной части исковые требования ФИО2 к ТСН «Нарвский массив» и встречные исковые требования ФИО3 к ТСН «Нарвский массив» - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Волгограда в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме с учетом положения ч. 3 ст. 107 ГПК РФ изготовлено 26 февраля 2024 года.

Судья: Е.Н. Говорухина