Дело № 2-737/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 10 июля 2019 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Калининой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просила с учетом уточненных исковых требований признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

В обоснование требований истец указала что, является собственником жилого помещения по адресу: ******, на основании договора о передаче квартиры (жилого помещения) в собственность от 16.09.1994 по реестру № ******, в котором зарегистрирована и проживала одна с 13 декабря 1995 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП (свидетельство о государственной регистрации права от 26.10.2004 47-АА № ******). С 24 декабря 2008 года с ее согласия была зарегистрирована в спорном жилом помещении ФИО2 С ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения от 23 декабря 2008 года со сроком до 23.01.2011. Согласно условий упомянутого договора, ответчик брал на себя обязательства оплачивать все расходы, связанные с проживанием за весь период найма (п.4), а также обязательство сняться с регистрационного учета по истечении срока договора (п.5). Однако фактически ответчик по месту регистрации не проживала, какой-либо оплаты за проживание не вносила. А через некоторое время выехала из ******, насколько известно в ******. Ее фактическое место жительства не известно. Таким образом, спорным жилым помещением ответчик не пользовалась, расходов по его содержанию не несла, каких-либо принадлежащих ей вещей в квартире не было и нет. Ответчик добровольно не снялась с регистрационного учета в квартире истца, наличие регистрации создает ей финансовые трудности при оплате жилого помещения, является инвалидом № ****** группы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО3 в заседании требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в порядке ст. 113 ГПК РФ.

Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ФИО3, заключение прокурора Левченко Н.Г., полагавшей иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему.

Установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону 47 А № ****** от 13 октября 2004 года, а также на основании договора передачи квартиры (жилого помещения) в собственность от 13 сентября 1994, является собственником жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ******. Право собственности на ? долю общей собственности, зарегистрировано в ЕГРН 22 октября 2004 года № ****** (л.д. 7-9).

23 декабря 2008 года между ФИО1 и ФИО2 заключен договор коммерческого найма жилого помещения со сроком действия с 23 декабря 2008 года по 23 января 2011 года. Согласно пп. 4, 5 Договора, ответчик обязуется оплачивать все расходы, связанные с проживанием, за весь период найма; обязуется сняться с регистрационного учета по истечении срока договора (л.д.11).

Из справки о регистрации следует, что в квартире по адресу: ******, с 24 декабря 2008 года зарегистрирована ФИО2, ****** года рождения (л.д.10).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность других лиц, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Факт регистрации или отсутствие таковой сам по себе не порождает права пользования жилым помещением, а наличие постоянной регистрации в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности, не может повлечь за собой каких-либо прав, в том числе и право бессрочного проживания в данном жилом помещении.

Из объяснений представителя истца ФИО3 следует, что ответчик ФИО2 в период действия договора найма жилого помещения в квартиру не вселялась и не проживала, оплату за жилое помещение не производила, ее вещей в спорном жилом помещении не имеется.

Из акта о не проживании следует, что ответчик в квартире по адресу: ******, никогда не проживала и ее вещей в квартире не имеется. В квартире по данному адресу проживает ФИО1 Данный акт подтвержден управляющей организацией ООО «Сясьстройский ЖСК».

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 не является членом семьи истца, в спорном жилом помещении никогда не проживала, расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, ответчик не приобрел право пользования жилым помещением расположенным по адресу: ******.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом доме.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

признать ФИО2, ****** года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ******.

Решение может быть в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение с учетом выходных дней составлено 15 июля 2019 года.

Судья подпись М.Г. Кошкина