УИД 74RS0029-01-2024-001926-83

Дело №2-1497/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года 

г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Руденко Ю.Д.,

с участием прокурора Синицыной К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просила выселить ответчиков из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (далее – спорная квартира). В обоснование требований указала на то, что ей на праве собственности по договору дарения принадлежит спорная квартира, в которой зарегистрированы ответчики. Однако в спорной квартире ответчики не проживают, членами семьи собственника не являются. 

Истец ФИО1, представитель истца ФИО4, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, представитель истца просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не приняли, от ответчика ФИО3 поступило заявление о согласии с исковыми требованиями, указано, что в спорной квартире он фактически никогда не проживал, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные платежи не оплачивал.

Помощник прокурора Ленинского района г.Магнитогорска Челябинской области – Синицына К.С., давая заключение по делу, полагала заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО3 и не подлежащими удовлетворению в части выселения ФИО2

Заслушав заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Таким образом, по смыслу указанной нормы права юридически значимыми по данному делу обстоятельствами являются наличие разрешения собственника на вселение иных лиц в принадлежащее собственнику жилое помещение, а также факт вселения и проживания в жилом помещении в качестве членов семьи собственника.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом, истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 12.05.2011, заключенного с З., при этом в пункте 6 данного договора указано, что на момент сделки в указанной квартире зарегистрированы З., ФИО2, которые сохраняют право пользования указанной квартирой. 

Согласно ответа начальника ОВМ в спорной квартире зарегистрированы ФИО2 с 28.02.1986 года, ФИО3 с 07.03.2019 года (л.д. 30), что также подтверждается поквартирной карточкой, в которой указано, что ФИО2 являлась основным квартиронанимателем, ей квартира принадлежала на основании обменного ордера (л.д. 87).

При этом в материалы дела представлена справка ФКУ «ИК-15 ГУФСИН России по Челябинской области», подтверждающая отбывание ответчиком ФИО3 наказания в местах лишения свободы (л.д. 13).

Также в материалах дела имеются справки ГБУЗ «ОПНБ №5», в соответствии с которыми ФИО2 находилась на стационарном лечении с 13.11.2023, а также с 06.02.2024 по 21.06.2024 с диагнозом 

<

данные изъяты> (л.д. 12, 25). 

Учитывая, что ФИО3 в спорное жилое помещение никогда не вселялся, никогда в нем не проживал, личных вещей не имеет, участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не принимал, его регистрация в спорном жилом помещении по месту жительства была осуществлена лишь формально, собственником жилого помещения, как и членом семьи собственника жилого помещения он не является, суд приходит к выводу о возможности признания ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Между тем, суд полагает правильным в удовлетворении исковых требований истца о выселении ФИО2 отказать, поскольку договором дарения за ней сохранено право пользования спорным жилым помещением, добровольно она не отказывалась от права проживания в спорной квартире, отсутствовала в спорной квартире по причине нахождения на лечении, на настоящее время в этом спорном жилом помещении проживает.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования искового заявления ФИО1 удовлетворить частично.

В удовлетворении требования иска ФИО1 к ФИО2 о выселении – отказать.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: Д.В. Панов

Мотивированное решение изготовлено 26 июля 2024 года.