Дело № 2-108/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о признании родственных отношений, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района РТ о признании родственных отношений между истцом и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между братом и сестрой, включении в состав наследства жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер брат истца ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Наследником после его смерти является истец, которая приняла наследство, обратившись с заявлением к нотариусу. Истец обратилась к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство, однако нотариус не может его выдать, поскольку площадь жилого дома, указанная в правоустанавливающем документе, не соответствует фактической площади – 117,6 кв.м., указанной в технической документации, что препятствует оформлению наследственных прав. Кроме того, истец не может подтвердить родственные отношения между ней и ее братом, поскольку в ее свидетельстве о рождении отсутствует отчество «ФИО7». Поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, уточнил исковые требования и просил признать родственные отношения между истцом и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между братом и сестрой, включить в состав наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО5, действующий на основании доверенности, на уточненных исковых требованиях наставил, мотивируя доводами изложенными в иске. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще.

Представитель третьего лица ОАО «Сетевая компания» в судебное заседание не явился, предоставлен отзыв.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании части 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, ее родителями указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> родился ФИО4, его родителями указаны ФИО2 и ФИО3 (л.д.15).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО6 заключили брак, после регистрации брака невесте присвоена фамилия «Сырейщикова» (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.13).

Наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, является его сестра, истец по делу ФИО1, других наследников нет, что подтверждается материалами наследственного дела (л.д.115-134).

Из пояснений представителя истца установлено, что после смерти ФИО4 открылось наследство. Однако для оформления наследства необходимо установить факт родственных отношений истца с умершим братом, так как в актовой записи о рождении истца не указано отчество отца.

Факт родства истца и умершего ФИО4 подтверждается записями в свидетельствах о рождении, согласно которым родителями ФИО4 и ФИО1 указаны ФИО2 и ФИО3

При таких обстоятельствах, суд считает требование ФИО1 о признании родственных отношений между истцом и ФИО4, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между братом и сестрой, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что при жизни ФИО4 заключил договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого ФИО4 приобрел у ФИО12 жилой дом площадью 43,5 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Из пояснений представителя истца судом установлено, что данный жилой дом был снесен, на его месте построен новый объект индивидуального жилищного строительства, сведения о котором были отражены в техническом паспорте РГУП БТИ по состоянию на 2006 год.

Согласно техническому паспорту, подготовленному РГУП БТИ 20.09.2006 г., объектом инвентаризации является незавершенный строительством объект, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выполненный из железобетонных плит, состоящий из лит. А и кирпичных пристроев лит. А1, А2, год строительства указан – 2006, общая площадь объекта 67,4 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратился в Управление Росреестра по РТ с заявлением, в котором просил прекратить за ним право собственности на жилой дом, имеющий площадь 43,5 кв.м, в связи с тем, что жилой дом был снесен ввиду ветхости.

На основании заявления ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о прекращении права собственности ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО4 открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 17.02.2020, жилому дому лит. А,А1,А2,а по адресу: 

<

адрес>, Зеленодольский муниципальный район, 

<

адрес>, присвоен инвентарный №, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 117,6 кв.м, общая площадь жилого помещения - 72,5 кв.м, жилая площадь – 41,8 кв.м (л.д.22-30).

Согласно техническому плану здания от 19.05.2020, жилой дом по адресу: по адресу: 

<

адрес>, расположен на земельном участке с кадастровым номером № (л.д.31-43).

По заказу истца в отношении земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО13, подготовлен межевой план, согласно которому границы земельного участка согласованы правообладателями смежных земельных участков.

Земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 13.01.2007, имеет уточненную площадь 642 +/- 9 кв.м, его правообладателем указан ФИО4 

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка зарегистрированы ограничения прав, предусмотренные Правилами охраны электрических сетей, а также распоряжением об изменении части водоохранной зоны, части прибрежной защитной полосы Куйбышевского водохранилища.

Согласно отзыву на исковое заявление, АО «Сетевая компания» не владеет на праве собственности объектами электросетевого хозяйства, расположенными на земельном участке с кадастровым номером 16:49:011305:32.

Их схемы расположения земельного участка на местности следует, что расстояние от береговой полосы до границ земельного участка и жилого дома составляет более 187 м (л.д.103).

Согласно заключению общества с ограниченной ответственностью «Центр экспертизы недвижимости», жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, представляет собой одноэтажный жилой дом общей площадью 72.5 кв.м, из которых жилая площадь – 41,6 кв.м. Жилой дом обеспечен следующими инженерными коммуникациями: электроснабжение, канализация, водоснабжение, газоснабжение.

Согласно ситуационному плану земельного участка, жилой дом литер А2 расположен на границе земельного участка с кадастровым номером №, расстояние от стены жилого дома лит. А1 до границы с земельным участком № составляет более 14 м, расстояние от стены жилого дома лит. а до границы земельного участка составляет более 4 м, расстояние от стены жилого дома лит. а до границы земельного участка составляет 960 м.

Строительство объекта исследования было осуществлено в период до принятия и вступления в действие Правил землепользования и застройки г. Зеленодольск, устанавливающих градостроительные нормы и правила.

Таким образом, при исследовании соответствия, несоответствия жилого дома градостроительным нормам и правилам застройки необходимо руководствоваться нормами, действующими на момент строительства указанного строения. Таким нормативным документов является СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», который не содержит ограничений относительно предельных параметров земельного участка и размещения строения на участке, а также минимальные расстояния относительно границ участка.

Эксперт, предупрежденный об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что спорный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

С учетом изложенного, поскольку истец ФИО1 фактически приняла наследство после смерти своего брата, споров о наследстве не имеется, нарушений строительных и градостроительных норм и правил в результате строительства жилого дома, представляющих угрозу жизни и здоровью граждан, а также нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц не установлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства жилого дома, признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать родственные отношения между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, как между сестрой и братом. 

Включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 117,6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 72,5 кв.м, жилой площадью – 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) - 117,6 кв.м, общей площадью жилого помещения - 72,5 кв.м, жилой площадью – 41,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде 26 марта 2021 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья