Дело № 2-477/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика МБУ «ЖКК» - ФИО3 по доверенности от 

<

дата>,

представителя третьего лица администрации г.Арзамаса - ФИО4 по доверенности от 

<

дата>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ ТЭПП, МБУ «ЖКК», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «Арзамасский Водоканал», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ФИО5, ФИО2 о понуждении заключить отдельные соглашения и устранении препятствий, по встречному иску ФИО5, ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, прекращении регистрации,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ ТЭПП, МБУ «ЖКК», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», ООО «Арзамасский Водоканал», ФИО5, ФИО2 о понуждении заключить отдельные соглашения и устранении препятствий, в соответствии с которым просит суд: обязать МУ ТЭПП заключить отдельные соглашения по квартире 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1 на *** оплаты услуг и ФИО5 и ФИО2 на *** оплаты услуг; обязать МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» заключить отдельные соглашения по квартире 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1 на *** оплаты услуг и ФИО5 и ФИО2 на *** оплаты услуг; обязать ООО «Нижегородэнергогазрасчет» заключить отдельные соглашения по квартире 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1 на *** оплаты услуг и ФИО5 и ФИО2 на *** оплаты услуг; обязать ООО «Арзамасский Водоканал» заключить отдельные соглашения по квартире 

<

адрес> с выдачей отдельных платежных документов с ФИО1 на *** оплаты услуг и ФИО5 и ФИО2 на *** оплаты услуг; обязать ФИО5 и ФИО2 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>; обязать ФИО5 и ФИО2 передать ему комплект ключей от замка входной двери в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, указав, что он зарегистрирован в указанной квартире. Кроме него в ней также зарегистрированы ФИО5 и ФИО2 Производить оплату коммунальных услуг они отказываются, прийти к соглашению об оплате они не могут, порядок участия в оплате ими не определен. ФИО5 и ФИО2 чинят ему препятствия в пользовании квартирой, не пускают в нее, сменили замки и не дают ключи.

Определением суда в качестве соответчика привлечено АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», в качестве третьего лица - администрация г.Арзамаса Нижегородской области.

ФИО5 и ФИО2 обратились в суд со встречным иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования, прекращении регистрации, в соответствии с которым просят суд признать ФИО1 утратившим право и прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и прекратить его регистрацию по месту прописки, указывая, что ФИО5 и ФИО2 проживают в указанной квартире. Квартира была предоставлена ФИО1, ФИО5 и ФИО2 согласно ордера № от 

<

дата>. Отношения не сложились, и в *** году ФИО1, забрав свои вещи, выбыл из квартиры и больше не появлялся. ФИО5 оплачивала коммунальные начисления и производила ремонт в квартире. В 2005 году брак был расторгнут. Ответчик в квартире не появлялся, в расходах по содержанию жилья не участвовал, в квартире отсутствуют его вещи. Препятствий для вселения ФИО1 не создавалось, попыток вселиться он не делал, намерений вселиться не имеет, вселение ответчика будет невозможным, он перестал быть членом их семьи.

В судебном заседании истец ФИО1 свои исковые требования поддержал, встречные исковые требований не признал и пояснил, что в квартиру вселился в *** году вместе с семьей, проживал до *** года. У него испортились отношения с женой, и он выехал из квартиры, жена и дочь остались в квартире. Собственного жилья он не имеет, живет у сожительницы. Он хотел вернуться в квартиру, но у него не получилось, т.к. сожитель его бывшей супруги угрожал ему, гражданский муж его дочери также угрожал ему. Квартирой желает пользоваться для проживания. Коммунальные услуги он оплачивал.

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 не признала, свои исковые требования поддержала и пояснила, что истец не проживает с ними с *** года. Он обращался к ней с предложением разделить счета и закрыть одну комнату. В квартиру вселились в *** году. На входной двери в квартиру замка нет. В ордер были внесены изменения, т.к. неправильно был указан номер квартиры. Истец больше в квартиру не вселялся. Запорное устройство имеется только на калитке забора, ключи имеются у нее, ее мужа и матери.

Представитель ответчика МБУ «ЖКК» - ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, против удовлетворения встречных исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица администрации г.Арзамаса - ФИО4 с исковыми требованиями ФИО1 не согласилась, со встречными требованиями согласилась.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком ФИО5 по независящим от нее обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик ФИО5 о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщила, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Нижегородэнергогазрасчет», представитель ответчика АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», представитель ответчика МУ ТЭПП, представитель ответчика ООО «Арзамасский водоканал», представитель прокуратуры в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с письменными отзывами АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «Нижегородэнергогазрасчет» просят отказать в удовлетворении исковых требований, указывая, что услуга газоснабжения по адресу: 

<

адрес>, не предоставляется.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1, 2, 4 ст.69 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст.71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из реестра имущества муниципальной собственности от 

<

дата> квартира 

<

адрес> является муниципальной собственностью г.Арзамаса и числится в соответствующем реестре имущества (л.д.№).

ФИО1 на основании ордера на жилое помещение от 

<

дата> является нанимателем двухкомнатной квартиры 

<

адрес> площадью *** кв.м с составом семьи ФИО5 - жена и ФИО6 - дочь (л.д.№), что также подтверждается: справками о состоянии расчетов по лицевому счету № от 

<

дата>, 

<

дата>, 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии с записью акта о расторжении брака № от 

<

дата> ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии с записью акта о заключении брака № от 

<

дата> ФИО7 состояла в браке с ФИО8 с 

<

дата> по 

<

дата> (л.д.№).

В соответствии с записью акта о рождении № от 

<

дата> ФИО6 является дочерью ФИО1 и ФИО5

В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № от 

<

дата> квартира 

<

адрес> является муниципальной социального использования, отдельной, неприватизированной, нанимателем является ФИО1, в квартире постоянно зарегистрированы 3 человека: ФИО1, ФИО5, ФИО2 (л.д.№).

В соответствии со справками № от 

<

дата> и № от 

<

дата> (л.д.№) в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО2, что также подтверждается адресными справками (л.д.№).

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира 

<

адрес> используется для проживания на условиях договора социального найма.

Из искового заявления и встречного искового заявления следует и не оспаривается участвующими лицами, что в вышеуказанной квартире проживают ФИО5 и ФИО2, до *** года в квартире проживал ФИО1, истец ФИО1 с ответчиками ФИО5 и ФИО2 вселился в квартиру в 1984 году.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что с *** года у ФИО1, ФИО5 и ФИО2 возникло право пользования квартирой по вышеуказанному адресу.

Из встречного искового заявления следует и не оспаривается участвующими лицами, что в *** году ФИО1 из квартиры выехал в связи с прекращением семейных отношений с ФИО5, более в квартиру не вселялся, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ФИО1 с указанного времени не исполняет, вещей ФИО1 в квартире не имеется.

Изложенные обстоятельства также подтверждаются представленными ответчиком ФИО2 актами о непроживании от 

<

дата>.

Доводы истца ФИО1 о том, что с *** года им производилась оплата жилищно-коммунальных услуг по указанному адресу, суд не может принять во внимание, т.к. доказательств в их подтверждение в материалах дела не имеется.

Представленные истцом ФИО1 постановления об обращении взыскания на заработную плату от 

<

дата> в рамках исполнительного производства № на предмет взыскания коммунальных платежей с ФИО1 в пользу МУ ТЭПП и от 

<

дата> в рамках исполнительного производства № на предмет взыскания коммунальных платежей с ФИО1 в пользу МУ ТЭПП, а также квитанции АРО УФССП по Нижегородской области от 

<

дата> о принятии от ФИО1 5000 руб. в пользу МУ ТЭПП, от 

<

дата> о принятии от ФИО1 133 руб. в пользу ТНС энерго НН, от 

<

дата> о принятии от ФИО1 1900 руб. в пользу ООО Арзамасский водоканал, и справка ИП П. от 

<

дата> о том, что по исполнительному производству № из заработной платы ФИО1 в *** году было удержано 11310 руб., не могут свидетельствовать о добровольном исполнении ФИО1 обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей, поскольку платежи производятся в счет исполнения судебных актов.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что со стороны сожителя его бывшей жены, а также сожителя его дочери ему поступали угрозы, в связи с чем, вселиться в квартиру не представлялось возможным.

Из пояснений ответчика ФИО2 следует, что на калитке (двери) забора, которая используется для входа в квартиру, имеется запорное устройство, ключи от которого имеются у нее, ее мужа и ФИО5, у ФИО1 ключи отсутствуют. 

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ФИО5 и ФИО2 истцу чинятся препятствия в пользовании квартирой.

В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного кодекса РФ истец и ответчики членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут.

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он желает использовать квартиру для проживания.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что отсутствие истца в указанной квартире с *** года носит временный, вынужденный характер, связан с прекращением семейных отношений с ФИО5 и расторжением брака с ней, с жилищными условиями, поскольку квартира является двухкомнатной, и ей пользуются ответчики ФИО5 и ФИО2, а также пользовались сожитель ФИО5 и пользуется в настоящее время сожитель ФИО2, интерес к квартире истец ФИО1 не утратил, желает пользоваться ей для проживания и оплачивать коммунальные платежи, в связи с чем обратился с иском о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Учитывая установленные судом обстоятельства дела в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств, свидетельствующих о добровольном намерении истца ФИО1 отказаться от пользования для проживания спорной квартирой, в связи с чем, с учетом положений ст.71, 83 Жилищного кодекса РФ суд не может признать договор социального найма указанной квартиры с ним расторгнутым, поэтому требования ФИО5 и ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право и прекратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, суд полагает не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, не признан, суд полагает, что оснований для снятия ФИО1 с регистрационного учета не имеется, в связи с чем, исковые требования о прекращении регистрации ФИО1 по месту прописки удовлетворению не подлежат.

Согласно п.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного Кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.1, 4 ст.154 Жилищного Кодекса РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п.1, 2 ст.155 Жилищного Кодекса РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного Кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. 

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с п.25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросов рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с карточкой расчетов по лицевому счету № на имя ФИО5 по холодному водоснабжению за период с 

<

дата> по 

<

дата> имеется задолженность, которая составляет 5064.71 руб. (л.д.№).

В соответствии со справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № от 

<

дата> на имя ФИО1 за услуги отопления имеется задолженность в размере 25669 руб. (л.д.№).

Из искового заявления ФИО1 следует и не оспаривается, что порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг и расходов по содержанию жилья между ним и ответчиками ФИО5 и ФИО2 не определен.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец и ответчики ФИО5 и ФИО2 членами одной семьи не являются, являются бывшими членами семьи, в связи с чем, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, при этом доля платежей по содержанию жилья, приходящаяся на ФИО9, с учетом количества зарегистрированных в квартире лиц и начислений по нормативу потребления, составляет ***, ФИО5 и ФИО2 - ***.

Сведения о наличии управляющей организации по обслуживанию дома 

<

адрес> в материалах дела отсутствуют, согласно ответа МБУ «ЖКК» от 

<

дата> (л.д.№), ответа администрации 

<

адрес> от 

<

дата> (л.д.№), ответа ООО «Центр-СБК» от 

<

дата> (л.д.№) управляющая организация, с которой заключен договор управления по указанному дому, отсутствует.

Сведений о том, что МБУ «ЖКК» является управляющей организацией по данному дому, либо ресурсоснабжающей организацией, либо оказывает жилищно-коммунальные услуги, в материалах дела не имеется, в связи с чем, исковые требования в отношении МБУ «ЖКК» удовлетворению не подлежат.

Услуги по отоплению квартиры 

<

адрес> предоставляются МУ ТЭПП, что подтверждается справкой о состоянии расчетов по лицевому счету № от 

<

дата> и историей начислений и оплат от 

<

дата> (л.д.№).

Услуги по холодному водоснабжению квартиры 

<

адрес> предоставляются ООО «Арзамасский водоканал», что подтверждается карточкой расчетов по лицевому счету № за период с 

<

дата> по 

<

дата>, согласно которой начисления производятся по нормативу потребления на трех человек (л.д.№).

Услуги по газоснабжению квартиры 

<

адрес> не предоставляются, что следует из отзывов АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «Нижегородэнергогазрасчет», а также акта проверки жилого помещения № от 

<

дата>, в связи с чем, исковые требования в отношении АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» и ООО «Нижегородэнергогазрасчет» удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенные обстоятельства, а также то, что между истцом и ответчиками ФИО5 и ФИО2 не определен порядок и размер участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению частично, в связи с чем, считает обязать МУ ТЭПП, ООО «Арзамасский водоканал» заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг отопления, водоснабжения соответственно по квартире 

<

адрес> с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячного платежа, с определением доли для ФИО5 и ФИО2 в размере *** ежемесячного платежа с выдачей отдельных платежных документов.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно п.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.61 Жилищного кодекса РФ:

1. Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

2. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Принимая во внимание, что ФИО1 является нанимателем квартиры 

<

адрес>, он имеет право пользоваться данной квартирой для проживания.

Судом установлено, что со стороны ФИО5 и ФИО2 чинятся препятствия в пользовании квартирой.

В связи с изложенным, суд полагает обязать ФИО5 и ФИО2 не чинить препятствий для ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от двери для входа в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает обязать ответчиков ФИО5 и ФИО2 совершить указанные действия в течение пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу, т.к. считает данный срок разумным.

Истцом при подаче искового заявления оплачены расходы на государственную пошлину в размере 300 руб., что подтверждается чеком от 

<

дата>, которые суд в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков ФИО5 и ФИО2 в пользу истца по 150 руб. с каждой.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ суд взыскивает с ФИО5 и ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 150 руб. с каждой.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать МУ ТЭПП заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг отопления по квартире 

<

адрес> с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячного платежа, с определением доли для ФИО5 и ФИО2 в размере *** ежемесячного платежа, с выдачей отдельных платежных документов. 

Обязать ООО «Арзамасский водоканал» заключить с ФИО1, ФИО5, ФИО2 отдельные соглашения на оплату услуг водоснабжения по квартире 

<

адрес> с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячного платежа, с определением доли для ФИО5 и ФИО2 в размере *** ежемесячного платежа, с выдачей отдельных платежных документов. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к МБУ «ЖКК», ООО «Нижегородэнергогазрасчет», АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород» о понуждении заключить отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире 

<

адрес> с определением доли для ФИО1 в размере *** ежемесячного платежа, с определением доли для ФИО5 и ФИО2 в размере *** ежемесячного платежа, с выдачей отдельных платежных документов, отказать.

Обязать ФИО5, ФИО2 не чинить препятствий для ФИО1 в пользовании квартирой по адресу: 

<

адрес>, и передать ФИО1 ключи от двери для входа в квартиру по адресу: 

<

адрес>, в течении пяти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО5, ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на государственную пошлину по 150 руб. с каждой.

Взыскать с ФИО5, ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину по 150 руб. с каждой.

В удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО2 о признании ФИО1 утратившим право и прекратившим право пользования на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, и прекращении его регистрации по указанному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу