Дело № 2-404/2025 

УИД 27RS0002-01-2024-003454-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 марта 2025 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Бойко А.А., при ведении протокола секретарем Иголкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчик является собственником жилого помещения (квартиры) № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта», как региональный оператор осуществляет свою деятельность на территории 

<

адрес>. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ 

<

адрес>. Постановлением администрации г.Хабаровска № от 26.05.2014г. в отношении МКД, собственником помещения в котором является должник, принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Дом включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления 

<

адрес> от ДАТА №-

<

адрес> постановления официально опубликованы на официальном сайте 

<

адрес>. У ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 09.2014г. по 02.2024г. в размере 65750,04 руб. 

Просит взыскать с ФИО1 в пользу НО "

<

адрес>вой фонд капитального ремонта" сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 65750,04 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 173 руб. 

Заочным решением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДАТА исковые требования НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворены. С ФИО1 в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 09.2014 по 02.2024 в размере 65750,04 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2173 руб.

Определением Кировского районного суда г.Хабаровска от ДАТА заявление ответчика ФИО1 об отмене заочного решения по гражданскому делу №, удовлетворено. Отменено заочное решение, вынесенное Кировским районным судом г.Хабаровска ДАТА по гражданскому делу по иску НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Возобновлено рассмотрение гражданского дела по существу.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком ФИО1 подано заявление о пропуске истцом срока исковой давности за период с 09.2014 по 02.2024. В связи с чем, просит применить последствия пропуска истцом срока исковой давности и отказать в удовлетворении иска.

В судебное заседание представитель истца НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, представил заявление об уточнении иска, указав, что истец считает доводы ответчика относительно пропуска срока исковой давности не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Срок исковой давности за период с 03.2021 по 02.2024 не является пропущенным. ДАТА истец обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованиями о взыскании за период с 09.2014 по 02.2024 общей задолженности 65750,04 руб. и госпошлины 1087 руб. ДАТА мировым судьей судебного участка № Кировского 

<

адрес> г.Хабаровска вынесен судебный приказ №, который ДАТА отменен на основании поступивших возражений от ФИО1 Исковое заявление по делу истцом подано ДАТА. Исходя из данных обстоятельств, истец считает, что срок исковой давности за период с 03.2021 по 02.2024 не является пропущенным. Учитывая возражения ответчика о применении исковой давности, истец приходит к выводу об уменьшении исковых требований, с учетом поступивших оплат до 22913,28 руб. основного долга за период с 03.2021 по 02.2024, а также 887 руб. госпошлины соответственно. 

На основании изложенного, просит уменьшить исковые требования, взыскать с ответчика за период с 03.2021 по 02.2024 в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» основной долг по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере 22913,28 руб., государственную пошлину в размере 887 руб. Рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в возражениях на иск просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), ст.ст.247, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Из ст.210 ГК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Федеральным законом от ДАТА № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) дополнен разделом IX «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».

В силу требований жилищного законодательства в Хабаровском крае создана система нормативно-правовых актов, регулирующая правоотношения в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД) на территории 

<

адрес> в том числе, принят 

<

адрес> от ДАТА № (далее - Закон №).

Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр принято решение об учреждении, НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта», как регионального оператора осуществляющего свою деятельность на территории 

<

адрес>. Функции учредителя возложены на министерство ЖКХ 

<

адрес>.

Согласно ч.5 ст.170 ЖК РФ и ст.6 Закона №, решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта (на специальном счете или на счете регионального оператора) должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение четырех месяцев после официального опубликования (размещения) утвержденной региональной программы, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В силу ч.7 ст.170 ЖК РФ, в случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 указанной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Постановлением администрации города Хабаровска № от ДАТА в отношении МКД, собственником помещения в котором является должник, принято решение в соответствии с частью 7 статьи 170 ЖК РФ о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Как следует из материалов дела и установлено судом, МКД по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, собственником помещения № в котором является ответчик ФИО1, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр «Об утверждении Программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах 

<

адрес> на 2014-2043 годы» с учетом дополнений Постановления 

<

адрес> от ДАТА №-

<

адрес> постановления официально опубликованы на официальном сайте 

<

адрес>.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в МКД по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (ч.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.171 ЖК РФ, в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, взнос на капитальный ремонт входит в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а в соответствии с ч.1 ст.169 ЖК РФ, обязателен для оплаты всеми собственниками помещений в МКД. Оплаченные собственниками помещений в МКД взносы образуют фонд капитального ремонта, за счет средств которого финансируются работы и услуги по капитальному ремонту в МКД перечисленные в ст.166 ЖК РФ.

В силу положений ст.166 ЖК РФ капитальный ремонт общего имущества в МКД финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который на основании ч.1 ст.170 ЖК РФ формируется за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в МКД.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ, собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории 

<

адрес>, установлен: на 2014 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2015 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2016 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2017 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2018 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2019 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2020 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2021 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр; на 2022 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр. на 2023 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр. на 2024 год Постановлением 

<

адрес> от ДАТА №-пр.

В силу части 3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимся предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В обязанности регионального оператора входит в том числе: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в МКД, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора и финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в таких МКД, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета. В случае неисполнения собственниками помещений в МКД обязанностей по уплате взносов на капитальный ремонт Региональный фонд в судебном порядке вправе потребовать их принудительного взыскания в фонд капитального ремонта (ст.180 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст.249, 288, 290 ГК РФ и ст.ст.30, 39 ЖК РФ собственники помещений в МКД несут бремя расходов на содержание общего имущества в МКД, включающее капитальный ремонт общего имущества в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДАТА №.

Согласно выписке из ЕГРН от ДАТА ФИО1 01.08.1972г.р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>74 (запись о государственной регистрации № от 11.02.2009г.), где с ДАТА имеет постоянную регистрацию, что подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес> от ДАТА, паспортом истца. 

На основании расчета суммы задолженности по состоянию на ДАТА, у ответчика перед истцом имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД за период с 09.2014 по 02.2024 в сумме 65750,04 руб. 

На основании заявления НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» мировым судьей судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" ДАТА по гражданскому делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по 

<

адрес> в г.Хабаровске за период с 09.2014 по 02.2024 в размере 65750,04 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 1 087 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" от ДАТА судебный приказ от ДАТА, отменен.

В соответствии со ст.56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение сторон, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В силу ст.71 ГПК РФ письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Обоснованных доказательств произведения оплат в полном объеме ответчиком суду не предоставлено, обоснованность требований НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» подтверждена имеющимися в материалах дела документами: свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации от 11.11.2016г., Уставом от ДАТА №-р, расчетом задолженности, возникшей по состоянию на ДАТА в отношении ФИО1 по 

<

адрес> г.Хабаровска, определением мирового судьи от ДАТА.

Ответчиком ФИО1 подано заявление о применении к рассматриваемым правоотношениям последствий пропуска срока исковой давности, в связи с чем, применительно к данной части возражений ответчика против иска, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1, п.2 ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст.200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Пунктами 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. 

Истец первоначально обратился ДАТА с заявлением о вынесении судебного приказа к мировому судье судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска", которым ДАТА вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД по 

<

адрес>.33 по 

<

адрес> в г.Хабаровске за период с 09.2014 по 02.2024 в размере 65750,04 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 1087 руб. Данный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № судебного района "Кировский 

<

адрес> г.Хабаровска" от ДАТА отменен в связи с подачей ФИО1 заявления с возражениями относительно исполнения судебного приказа. С настоящим иском НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» обратилась в суд ДАТА, т.е. в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа. 

Между тем, судом установлено, что срок исковой давности за период с ДАТА по 02.2024 (включительно) не является пропущенным, поскольку первоначально истец обратился к мировому судье за судебной защитой ДАТА (штамп входящей корреспонденции), в связи с чем удовлетворению подлежат требования о взыскании платежей с ДАТА и до февраля 2024 в сумме 22064 руб. 64 коп. (636,48 руб. ежемесячный взнос х 34 мес. + 424,32 руб. за 20 дней апреля).

Суд не может согласиться с периодом выставленных истцом сумм задолженности, и считает необходимым исключить из него март 2021, поскольку срок исковой давности, как уже было установлено ранее, не является пропущенным истцом с ДАТА. Таким образом, общий период задолженности ответчика перед истцом по взносам на капитальный ремонт составит 35 месяцев (с ДАТА по 02.2024 включительно) в размере 22064,64 руб.

В соответствии ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Как следует из п. 20 Постановления Пленума ВС РФ от ДАТА № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Установлено, что НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» заявлены требования имущественного характера к ФИО1 на 22913,28 руб., удовлетворены требования на 22064, 64 руб., что составляет 96,15%. Соответственно максимальная сумма взыскания составляет не более 852,85 руб. (887 руб. – 3,85 %).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 852,85 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДАТА г.рождения, уроженца 

<

адрес> края (

<

данные изъяты>) в пользу НО «

<

адрес>вой фонд капитального ремонта» (№) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА по 02.2024 в размере 22064 руб. 64 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 852 руб. 85 коп.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДАТА.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна, судья А.А. Бойко

Подлинник документа подшит в дело №, находится в Кировском районном суде г.Хабаровска.

Секретарь судебного заседания ФИО3