Дело № 2 – 1378/2017 Принято в окончательной форме 08.09.2017 г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2017 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Трофимовой Г. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Холодильник – 2» о защите прав потребителей, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Холодильник – 2» с учетом уточнений от 30.08.2017 г., об обязании подключить домофон, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на оплату услуг представителя – 7000 руб., в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 300 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> Председатель ТСЖ «Холодильник-2» отключила домофон, который установлен для обслуживания квартиры истца и оплату за обслуживание которого ФИО1 вносит обслуживающей организации. Из-за отключения домофона сын истицы после школы не может зайти в подъезд, что причиняет ей моральные и нравственные страдания.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности ФИО2 поддержали заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

В судебном заседании председатель ТСЖ «Холодильник-2» ФИО3 не признала заявленные исковые требования.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Холодильник-2» по доверенности ФИО4 не признала заявленные исковые требования, поддержала письменные возражения на исковое заявление (л.д. 83 0 85).

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению в связи со следующем.

Судом установлено, что формой управления в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> является ТСЖ «Холодильник-2».

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Холодильник-2» Товарищество образовано путем преобразования жилищно-строительного кооператива «Холодильник-2», зарегистрированного Управлением жилищного хозяйства г. Ярославля от 07.01.1964 г. за № 55, и является его правопреемником.

01.01.2011 г. между ООО «Строймастер-Домофоны» и председателем ТСЖ «Холодильник-2» был заключен договор об оказании услуг по техническому обслуживанию домофонной системы ограничения доступа, по условиям которого, заказчик (ТСЖ «Холодильник – 2») поручает, а подрядчик (ООО «Строймастер-Домофоны») принимает на себя обязанность по оказанию услуг по техническому обслуживанию системы ограничения доступа в доме по адресу

<

адрес> (л.д. 69 – 70). 

01.08.2016 г. между ТСЖ «Холодильник-2» и ИП ФИО5 заключен договор на техническое обслуживание системы домофона (л.д. 93).

Решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 

<

адрес> проведенным в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 4 от 25-30 сентября 2016 г. принято решение, в том числе, об установлении в подъездах домофонов за счет средств обслуживающей организации. 

Согласно пояснениям сторон, данным в судебном заседании, после заключения договора с ИП ФИО5, договорные отношения по обслуживанию домофонов с ООО «Строймастер-Домофоны» были прекращены, и все собственники жилых помещений вносят плату за обслуживание домофона ИП ФИО5

ФИО1 отказалась вносить плату за обслуживание домофона ИП ФИО5, продолжила вносить плату ООО «Строймастер-Домофоны» и пользоваться домофонам установленным ООО «Строймастер-Домофоны», который в последствии был отключен, так как обслуживал только одно жилое помещение – квартиру истца. 

В соответствии с подп. "г" п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции). 

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса РФ органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе посредством заключения договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, должно быть принято общим собранием собственников многоквартирного жилого дома.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Жилищным кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания в силу п. 5 ст. 46 ЖК РФ является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Истец отказывается пользоваться и вносить плату за обслуживание домофона установленного ИП ФИО5 на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. 

Отсутствуют правовые основания для обязания ответчика подключить домофон, обслуживающий только квартиру истца, установленный и подключенный в отсутствие решения общего собрания собственников многоквартирного дома. 

Входная дверь, на которой установлен домофон обслуживающий квартиру истца входит в состав общего имущества, для его установки и подключения необходимо положительное решение собственников помещений многоквартирного дома. 

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.О. Семенова