К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Ситникова В.Е.

при секретаре Каптюшенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 Н.А., ФИО7 Н.И. обратились в суд с иском к ФИО7 И.А., ФИО7 А.И., ФИО7 Я.А. об установлении сервитута земельного участка №, площадью 42,7 кв.м., расположенного по 

<

адрес> в г.Краснодаре. 

В обоснование иска указано, что ФИО7 Н.А. является собственником 

<

адрес>, ФИО7 Н.И. собственником 

<

адрес> доме литер «Б».

Ответчикам принадлежит право собственниками на 

<

адрес> доме литер «Б» и жилой дом литер «О», ФИО7 И.А. 4/27 доли квартиры, ФИО7 А.И. 1/27 доли квартиры, ФИО7 Я.А. 4/27 доли квартиры и жилой дом литер О целый.

Истец является и собственником гаража, площадью 11,8 кв.м. по указанному адресу.

Земельный участок с кадастровым номером 23:43:0206025:11, площадью 450 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство, по 

<

адрес> в г. Краснодаре также находиться в общей долевой собственности.

Истцам ФИО7 Н.А., ФИО7 Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, ответчикам ФИО7 И.А. 4/27, ФИО7 А.И. 1/27,, ФИО7 Я.А. 4/27 доли.

У истца ФИО7 Н.А. в собственности находится транспортное средство.

Решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г.Краснодара от 02.04.2008г. определен порядок пользования указанным земельным участком и в описанных судом границах выделены сторонам участки №,2,3. 

Участок № площадью 42,7 кв.м. выделен в совместное пользование всех совладельцев.

Решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 17.07.2008г. ответчики обязаны не чинить препятствия в пользовании земельным участком для проезда и прохода участка.

Однако ответчики указанное решение от 17.07.2008г. не исполняют, постоянно загромождают территорию участка № выделенного в общее пользование, сделали дверь в 

<

адрес> открыванием наружу, держат ее постоянно в фиксированном открытом положении перпендикулярно общему проходу/проезду, тем самым уменьшая ширину территории общего пользования. Помимо этого, они возвели без какой-либо необходимости крыльцо (ступени), в результате чего ширина участка общего пользования с фасадной стороны вместо 2,15м (установленной решением суда от 02.04.2008г.) уменьшилась до 1,25м.

В связи с указанными обстоятельствами, не может осуществлять проезд по участку на принадлежащем ему автомобиле, который храниться в гараже литер Г 3 на территории участка №.

Это нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд.

Просят установить бессрочное ограниченное пользование (частный сервитут) ФИО7 Н.А. и ФИО7 Н.И. земельным участком № площадью 42,7кв.м., расположенным по адресу г. Краснодар 

<

адрес> согласно решения мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 02.04.2008г. для беспрепятственного проезда автомобиля ФИО7 Н.А. и ФИО7 Н.И. к месту его парковки на земельный участок № в гараж литер ГЗ.

Обязать ФИО7 И.А., ФИО7 А.И., ФИО7 Я.А. поднять дворовое покрытие с одновременным обустройством двухстороннего пандуса, который не будет препятствовать проезду автомобиля ФИО7 Н.А. и ФИО7 Н.И. с 

<

адрес> через участок № к месту парковки - гараж литер ГЗ на участке №.

Обязать ФИО7 И.А., ФИО7 А.И., ФИО7 Я.А. при открывании двери в 

<

адрес> установить фиксатор для удержания двери в открытом положении вплотную к наружной стене 

<

адрес> для беспрепятственного проезда автомобиля ФИО7 Н.А. и ФИО7 Н.И. с 

<

адрес> по участку № к месту его парковки - гараж литер ГЗ на участке №.

В судебном заседании ФИО7 Н.А., его представитель ФИО9 на удовлетворении исковых требованиях настаивали.

Ответчик ФИО7 И.А., ФИО7 А.И., представитель ФИО10, просили в иске отказать по доводам, изложенным в возражениях. 

Указали, что установление сервитута противоречит требованиям закона. Земельный участок находиться в общей долевой собственности, не разделен. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Судом установлено, что ФИО7 Н.А. является собственником 

<

адрес>, ФИО7 Н.И. собственником 

<

адрес> доме литер «Б».

ФИО7 Н.А. принадлежит и гаража, площадью 11,8 кв.м. по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о праве собственности от 25.06.2010г.

Ответчикам принадлежит право собственниками на 

<

адрес> доме литер «Б» и жилой дом литер «О», ФИО7 И.А. 4/27 доли квартиры, ФИО7 А.И. 1/27 доли квартиры, ФИО7 Я.А. 4/27 доли квартиры и жилой дом литер О целый.

Земельный участок, площадью 450 кв.м., по 

<

адрес> в г. Краснодаре находиться в общей долевой собственности сторон.

Истцам ФИО7 Н.А., ФИО7 Н.И. принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли, ответчикам ФИО7 И.А. 4/27, ФИО7 А.И. 1/27,, ФИО7 Я.А. 4/27 доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 15.01.2019г. №.

Решением мирового судьи судебного участка № ЗВО г. Краснодара от 02.04.2008г. определен порядок пользования указанным земельным участком. 

Земельный участок №, площадью 246 кв.м., выделен в пользование ФИО7 Н.А., земельный участок №, площадью 67,7 кв.м., №, площадью 91,4 кв.м., выделены в пользование ФИО7 И.А. и ФИО7 А.И.

Согласно указанного решения от 02.04.2008г. в совместное пользование всех совладельцев выделен участок №, площадью 42,7 кв.м.

Из пояснений сторон явствует, что между ними возникают споры о пользовании земельным участком выделенным в общее пользование, в т.ч. связанные с исполнением ранее принятых судебных решений о пользовании спорным участком.

Между тем, из положений ст. 274 ГК РФ следует, что установление сервитута, т.е. ограниченного пользования, допустимо в отношении чужого земельного участка, который является самостоятельным объектом права.

Спорный земельный участок №, в отношении которого заявлено требования о сервитуте, находиться в общей долевой собственности сторон, а следовательно, в отношении этого участка не может быть установлен сервитут.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Т.о. истцом избран неверный способ защиты нарушенного права, в связи с чем его требования суд находит необоснованными.

В силу указанного иные требования истца о дворовом покрытии, устройстве двухстороннего пандуса, установлении фиксатора для удержания двери в открытом положении, вытекают из первоначального требования и являются способом реализации сервитута, а следовательно, поскольку оснований для установления сервитута нет, то не имеется и оснований для удовлетворения указанных требований.

При таких обстоятельствах, в иске следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ФИО3 в иске к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об установлении сервитута земельного участка №, площадью 42,7 кв.м. по 

<

адрес> г. Краснодара, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий