Дело №2-115/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2017 года г.Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска,

в составе председательствующего судьи Байсариевой С.Е.,

с участием истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2,

представителя ответчика ЮЛ1 ФИО3, 

при секретаре Гордеевой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ЮЛ1 о признании жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, восстановлении в списках очередников на получение жилья, компенсации морального вреда и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к ЮЛ1 о признании жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, восстановлении в списках очередников на получение жилья, компенсации морального вреда и судебных расходов. Свои требования мотивировала тем, что с 1986 года состояла в очереди на получение жилья, однако на основании распоряжения руководителя ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ № была снята с учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, поскольку в 2009 году получила в наследство жилой дом, в связи с чем, перестала относиться к категории нуждающихся. С вышеуказанным решением ответчика не согласна, поскольку на момент получения наследства жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> был непригоден для проживания и находился в аварийном состоянии, в связи с чем, в 2012 году данный дом был истцом продан. Истица постоянно была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

данные изъяты>, в квартире общей площадью 

<

данные изъяты> вместе с членами семьи из 6 человек: ФЛ3, ФЛ5, ФЛ1, ФЛ2 и ФЛ6 По состоянию здоровья ФЛ3, который не мог подниматься на 5 этаж в указанную квартиру, в 2017 году данное жилое помещение было продано истцом и взамен приобретено жилое помещение – квартира, расположенная на 1 этаже по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой 

<

данные изъяты> где она продолжает проживать совместно с вышеуказанными членами семьи. Однако, при изменении жилищных условий, она также является нуждающейся в предоставлении жилого помещения. В связи с чем, истец, с учетом уточнений, просит суд признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> непригодным для проживания, не подлежащим восстановлению путем реконструкции или ремонта, обязать ЮЛ1 восстановить ее в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма с момента подачи заявления с 1986 года, взыскать с ответчика в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты>., судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика ЮЛ1 ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что при проведении проверки жилищных условий ФИО1, состоящей на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, в 2014 году было выявлено, что ФИО1 улучшила свои жилищные условия и в 2009 году получила в наследство жилой дом в 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> который продала в 2012 году, таким образом, отпали основания, по которым последняя была поставлена на учет в предоставлении жилья, в связи с чем, ФИО1 была снята с учета по распоряжению ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ как обеспеченная по норме жилья. Кроме того, в 2017 году ФИО1 и члены ее семьи изменили свои жилищные условия, продав квартиру по 

<

данные изъяты> и приобретя квартиру по 

<

данные изъяты>, в результате чего ФЛ3 и ФЛ4 намеренно ухудшили свои жилищные условия. Кроме того, в настоящее время в собственности ФИО1 также находится жилой дом в 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> который должен учитываться при расчете нормы обеспечения жильем. При этом, с ответчика не могут быть взысканы компенсация морального вреда и судебных расходов, поскольку именно ФИО1, имея в собственности дом в д.Кубеково не обратилась в муниципальные органы в предусмотренном законом порядке о признании жилого дома непригодным для проживания и не предоставила в жилищный орган соответствующие документы, в связи с чем, вместо административного порядка, после отчуждения спорного жилого дома обратилась с вышеуказанными требованиями в суд, в чем отсутствуют виновные действия Администрации. 

Представитель третьего лица ЮЛ10, третьи лица ФЛ3, ФЛ5, ФЛ4, ФЛ2 и ФЛ6 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращались.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ст.51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях), в том числе являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы. 

В силу ст.52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

Согласно ст.53 ЖК РФ, граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В соответствии со ст.55 ЖК РФ, право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях сохраняется за гражданами до получения ими жилых помещений по договорам социального найма или до выявления предусмотренных статьей 56 настоящего Кодекса оснований снятия их с учета.

Согласно ст.56 ЖК РФ, граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае: 1) подачи ими по месту учета заявления о снятии с учета; 2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; 3) их выезда на место жительства в другое муниципальное образование, за исключением случаев изменения места жительства в пределах городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя; 4) получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения; 5) предоставления им в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления земельного участка для строительства жилого дома, за исключением граждан, имеющих трех и более детей; 6) выявления в представленных документах в орган, осуществляющий принятие на учет, сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием принятия на учет, а также неправомерных действий должностных лиц органа, осуществляющего принятие на учет, при решении вопроса о принятии на учет. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны быть приняты органом, на основании решений которого такие граждане были приняты на данный учет, не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня выявления обстоятельств, являющихся основанием принятия таких решений. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должны содержать основания снятия с такого учета с обязательной ссылкой на обстоятельства, предусмотренные частью 1 настоящей статьи. Решения о снятии с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты такие решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия таких решений и могут быть обжалованы указанными гражданами в судебном порядке.

В силу положений ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

В соответствии с положениями п. 2 ст. 6 Федерального закона N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма. Указанные граждане снимаются с данного учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3 - 6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма. Указанным гражданам жилые помещения по договорам социального найма предоставляются в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, с учетом положений настоящей части.

Согласно положениям ст.29 ЖК РСФСР, действовавшего до введения в действие ЖК РФ, нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: 1) имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, устанавливаемого Советом Министров автономной республики, исполнительным комитетом краевого, областного, Московского и Ленинградского городских Советов народных депутатов. 

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.119), решения исполкома Кировского района Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, а также решения жилищно-бытовой комиссии Кировского районного исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и члены ее семьи поставлены в очередь для предоставления жилья по группе «многодетная семья из пяти человек», как имеющие обеспеченность жилой площадью на одного члена семьи ниже уровня, установленного действующим законодательством.

На момент принятия на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, ФИО1 проживала по 

<

данные изъяты>, в 

<

данные изъяты> квартире общей площадью 

<

данные изъяты>., семьей из шести человек, в связи с чем, была обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы (

<

данные изъяты> 

Согласно распоряжению ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 и члены ее семьи сняты с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с обеспечением жильем по норме, что также следует из выписки из протокола № заседания жилищной комиссии ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно вышеуказанной выписке из протокола № заседания жилищной комиссии ЮЛ1 от ДД.ММ.ГГГГ, основанием для снятия истца с жилищного учета послужил факт улучшения истцом жилищных условий и предоставления ФИО1 свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>

Действительно, материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по завещанию после смерти матери ФЛ7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 являлась собственником жилого дома общей площадью 74,1 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

данные изъяты> 

Учитывая, что ФИО1 состоит на жилищном учете с 1985 года, данное жилое помещение приобретено ею в собственность в период нахождения на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ФИО1 и ФЛ8, вышеуказанный жилой дом ФИО1 был отчужден. 

При этом, в соответствии со справкой ЮЛ2 от ДД.ММ.ГГГГ №, дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был непригодным для проживания. 

Из показаний свидетелей ФЛ9, ФЛ10, ФЛ11, допрошенных в судебном заседании, также следует, что вышеуказанный дом, расположенный в 

<

данные изъяты>, доставшийся в наследство ФИО1, для проживания не был пригоден для проживания, поскольку в доме прогнили полы, стены и крыша, сломана печь, разрушен фундамент, дом был в аварийном состоянии.

Кроме того, поскольку ФИО1 в предусмотренном законом порядке не обращалась в муниципальные органы для признания дома аварийным и непригодным для проживания, судом по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза в целях определения состояния спорного жилого дома исходя из имеющихся материалов дела на период нахождения дома в собственности ФИО1 

Как следует из экспертного заключения № ЮЛ3» от ДД.ММ.ГГГГ, техническое состояние строительных конструкций указанного жилого помещения не отвечают требованиям, предъявляемым к жилому помещению. При этом, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ строительные конструкции находились ограниченно-работоспособном техническом состоянии, а покрытие кровли из волнистых асбестоцементных листов было в аварийном состоянии. Общее состояние строительных конструкций данного помещения не обеспечивало безопасное пребывание граждан в данном жилом помещении. Кроме того, техническое состояние основания, а именно, отсутствие фундамента, несущих и ограждающих конструкций имели разрушения и повреждения, приводящие к их деформации и могли привести к снижению несущей способности исследованных конструкций и ухудшению эксплуатационных свойств строительных конструкций и жилого дома в целом. По результатам экспертизы на сентябрь 2012 года срок эффективной эксплуатации строительных конструкций жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты> - исчерпан. Таким образом, результаты экспертизы подтверждают факт признания жилого помещения непригодным для проживания, в связи с чем, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты> следует признать не пригодным для проживания и не подлежащим реконструкции и ремонту, не обеспечивающим безопасное пребывание в нем граждан. 

Оснований не доверять заключению экспертов у суда не имеется, поскольку в силу ст. ст. 59, 60 ГПК РФ оно является относимым и допустимым по делу доказательством. Кроме того, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено доказательств, опровергающих выводы экспертов о том, что указанный жилой дом не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие ветхого и аварийного состояния непригодным для постоянного проживания.

Согласно ст. 15 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из п. 33 Постановления Правительства РФ от дата N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», основанием для признания жилого помещения непригодным для проживания является наличие выявленных вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан вследствие в том числе ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.

Согласно ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Таким образом, поскольку вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, вследствие своего ветхого и аварийного состояния, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца ФИО1, признать данный дом непригодным для проживания, не подлежащим восстановлению путем реконструкции и ремонта на период его нахождения в собственности ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также, рассматривая исковые требования ФИО1 о восстановлении в очереди в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, судом исследованы жилищные условия ФИО1 и членов ее семьи в настоящее время.

Судом установлено, что в собственности ФИО1 находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> Так, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок площадью 800 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 

Также на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела право собственности на 

<

данные изъяты> жилой дом, 

<

данные изъяты> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, разрешая исковые требования истца, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно п. 2, 3 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, в том числе по его приспособлению с учетом потребностей инвалидов, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

Как следует из п. 12 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 года N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). В поселениях без централизованных инженерных сетей в одно- и двухэтажных зданиях допускается отсутствие водопровода и канализированных уборных.

Согласно ст. 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Заселение жилых помещений, признанных в соответствии с санитарным законодательством Российской Федерации непригодными для проживания, равно как и предоставление гражданам для постоянного или временного проживания нежилых помещений не допускается. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

Вместе с тем, согласно техническому заключению ЮЛ4» № от ДД.ММ.ГГГГ, строение – дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> не соответствует установленным строительным нормам и правилам, предъявляемым к помещениям, пригодным для всесезонного проживания, в связи с чем, указанное строение является непригодным для эксплуатации в качестве жилого дома для всесезонного проживания.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что вышеуказанное строение не является жилым домом и не пригодно для постоянного проживания истца и членов ее семьи, следовательно, данное строение в силу вышеизложенных положений не может быть принято к учету с целью исчисления площади жилых помещений, приходящихся на всех членов семьи истца.

Кроме того в судебном заседании установлено, что ФИО1 и члены ее семьи имели в собственности квартиру, расположенную на пятом этаже по 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> а именно ФИО1 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли, сын ФЛ5 являлся собственником 

<

данные изъяты> доли, и дочь ФЛ4 являлась собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, а также выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из выписки из домовой книги по 

<

данные изъяты> следует, что в указанной квартире были зарегистрированы ФИО1 и члены ее семьи: супруг ФЛ5, сын ФЛ3, дочь ФЛ4 с детьми (внуками) ФЛ2 и ФЛ6, то есть ФИО1 была обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы 

<

данные изъяты> 

Вместе с тем, как следует из справки ЮЛ5 серии МСЭ-2015 № от ДД.ММ.ГГГГ ФЛ5 является инвалидом 

<

данные изъяты> по общему заболеванию бессрочно, что также подтверждается выписными эпикризами ЮЛ6 от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, справкой ЮЛ7 

Согласно пояснениям истца ФИО1, поскольку квартира по адресу: 

<

данные изъяты> была расположена на пятом этаже, в связи с состоянием здоровья ФЛ5, физической невозможностью супруга подниматься на пятый этаж, семьей продана квартира по 

<

данные изъяты> и взамен приобретена квартира на первом этаже, расположенная по адресу: г

<

данные изъяты>

Действительно, из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ее супруг ФЛ5 приобрели в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> стоимостью 

<

данные изъяты>. по 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым.

Согласно п. 2 договора, часть стоимости объекта недвижимости оплачивается за счет собственных денежных средств покупателей. Оставшаяся часть стоимости объекта недвижимости в размере 

<

данные изъяты>. оплачивается за счет кредитных средств, предоставляемых ФЛ5, ФИО1 ЮЛ8» в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Факт предоставления кредита подтверждается также представленным в материалы дела кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской ЮЛ9 № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, на первом этаже, представляет собой квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> в том числе жилой 

<

данные изъяты> что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что действия истца ФИО1 и членов ее семьи по отчуждению в 2017 году принадлежавшего им на праве собственности жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> и приобретению жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> не повлекли намеренного ухудшения жилищных условий. Фактически жилищные условия истица и членов ее семьи после заключения договора купли-продажи не изменились, поскольку продажа и приобретение иного жилья ФИО1 имели вынужденный характер, связанный с состоянием здоровья инвалида третьей группы ФЛ5 по заболеванию сердца и необходимостью переезда в нижерасположенное жилое помещение.

Кроме того, суд находит несостоятельным довод представляет ответчика ЮЛ1 о том, что поскольку приобретенное жилое помещение, по адресу: 

<

данные изъяты>, оформлено в равнодолевом порядке по 

<

данные изъяты> доли каждому – ФИО1 и ФЛ5, тем самым ФЛ3 и ФЛ4 намеренно ухудшили свои жилищные условия, поскольку указанные обстоятельства также являются вынужденными, связаны с условиями ЮЛ8» при предоставлении ипотечного продукта по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, фактически состав семьи не изменился, поскольку семья ФИО1 из шести человек в прежнем составе зарегистрированы и проживают в жилом помещении по 

<

данные изъяты>, при этом, ФИО1 осталась обеспечена общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы 

<

данные изъяты> 

Таким образом, удовлетворяя исковые требования истца в части восстановления ее в очереди в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, суд приходит к выводу о том, что поскольку жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> признан судом непригодным для проживания, а также дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> является непригодным для эксплуатации в качестве жилого дома для всесезонного проживания, в связи с чем, указанные дома не могут учитываться при расчете обеспеченности семьи ФИО1 нормой жилой площади. 

В соответствии с положениями Закона Красноярского края от 23.05.2006 N 18-4751 «О порядке ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма на территории края» при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно положениям п.1 Постановления администрации г. Красноярска от 14.04.2005 N 192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Красноярска», установлена норма площади жилого помещения для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Красноярска по договору социального найма (норма предоставления) - в размере 15 кв. м общей площади жилого помещения на каждого члена семьи.

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. (ч. 1 ст. 69 ЖК РФ).

При решении вопроса о нуждаемости ФИО1 и членов ее семьи в предоставлении жилого помещения, суд учитывает, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты>. проживают: ФИО1, ФЛ5, ФЛ12, ФЛ3, ФЛ2, ФЛ6 Таким образом, на каждого члена семьи истца ФИО1 приходится по 

<

данные изъяты> при существующей норме предоставления 

<

данные изъяты> на одного человека.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что в указанном случае имеются все законные основания для восстановления ФИО1 в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма, с момента подачи заявления о постановке на учет (том 1, л.д.124), а именно с ДД.ММ.ГГГГ. 

Рассматривая требования истца ФИО1 о взыскании с ответчика компенсации морального вреда, судебных расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы, суд руководствуется следующим.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Поскольку в действиях ответчика ЮЛ1 не усматривается виновных действий в отношении ФИО1 при снятии последней с учета в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения, так как именно ФИО1 не исполнена предусмотренная законом обязанность по предоставлению в жилищный орган документов о жилищных условиях ее семьи, в том числе о признании жилого дома в 

<

данные изъяты> непригодным для проживания в предусмотренном законом порядке, суд не усматривает оснований для возмещения ответчиком истцу ФИО1 компенсации морального вреда. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу требований ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При этом, учитывая положения Постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о том, что поскольку истцом своевременно и самостоятельно не представлены надлежащие документы о нуждаемости в улучшении жилищных условиях в ЮЛ1, в том числе о признании жилого дома в 

<

данные изъяты> непригодным для проживания в предусмотренном законом порядке, принимая во внимание тот факт, что рассмотрение данного дела направлено на определение правового статуса истца и членов ее семьи как нуждающихся в предоставлении жилого помещения с учетом невыполнения истцом предусмотренных законом обязанностей по предоставлению в жилищный орган надлежащих документов о правом режиме спорного недвижимого имущества в 

<

данные изъяты> а не на разрешение материально-правового спора как такового, особенностей правоотношений и фактического процессуального поведения каждого из участников процесса, в связи с чем, суд полагает необходимым в удовлетворении требований истцу ФИО1 о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате услуг представителя, а также расходов по оплате судебной строительно-технической экспертизы, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ЮЛ1 о признании дома непригодным для проживания, восстановлении в списках очередников на предоставление жилья, компенсации морального вреда и судебных расходов, удовлетворить частично.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> непригодным для проживания, не подлежащим восстановлению путем реконструкции и ремонта на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ЮЛ1 восстановить ФИО1 в очереди в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договорам социального найма на жилье, с момента подачи заявления о постановке на учет с ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ЮЛ1 о компенсации морального вреда и судебных расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи на него апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца с даты его принятия в окончательном мотивированном виде (02 октября 2017 года).

Председательствующий: С.Е. Байсариева