УИД 58RS0026-01-2024-000532-71

Дело № 2-395/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2024 года г. Никольск

Никольский районный суд Пензенской области в составе 

председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Никольского района Пензенской области Юмагулова Р.Ж., 

при секретаре судебного заседания Незванкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей и ее двум несовершеннолетним детям на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в котором на день покупки и по настоящее время зарегистрирован ответчик. После покупки жилого помещения ответчик не выписался и отказывается выписываться в добровольном порядке. Истец оплачивают за ответчика коммунальные услуги, возмещать данные затраты ответчик не желает. Права истца и его детей, как собственников нарушены ответчиком. Просит признать утратившим право пользования ФИО2, 

<

дата>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, не возражала на вынесение заочного решения. В дополнение в суде указала: в 2018 года по материнскому капиталу она купила себе и двум детям, по 1/3 доли за каждым, жилой дом по адресу: 

<

адрес>. На момент покупки дома в нем был прописан ответчик, который был ранее прописан и проживал в данном доме с согласия бывшего собственника. После покупки ею дома ответчик обещал выписаться, но данного обещания не выполнил. Она неоднократно звонила ответчику, который обещал сняться с регистрационного учета, но этого не делал, последние 1,5 года на контакт не выходит. С 2018 года ФИО2 в принадлежащем ей и ее детям доме не проживает и вещей его в доме нет. Просит исковые требования удовлетворить в полном обьеме.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не присутствовал, возражений по иску не представил, о причинах неявки суду не сообщил.

При таком положении неявка ответчика не препятствует судебному разбирательству, и суд, руководствуясь ч.4 ст.167 и ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – МО МВД России «Никольский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Помощник прокурора Никольского района Пензенской области Юмагулов Р.Ж. в судебном заседании исковые требования просил удовлетворить, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. п. 2, 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения жилищного правоотношения.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что собственник вправе требовать от посторонних для него лиц освобождения принадлежащего ему жилого помещения, которое они занимают без законных оснований. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу и его двум несовершеннолетним детям на праве собственности (по 1/3 доли каждому) принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области. Ответчик ФИО2 правом собственности на спорные жилой дом и земельный участок не обладает, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Каких-либо личных вещей ответчика в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, нет.

В указанном жилом доме ответчик ФИО2 зарегистрирован с 25.01.2017, что подтверждается адресной справкой МП МО МВД Росси «Никольский» от 18.06.2024 №580-01910И240000060.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 более 5 лет не проживает в доме истца, личные вещи отсутствуют, расходы по содержанию дома ответчик не нес и не несет, членом семьи ФИО1 не является. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика каких-либо самостоятельных прав в отношении спорного жилого помещения, либо договорных отношений между истцом и ответчиком о предоставлении последним права проживания в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Таким образом, у ответчика отсутствуют предусмотренные жилищным или гражданским законодательством правовые основания для пользования указанным жилым помещением и проживания. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что следует признать, что ФИО2, как лицо не проживающее в спорном жилом помещении и не имеющее намерений проживать в спорном жилом помещении, не приобрел права пользования спорным жилым помещением и удовлетворить иск в данной части. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в редакции Федерального закона от 21.12.2013 года № 376-ФЗ), граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, устанавливает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 128 Административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом Федеральной миграционной службы от 11.09.2012 г. № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае, в том числе выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В связи с удовлетворением исковых требований о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу законны, обоснованны и также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дата> года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел Министерства внутренних дел Российской Федерации «Никольский» снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Никольский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.В. Терёхин