Дело № 2-583/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2017 года г.Н.Новгород

Сормовский районный суд г.Н.Новгорода в составе

председательствующего судьи Базуриной Е.В.

при секретаре Клоповой А.Г.

с участием представителя истца Л.Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.М. к администрации 

<

адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить 

<

адрес> г. Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является собственником вышеуказанной квартиры, с целью повышения благоустройства, в квартире была выполнены самовольная перепланировка и переустройство, а именно демонтаж перегородок между жилыми комнатами, между жилой комнатой и кухней, между кухней и санузлом, монтаж новых перегородок. В санузле перестановлена раковина, в кухне произведена замена газовой плиты. 

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - 

<

адрес> г.Н.Новгорода, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела и дав оценку собранным доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ч.2 ЖК РФ Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представляющегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено: истец М.Н.М. является собственником 

<

адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в квартире никто не состоит.

До обращения в суд в квартире была выполнена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилыми комнатами, жилой комнатой и кухней, между кухней и санузлом, установлены новые перегородки, в результате чего образована гостиная, площадью 10,00 кв.м., площадь жилой комнаты 2 уменьшилась на 1,6 кв.м., площадь кухни уменьшилась на 1,3 кв.м., площадь прихожей увеличилась на 0,5 кв.м., площадь кухни уменьшилась на 1,3 кв.м. В результате переустройства в помещении кухни произведена замена газовой плиты с 2- конфорочной на 4-х конфорочную, в помещении санузла демонтирована ванна, установлена душевая кабина, переустановлен умывальник.

Соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было.

Согласно представленному в материалы дела заключению ООО «АФК», выполненные в спорной квартире частичные перепланировка и переустройство не нарушают несущей способности здания, комфортность проживания жильцов не ухудшается. Выполненная перепланировка соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию квартиры.

Согласно представленному в материалы дела инвентаризационному плану с отметкой ОАО «Нижегородоблгаз» произведенное переустройство согласовано с соответствующей службой.

Указанные обстоятельства также подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права, выпиской из лицевого счета, инвентаризационными планами, заключением.

У суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и законные интересы. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования М.Н.М. удовлетворить.

Сохранить перепланировку 

<

адрес> г. Н.Новгорода, общей площадью - 36,7 кв.м., без учета лоджии и балкона площадью -0,8 кв.м, жилой – 21,8 кв.м. вспомогательной- 14,9 кв.м., площади гостиной – 10,0 кв.м., жилой комнаты – 11,8 кв.м, прихожей – 5,8 кв.м., кухни- 6,1 кв.м., санузла- 3,0 кв.м., и переустройство, заключающееся в переустановке газовой плиты в помещении кухни, демонтаже ванной, установке душевой кабины и переустановке умывальника в санузле.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца через Сормовский районный суд г. Н.Новгорода.

Копия верна.

Председательствующий: Е. В. Базурина