Дело № 2-136/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«_08_» апреля 2019 года пгт. Забайкальск

Забайкальский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Горбатковой Е.В., 

при секретаре Базаровой Т.Ц., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с указанным исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований на следующие обстоятельства. 

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении значатся зарегистрированными с 07.10.2013 ФИО4, с 05.04.2002 ФИО3, с 10.02.2004 ФИО2 Ответчики в жилом помещении не проживают, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Также суду пояснила, что право собственности на жилое помещение возникло в порядке наследования после смерти матери. Ответчик ФИО3 в жилом помещении никогда не проживал. Ответчики ФИО2 и ФИО4 около двух лет не проживают в спорном помещении, выезд ответчиков из жилого помещения носит добровольный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчикам не чинилось. Соглашений между истцом и ответчиками по порядку пользования жилым помещения не заключалось. В настоящее время истец намерен заключить договор купли-продажи в отношении спорной квартиры, однако регистрация ответчиков является препятствием в отчуждении жилого помещения. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. 

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства. Согласно ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, оценив показания свидетелей, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно ч.1 ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

В силу абз. 11, 13 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения и иными способами, предусмотренными законом. 

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что истец с 11 декабря 2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-8). 

Согласно материалам дела, ответчики значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении: ответчик ФИО2 с 10.02.2004, ответчик ФИО3 с 05.04.2002, ответчик ФИО4 с 07.10.2013 (л.д.5,___). 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Исходя из положений п.1 ст. 292 ГК РФ, п.1 ст. 31 ЖК РФ правом пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют члены его семьи, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, если между ними соглашением не установлено иное. При этом в силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из пояснений истца следует, что ответчики были зарегистрированы в жилом помещении с согласия предыдущего собственника. 

Пунктом 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно показаниям свидетелей, ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время. Ответчики ФИО2 и ФИО4 выехали из квартиры еще при жизни прежнего собственника, забрав свои личные вещи. Выезд ответчика ФИО2 был связан с переездом в другой населенный пункт. Ответчик ФИО4 после прекращения фактических брачных отношений с матерью истца, выехал из квартиры, попыток по вселению в квартиру, как при жизни матери истца, так и после не предпринимал. Ответчика ФИО3 свидетели в жилом помещении никогда не видели. Также при допросе свидетелей судом было установлено, что после смерти матери истца, в жилое помещение с согласия истца были вселены лица, которые намерены приобрести жилое помещение в собственность. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что после оформления истцом права собственности в отношении спорного жилого помещения с ответчиками совместное хозяйство, общий бюджет не велись, общие предметы быта отсутствуют. Доказательства, свидетельствующие об обратном, в материалы дела не представлены.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчиками не было представлено доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. Доказательства того, что между истцом и ответчиками заключались какие – либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением в материалы дела не представлены.

Принимая во внимание изложенное выше, учитывая отсутствие в материалах дела доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, а также факт ущемления прав истца, как собственника жилого помещения, не соединенных с лишением владения, связанных с отсутствием возможности в полной мере осуществлять свои правомочия собственника, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. 

Согласно ч.2 ст.3 названного закона, сама по себе регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектами РФ.

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, с другой стороны суд присуждает все понесенные по делу расходы. 

В силу названной нормы с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в солидарном порядке в пользу ФИО1 расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Забайкальский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено «_12_» апреля 2019 года. 

Судья Забайкальского 

районного суда Горбаткова Е.В.