Дело № 2-3621/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2017 года

Уссурийский районный суд Приморского края в составе

председательствующего судьи Веригиной И.Н.

при секретаре Тёгай И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, с участием в качестве третьих лиц КГКУ «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю, нотариуса Уссурийского нотариального округа ФИО5 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора передачи и продажи квартир в собственность гражданина XXXX от ДД.ММ.ГГ за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу XXXX. Жилое помещение ошибочно передано в собственность только одного ФИО6, между тем ФИО1, ФИО2 и ФИО7 были зарегистрированы по спорному адресу и от участия в приватизации жилого помещения не отказывались, жилье передано в собственность на семью из 4 человек. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ. ФИО6 фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги и сына. ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер. Его наследником является истец, иных наследников первой очереди нет, завещание не составлено. Наличие ошибок в договоре препятствует оформлению наследственных прав, в связи с чем, истец просит признать за ней право собственности на XXXX доли в праве на спорное жилое помещение.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, пояснила, что семьи у брата не было, родители умерли, иных наследников нет.

В судебном заседании от ответчика ФИО4 возражения по существу заявленного требования не поступили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражения относительно требования истца не поступили.

Суд, выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании договора передачи и продажи квартир в собственность гражданина XXXX от ДД.ММ.ГГ л/д 11-12 за ФИО6 зарегистрировано право собственности на жилое помещение по адресу XXXX, из договора усматривается что жилье передано на состав семьи из 4 человек, с заявлением о передачи жилья в собственность в порядке приватизации обращались ФИО6, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 л/д 13.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Таким образом, в договор ошибочно не внесены сведения об участниках совместной собственности в составе 4 человек. 

Кроме того доли участников собственности не определены.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ч. 1 ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В случае, если жилое помещение на основании договора безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации было передано в общую собственность, участники приватизации в силу вышеуказанных положений действующего законодательства вправе определить долевую собственность в нем.

Исходя из положений ч. 1 ст. 245 ГК РФ, ст. 3.1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", предусматривающих, что по общему правилу доли участников общей собственности на жилое помещение признаются равными, при разрешении спора по существу суд определяет доли в праве общей совместной собственности на спорное жилое помещение за ФИО6, ФИО1, ФИО2 и ФИО7 по XXXX доли за каждым в праве общей долевой собственности.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГ л/д 16, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГ л/д 18. ФИО6 фактически принял наследство, открывшееся после смерти супруги и сына, наследник вступил во владение наследственным имуществом. Оформление наследственных прав ФИО6 не произведено. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГ ФИО6 умер л/д 17, наследником первой очереди является истец, иных наследников нет, на указанное наследство наследодателем завещание не составлено. 

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из положений данных норм права ? доли спорного жилого помещения являются наследственным имуществом ФИО6

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145, 1148 ГК РФ, истец является наследниками первой очереди по закону, при этом сообщает, что иных наследников нет. 

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В силу изложенного требования истца о признании права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости (XXXX доли) подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 право собственности на XXXX доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу XXXX, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18.08.2017 года.

Председательствующий Веригина И.Н.