Дело № 2-1750/2019 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Березовка Пермского края 17 мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в составе: 

председательствующего судьи Третьяковой М.В.,

при секретаре Рязановой Л.Н.,

с участием прокурора Морозовой К.И.,

истца (ответчика) ФИО1,

представителя истца (ответчика) ФИО2,

представителя ответчика (истца) ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Березовка Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о выселении из жилого помещения, по иску ФИО4 к ФИО1 об обеспечении жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском. Она просила выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета по данному адресу.

Заявленные требования обосновывала тем, что она и ее несовершеннолетние дети ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи и договора дарения являются собственниками квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> После приобретения квартиры в квартиру вселился также ответчик ФИО4, с которым она состояла в браке с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком ФИО4 совместно не проживают, поскольку совместная жизнь не сложилась была вынуждена с несовершеннолетними детьми выехать из спорной квартиры. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. Поскольку между ней и ответчиком семейные отношения прекращены и не могут продолжены, право пользования жилым помещением за ФИО4 не сохраняется, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Требования об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, из квартиры не выехал, никаких действий для поиска другого жилья не предпринял. 

В судебное заседание истец представила заявление об уточнении исковых требований. Просит признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Ответчик ФИО4 обратился в суд со встречным иском к ФИО1, просил возложить обязанность на ФИО1 обеспечить бывшего супруга ФИО4 на праве собственности благоустроенным жилым помещением, отвечающим санитарным и гигиеническим требованиям, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование заявленных требований указал, что имеются основания для обеспечения его жилым помещением. ФИО4 не имеет ни на праве пользования, ни на праве собственности иного жилого помещения, находится в тяжелом материальном положении и не имеет финансовой возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Однако истец жилым помещением для проживания обеспечена по месту жительства своей матери, имеет в пользовании автомобиль, получает хорошую заработную плату, материально обеспечена. ФИО4 является плательщиком алиментов в пользу русских О.Н. на содержание двоих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО4 оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, имеет проблемы со здоровьем. Стороны состояли в браке на протяжении длительного времени, почти 15 лет, за это время ФИО4 вложил много средств в улучшение качества жизни семьи. Таким образом, ФИО4 является нуждающимся в обеспечении жилым помещением.

В судебное заседание представитель истца по встречному иску ФИО4 представил заявление об уточнении исковых требований. Просит сохранить право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей на праве собственности ФИО1, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. за ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Истец и ответчик по встречному иску ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, указала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. она и ответчик приобрели квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Денежные средства, помимо материнского капитала размером 

<

данные изъяты> руб., были предоставлены матерью истца. По факту приобретения квартиры по месту работы истца службой безопасности МВД России проводилась проверка, был установлен факт передачи денежных средств ее матерью для приобретения спорной квартиры. Поскольку деньги за недвижимое имущество предоставлялись матерью истца, по договоренности ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно по договору дарения передал свою ? долю несовершеннолетним детям ФИО5 и ФИО14 Совместная жизнь не сложилась и в ДД.ММ.ГГГГ года в связи с невозможностью совместного проживания она была вынуждена уехать с сыновьями для временного проживания в дом своей матери. В ДД.ММ.ГГГГ года обратилась в суд с иском о расторжении брака, решением суда от ДД.ММ.ГГГГ. брак расторгнут. Совместное хозяйство не ведется, несовершеннолетние дети, являющиеся сособственниками квартиры проживают с ней, на их содержание взысканы алименты с ответчика. Другого жилого помещения, пригодного для проживания она и ее дети не имеют, временно проживают у ее матери, в настоящее время намерены снимать квартиру по договору найма. Ответчик добровольно освободить квартиру не желает. По требованиям истца ФИО4 о сохранении права пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ возражает, поскольку оснований для сохранения права пользования не имеется, ответчик получает пенсию, работает, имеет возможность приобрести жилое помещение или занимать по договору найма.

Представитель истца и по встречному иску ответчика ФИО1 - ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству истца, уточненные исковые требования поддержала. Указала, что поскольку ответчик собственником квартиры не является, добровольно распорядился своей долей, не является членом семьи истца, поскольку брак между ними расторгнут, дети проживают с истцом, на их содержание взысканы алименты, ответчик должен быть признан прекратившим право пользования на основании ст.31 ЖК РФ и выселен из жилого помещения со снятием с регистрационного учета. Истец и несовершеннолетние дети не имеют другого жилого помещения, пригодного для проживания, в доме матери истца проживают временно. Истец алиментных обязательств в отношении ответчика не несет. Ответчик является получателем пенсии, также заработной платы, на протяжении 2 лет проживает в спорной квартире, тем самым ограничивает право собственников спорной квартиры. Добровольно выселиться и сняться с регистрационного учета не желает. По требованиям истца ФИО4 о сохранении права пользования квартирой до ДД.ММ.ГГГГ возражает, поскольку оснований для сохранения права пользования не имеется, ответчик получает пенсию, работает, имеет возможность приобрести жилое помещение или занимать по договору найма, истец лишена возможности как собственник распоряжаться и пользоваться квартирой с детьми.

В судебное заседание ответчик и по встречному иску истец ФИО4 не явился, извещен надлежащим образом, на заявленных требованиях настаивает. Ранее в судебном заседании указывал, что ФИО1 при дарении им ? доли квартиры детям ввела его в заблуждение относительно последствий сделки. В настоящее время он является пенсионером, работает, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года взыскала алименты на содержание детей в размере 1/3 доли дохода, по состоянию здоровью ему постоянно требуется приобретение лекарственных средств. Другого жилого помещения, пригодного для проживания он не имеет, как и не имеет денежных средств для приобретения жилья. ФИО1 в жилье не нуждается, проживает как член семьи матери в ее жилом помещении. За совместную жизнь он сделал большой вклад в материальное состояние семьи, раздел совместно нажитого имущества не производил.

В судебном заседании представитель ответчика и по встречному иску истца ФИО4 – ФИО3 с иском ФИО1 не согласен, настаивает на встречных исковых требованиях. В судебном заседании указал, что имеется основания для сохранения права пользования жилым помещением. ФИО4 не имеет ни на праве пользования, ни на праве собственности иного жилого помещения, находится в тяжелом материальном положении и не имеет финансовой возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Однако истец жилым помещением для проживания обеспечена по месту жительства своей матери, имеет в пользовании автомобиль, получает хорошую заработную плату, материально обеспечена. ФИО4 является плательщиком алиментов в пользу ФИО1 на содержание двоих несовершеннолетних детей ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ДД.ММ.ГГГГ г.р. в размере 1/3 заработка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, ФИО4 оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру, имеет проблемы со здоровьем. Стороны состояли в браке на протяжении длительного времени.

Представитель третьего лица МО МВД России «Кунгурский» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению с сохранением права пользования за ответчиком жилым помещением на срок с учетом требований разумности и справедливости, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязано освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено:

ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, имеют совместных детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Семья проживала в квартире по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1 и несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., до настоящего времени имеющие регистрацию по месту жительства в квартире. 

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 8 Кунгурского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ., брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 (добрачная фамилия –ФИО15), расторгнут (л.д.8).

Ответчик ФИО4 до настоящего времени проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Из п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Как следует из пояснений истца ФИО1, поскольку семейная жизнь не сложилась, она с детьми в ДД.ММ.ГГГГ года была вынуждена выехать из спорной квартиры в жилое помещение, принадлежащее ее матери ФИО8, и в настоящее время она с детьми занимают одну комнату в доме матери.

Обосновывая заявленные требования, истец ФИО1 указала, что с ДД.ММ.ГГГГ года с ответчиком ФИО4 совместно не проживают, брак расторгнут, семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. Требования об освобождении квартиры ответчик добровольно не удовлетворил, из квартиры не выехал.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9, ФИО10 и ФИО1, ФИО4 заключен договор купли – продажи части жилого дома, состоящей из квартиры, а также земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.48-51).

Впоследствии ответчик ФИО4 распорядился ? долей указанного имущества, передав по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетним детям ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( по 

<

данные изъяты> доли каждому) (л.д.45-47).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ правообладателями части жилого дома, состоящего из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> являются истец ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве), несовершеннолетние ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (

<

данные изъяты> доля в праве) (л.д.34-38). Таким образом, право собственности истца и несовершеннолетних детей на указанную квартиру является бесспорным.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО4 вручено письменное требование о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено до настоящего времени (л.д.12,13).

Указанные обстоятельства стороны в судебном заседании не оспаривали, они подтверждаются материалами дела: договором купли-продажи, дарения, выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлена невозможность совместно проживания с ответчиком в одном жилом помещении. Семейные отношения между сторонами утрачены, между ними сложились конфликтные отношения, истец не желает проживать в квартире с ответчиком, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Оценивая обстоятельства дела в совокупности, суд пришел к выводу, что истцом доказано, что между ней и ответчиком отсутствуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Согласно 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО4 не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

При этом ответчик является трудоспособным и получающим пенсию лицом, а также, учитывая время, которое прошло с момента первоначального обращения истца в досудебном порядке в суд у ответчика имелось достаточно времени для решения своего жилищного вопроса. Каких-либо документов, подтверждающих право ответчика на спорную квартиру, принадлежащую ФИО1 и несовершеннолетним ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., признании данного имущества - совместным имуществом супругов, ответчиком суду не представлено. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 не является членом семьи истца - собственников жилого помещения, соглашение между собственником и бывшим членом семьи о сохранении права пользования спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, ФИО4 перестал быть членом семьи собственника жилого помещения, а его право пользования жилым помещением подлежит прекращению, и в силу положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ ответчик ФИО4 подлежит выселению на основании решения суда. 

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» одним из оснований снятия лица с регистрации по месту жительства является вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, признание ответчика прекратившим право пользования, выселение ответчика влечет снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пункте 15 Постановления Пленума от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При рассмотрении настоящего спора суд учитывает, что ФИО4 является пенсионером, при этом не имеет в собственности какого-либо другого жилого помещения. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за ФИО4 право пользования спорным жилым помещением на срок до ДД.ММ.ГГГГ, достаточный для поиска нового жилья.

При этом суд исходит из принципа разумности и справедливости, конкретных обстоятельств дела, учитывает имеющиеся сведениями о материальном положении ответчика, его трудоспособный возраст и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком данного права на более продолжительный срок, суд не усматривает. Более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственников жилого помещения ФИО1, несовершеннолетних ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственников.

Доводы ответчика о том, что он в период совместной жизни произвел большие денежные вложения в семейный бюджет, не могут служить основанием для ограничения прав собственника на распоряжение ими, поскольку встречных исковых требований со стороны ответчика о признании за ним доли в имуществе истца не заявлялось. Согласия между сторонами по данному вопросу не достигнуто.

Принимая во внимание изложенное, учитывая то обстоятельство, что ФИО4 каких-либо прав на иные жилые помещения не имеет, у него отсутствует объективная возможность незамедлительно обеспечить себя иным жилым помещением по причине имущественного положения, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право временного пользования спорным жилым помещением сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный срок суд находит разумным и достаточным, увеличение срока на более длительное время нарушит баланс интересов сторон. По истечении срока сохранения права временного пользования жилым помещением ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования, выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за ФИО4 право пользования квартирой, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, сроком до 31.12.2019г.

По истечении указанного срока ФИО4 выселить его из жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Признание ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по истечении срока сохранения права пользования.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд Пермского края (ПСП в с.Березовка) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: (подпись) М.В.Третьякова

Копия верна. Судья

Подлинное решение подшито в материалах дела № 2-1750/2019 (№), дело находится в Кунгурском городском суде (ПСП в с.Березовка)