Дело № 2-1055/2025 

УИД 42RS0020-01-2025-001132-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Осинники 16 октября 2025 года

Осинниковский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бычкова С.А., при секретаре Иващенко Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее ООО «РКЦ») обратилось с иском к ответчику ФИО2, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 333 002,08 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 825 рублей.

Требования обосновывает тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на протяжении длительного времени не исполняет обязанности по внесению платы за квартиру. Задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 333 002,08 рублей. Лицевой счет № по оплате коммунальных услуг в ООО «РКЦ» на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> между собственниками разделен пропорционально долям в праве пользования и проживания путем заключения отдельных договоров и лицевых счетов на ФИО1 и ФИО3, исходя из её 

<

данные изъяты> доли в праве пользования и проживания в жилом помещении.

Представитель истца - ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца (л.д.67). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен по месту регистрации.

Представитель третьего лица – Государственной жилищной инспекции по Кемеровской области - Кузбассу, привлеченный к участию в деле по инициативе суда, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела, которые распорядились своими правами на участие в судебном заседании. 

Исследовав письменные материалы дела, и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 7.5 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ), плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, 3 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как усматривается из ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключению нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

В силу п.66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов РФ, органами местного самоуправления, в порядке, установленном федеральным законом.

Судом установлено, что 01.07.2016 между УК ООО «Жилкомсервис» (поставщик) и ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (оператор) заключен договор № о приеме платежей физических лиц в оплату услуг «содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов», «вывоз ТБО и ЖБО», «отопление», «горячее водоснабжение», в соответствии с которым поставщик поручает, а оператор принимает на себя обязательства поставлять от имени и за счет поставщика следующих услуг собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных и жилых домах: содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов, вывоз ТБО и ЖБО, отопление, горячее водоснабжение (л.д.33-34).

ДД.ММ.ГГГГ между УК ООО «Жилкомсервис» (принципал) и ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (агент) заключен договор № на оказание услуг по взысканию задолженности, в соответствии с которым, принципал поручает, а агент обязуется от имени и за счет принципала совершать фактические и юридические действия, указанные в п. 2.4.1., направленные на взыскание с граждан-собственников и нанимателей помещений в многоквартирных и жилых домах (должников), имеющих задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (л.д.35).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Жилкомсервис» (поставщик) и ООО «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (оператор) заключен договор о приеме платежей и взыскании задолженности с физических лиц в оплату услуг «содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома», согласно которого, поставщик поручает, а оператор принимает на себя обязательства осуществлять от имени и за счет поставщика следующие услуги собственникам и нанимателям помещений в многоквартирных и жилых домах (плательщикам): прием текущих платежей за услуги поставщика, ведение лицевых счетов плательщиков, ведение аналитического учета платежей плательщиков, зачисление платежей плательщикам с учетом мер социальной поддержки (льгот), вести взыскательную работу с плательщиками (должниками), а именно: обход и личные беседы с должниками на предмет добровольного погашения задолженности, составление социального паспорта на должника для согласования дальнейших юридических действий, заключение договоров рассрочки, ежемесячно уведомлять должника о задолженности работников в данных организациях, действия, направленные на взыскание задолженности с должника в досудебном порядке, составление исковых заявлений (судебных приказов) в суд о взыскании задолженности, проведение работы со службой судебных приставов соответствующей территории по исполнительным производствам (л.д.36-37).

Ответчик ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, распложенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-12). 

Ответчик своевременно не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги, в размере 333 002,08 рублей, что подтверждается расчетом цены иска в материалах дела (л.д.13-32).

ООО «РКЦ» просит взыскать указанную сумму задолженности с ответчика ФИО2 Суд, полагает, что ответчик ФИО2 как собственник жилого помещения по вышеуказанному адресу должен нести ответственность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Сомневаться в правильности предоставленных истцом расчетов у суда оснований не имеется. Данная сумма задолженности, размер тарифов по квартплате и по коммунальным услугам, ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не оспорены, иного расчета размера задолженности стороной ответчика не представлено, как не представлено доказательств внесения в счет оплаты жилищно–коммунальных услуг сумм, не указанных истцом. 

Таким образом, поскольку ответчик, являясь собственником жилого помещения, ненадлежащим образом исполнил обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него подлежит взысканию задолженность в размере 333 002,08 рублей в пользу ООО «РКЦ». 

С учетом изложенного, исковые требования ООО «РКЦ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 10825,00 руб., которые подтверждаются платежными поручениями (л.д.8,9,10).

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 10825,00 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 333 002,08 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 10825,00 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда путем подачи жалобы в Осинниковский городской суд Кемеровской области.

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.

Судья С.А. Бычков