Дело № 2-1983/2025 УИД 76RS0022-01-2025-002964-22

м.р. 17.12.2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Вороновой А.Н.,

при секретаре Одинцовой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П., Ш. в лице законного представителя П. к территориальной администрации Заволжского района мэрии г. Ярославля, К, С о расторжении договора социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

П., Ш., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя П. обратились в суд с иском к территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>, К, С о внесении изменений в договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, путем исключения истцов из договора в связи с выездом в другое место жительства.

В судебном заседании истец П. и ее представитель Н. просили расторгнуть договор социального найма в отношении истцов, признать их утратившими право пользования жилым помещением, заключить соглашение о расторжении договора социального найма, пояснили, что добровольно выехали из жилого помещения, каких-либо прав на него не заявляют, поскольку договор социального найма не расторгнут, с них взыскивается плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель ответчика территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> по доверенности О указала, что изменения в договор социального найма вносятся только на основании заявлений, договор социального найма с истцами считается расторгнутым со дня их выезда из жилого помещения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между территориальной администрацией 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> /наймодатель/ и П. /Ш./ Н.С. /наниматель/ заключен договор №А социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По условиям договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены К /сестра/, Ш. /сын/.

ДД.ММ.ГГГГ между территориальной администрацией 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> /наймодатель/ и П. /Ш./ Н.С. /наниматель/ на основании заявления С, решения Заволжского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дело № заключено дополнительное соглашение об изменении договора социального найма жилого помещения, в соответствии с которым С вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя.

ДД.ММ.ГГГГ П. и Ш. сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, и зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, имеют регистрацию по месту жительства С и К

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. При разрешении споров о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, суд обязан установить, поселился ли выехавший гражданин в другом жилом помещении данного населенного пункта, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилой площадью со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, не было ли иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя, имел ли ответчик намерения сохранить за собой это жилое помещение. Для признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением имеет значение не только сам выезд из квартиры, но и другие обстоятельства, имеющие значение для дела, в частности обстоятельства выезда из квартиры и желание ответчика сохранить за собой это жилое помещение. 

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 и 3 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. 

Учитывая изложенное, суд считает, что договор социального найма с истцами прекращен ДД.ММ.ГГГГ в силу закона (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ) в связи с добровольным выездом из жилого помещения и расторжением ими данного договора в отношении себя.

Отсутствие письменной фиксации расторжения договора социального найма, отсутствие волеизъявления оставшихся проживать в спорной квартире лиц быть нанимателями по договору социального найма, не свидетельствует о том, что П. до настоящего времени является нанимателем спорной квартиры, а Ш. – членом семьи нанимателя.

Законом не предусмотрено заключение какого-либо соглашения о расторжении договора социального найма с нанимателем, если наниматель выехал из жилого помещения, а лица, вселенные как члены его семьи, остались в нем проживать. 

В соответствии с ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих доводов или возражений. Суд считает, что истцы и их представитель предоставили суду доказательств законности и обоснованности своих требований в пределах удовлетворенных.

Руководствуясь ст.ст. 56, 198-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление П., СНИЛС №, Ш., свидетельство о рождении № №, в лице законного представителя П. к территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> /ИНН №, К, паспорт РФ 

<

...>, С, паспорт РФ №, о расторжении и внесении изменений в договор социального найма удовлетворить частично. 

Признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, заключенный между территориальной администрацией 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> и П., Ш., с ДД.ММ.ГГГГ.

Признать П., Ш. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

В остальной части иска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н. Воронова