Дело №2-3910/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2017 года 

Октябрьский районный г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аносовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 об исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В его пользовании находится участок (по фасаду 18.0 м, по задней меже 18 м., по правой меже 23 м., по левой меже 23 м.) общей площадью 427 кв.м., что подтверждается сведениями об уточняемом земельном участке с кадастровым № из межевого плана, расположенного по указанному адресу. В 2016 году ФИО1 решил узаконить участок и заключил с ООО «Липецкоблземсервис» договор на проведение геодезических работ. При подготовке межевого плана кадастровым инженером было установлено, что соседний земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым № поставлен на кадастровый учет некорректно. На основании чего, истец не имеет возможности правильно оформить документы на свой земельный участок. Просить исключить из государственного кадастра недвижимости сведения местоположения границ ранее учтенного смежного земельного участка под кадастровым № расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Настаивал на рассмотрении дела по заявленным требованиям.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в пользовании истца находится земельный участок площадью 427 кв.м. с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией договора № 16 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. Право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу, зарегистрировано на основании заочного решения Октябрьского районного суда гор. Липецка от 05.07.2016 года.

Собственниками земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №, являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке.

Из заключения кадастрового инженера ООО «Липецкоблземсервис» следует, что при проведении межевых работ для уточнения границ местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлено, что земельный участок с кадастровым № поставлен на кадастровый учет некорректно, поэтому границы данного земельного участка не взяты в расчет. 

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положением пункта 1 статьи 16 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Согласно пункта 1 статьи 7 указанного Федерального закона в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

В силу статьи 38 Федерального закона от 24 июля 2007года №221-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 7); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

Если причиной пересечения границ является ошибка, допущенная кадастровым инженером (лицом, считающимся кадастровым инженером в соответствии с частью 1 статьи 44 Закона о кадастре) при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка, кадастровый учет которого был осуществлен после вступления в силу Закона о кадастре, такая ошибка определяется как кадастровая ошибка в сведениях и подлежит исправлению в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, признание иска ответчиком, суд находит законным и обоснованным исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ ранее учтенного смежного земельного участка под кадастровым №, так как при первичном межевании указанных земельных участков была допущена кадастровая ошибка.

Суд принимает во внимание, что исключение указанных сведений из состава государственного кадастра недвижимости не влечёт за собой прекращение права собственности ответчиков на земельный участок, а сам земельный участок не снимается с кадастрового учёта, фактически приобретая статус земельного участка, границы которого не установлены на местности, что не противоречит положениям статьи 45 Федерального закона от 24июля2007года №221-ФЗ, регулирующей правовое положение ранее учтенных объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в части описания местоположения границ ранее учтенного смежного земельного участка под кадастровым № дата внесения номера в государственный кадастр 24.07.2003 г., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2017 года. 

Председательствующий Н.В. Титова