Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2018 года 

<

адрес>

Промышленный районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Воробьева В.А.,

при секретаре Жегулине А.А.,

с участием: представителя истца ООО «Управляющая компания - 16» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Промышленного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания - 16» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания - 16» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье. 

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников по выбору способа управления многоквартирным жилым домом адресу 

<

адрес> от дата, между собственниками МКД и ООО «Управляющая компания-16» заключен договор управления от дата.

В связи с осуществлением обязанностей по управлению МКД были заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал» № от дата, Договор энергоснабжения электрической энергией № от дата с ПАО «Ставропольэнергосбыт», Договор теплоснабжения № от дата, Договор теплоснабжения № от дата с АО «Теплосеть», Договор на вывоз твердых бытовых отходов №Ж от дата с ООО «СМК».

В указанном МКД по адресу 

<

адрес> располагается 

<

адрес> площадью 65,1 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристик зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № собственником данного жилого помещения - квартиры является ФИО2. Эти сведения также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №-АЖ 246013 от дата, согласно которому собственником 

<

адрес> МКД 

<

адрес> является ФИО2, дата пр., место рождения: 

<

адрес> АССР, гражданство Россия, пол-женский; паспорт гражданина РФ серия 79 02 №, выдан УВД 

<

адрес> Республики Адыгея; адрес постоянного места жительства 

<

адрес>.

В настоящее время у должника по состоянию на дата имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания-16» в размере 180553,16 руб. за период с дата по дата, из них: по строке вывоз ТБО — 3864 руб. по строке домофон — 630 руб., по строке оплата председателю совета дома — 3000 руб. по строке содержание и техническое обслуживание — 23135,89 руб. по строке текущий ремонт — 1342,15 руб. по строке текущий ремонт общего имущества — 391,9 руб. по строке теплоэнергия на ГВС — 31778,22 руб. по строке теплоэнергия на отопление — 32947,44 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 39087,95 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение на ГВС — 12732,97 руб. по строке электроэнергия — 30161,1 руб. по строке электроэнергия ОДН — 1481,54 руб.; в том числе начислялась пеня за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги: по строке вывоз ТБО — 586,67 руб. по строке домофон — 116,69 руб. по строке оплата председателю совета дома — 872,16 руб. по строке содержание и техническое обслуживание — 5590,86 руб. по строке текущий ремонт — 711,23 руб. по строке текущий ремонт общего имущества — 138,40 руб. по строке теплоэнергия на ГВС — 10575,18 руб. по строке теплоэнергия на отопление — 9603,16 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 11180,77 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение на ГВС — 2232,86 руб. по строке электроэнергия — 8362,66 руб. по строке электроэнергия ОДН — 785,16 руб.

Просил взыскать задолженность за период с дата по дата в размере 180553 рубля 16 копеек, пеню в размере 50755 рублей 80 копеек. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая компания - 16» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, однако был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах не явки суд не уведомил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом в силу положений п. 3 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

С учетом положений ч. 3 ст. 31 ЖК РФ солидарная ответственность за исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг может быть возложена только на членов семьи собственника и только в тех случаях, когда они проживают в жилом помещении и пользуются им.

На основании п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № от дата, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Как усматривается из материалов дела, в соответствии с решением общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес> от дата указанный дом находится в управлении ООО «УК-16». 

В соответствии с условиями договора управления на ООО «УК-16» возлагается обязанность по обеспечению, с момента заключения договора с ресурсоснабжающими организациями, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений иным потребителям коммунальных услуг (с учетом степени благоустройства дома) установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу.

В связи с осуществлением обязанностей по управлению МКД были заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения с МУП «Водоканал» № от дата, Договор энергоснабжения электрической энергией № от дата с ПАО «Ставропольэнергосбыт», Договор теплоснабжения № от дата, Договор теплоснабжения № от дата с АО «Теплосеть», Договор на вывоз твердых бытовых отходов №Ж от дата с ООО «СМК».

В указанном МКД по адресу 

<

адрес> располагается 

<

адрес> площадью 65,1 кв.м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристик зарегистрированных правах на объект недвижимости от дата № собственником данного жилого помещения - квартиры является ФИО2. Эти сведения также подтверждаются копией свидетельства о государственной регистрации права собственности №-АЖ 246013 от дата, согласно которому собственником 

<

адрес> МКД 

<

адрес> является ФИО2, дата пр., место рождения: 

<

адрес> АССР, гражданство Россия, пол-женский; паспорт гражданина РФ серия 79 02 №, выдан УВД 

<

адрес> Республики Адыгея; адрес постоянного места жительства 

<

адрес>.

В настоящее время у должника по состоянию на дата имеется задолженность перед ООО «Управляющая компания-16» в размере 180553,16 руб. за период с дата по дата, из них: по строке вывоз ТБО — 3864 руб. по строке домофон — 630 руб., по строке оплата председателю совета дома — 3000 руб. по строке содержание и техническое обслуживание — 23135,89 руб. по строке текущий ремонт — 1342,15 руб. по строке текущий ремонт общего имущества — 391,9 руб. по строке теплоэнергия на ГВС — 31778,22 руб. по строке теплоэнергия на отопление — 32947,44 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 39087,95 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение на ГВС — 12732,97 руб. по строке электроэнергия — 30161,1 руб. по строке электроэнергия ОДН — 1481,54 руб.; в том числе начислялась пеня за несвоевременно и (или) не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги: по строке вывоз ТБО — 586,67 руб. по строке домофон — 116,69 руб. по строке оплата председателю совета дома — 872,16 руб. по строке содержание и техническое обслуживание — 5590,86 руб. по строке текущий ремонт — 711,23 руб. по строке текущий ремонт общего имущества — 138,40 руб. по строке теплоэнергия на ГВС — 10575,18 руб. по строке теплоэнергия на отопление — 9603,16 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение — 11180,77 руб. по строке холодное водоснабжение и водоотведение на ГВС — 2232,86 руб. по строке электроэнергия — 8362,66 руб. по строке электроэнергия ОДН — 785,16 руб.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчиков были направлены письма с уведомлением о необходимости погашения задолженности в срок с приложением расчета задолженности. До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена.

Согласно ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, у собственника жилого помещения данная обязанность возникает с момента возникновения права собственности

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 6.2. ст. 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Расчет тарифов за коммунальные платежи производится в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Пункт 1 ст. 157 ЖК РФ определяет, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Кроме того, в соответствии с п. 7 Постановления Правительства Российской Федерации от дата № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а так же ст. 162 ЖК РФ условия предоставления услуг по управлению и предоставлению коммунальных услуг оговариваются договором управления многоквартирным домом, условия которого обязательны для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.7. ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1настоящей статьи статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств запрещен и является основанием для применения к стороне, не исполняющей обязательств, принятых в связи с заключением договора, установленных законом и договором мер гражданско-правовой ответственности.

В силу ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот же день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК-16» обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Управляющая компания - 16» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания - 16» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с дата по дата в размере 180553 рубля 16 копеек, пеню в размере 50755 рублей 80 копеек. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию 

<

адрес>вого суда через Промышленный районный суд 

<

адрес> в течении месяца. Ответчик вправе подать в Промышленный райсуд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Судья В.А. Воробьев