Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-720/2024

по иску ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась с вышеуказанным иском к Администрации г.о. Новокуйбышевск, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 405 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№>: по адресу по адресу: 

<

Адрес>,категория земель: земли населенных пунктов, с испрашиваемым видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство согласно графического материала (схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) от 14 августа 2023 года, выполненной кадастровым инженером ФИО, установить, что вынесенное решение является основанием для Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 405 кв.м.

В обоснование требований указывает, что получила в наследство после смерти отца О., который умер 

<

Дата>, жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом г. Новокуйбышевск Самаркой области ФИО, от 

<

Дата> в реестре 

<

№>. В настоящее время собственником указанного жилого дома является Истец. Желая оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен унаследованный объект, Истец обратилась в Администрацию г.о. Новокуйбышевск с соответствующим заявлением, однако Администрацией г.о. Новокуйбышевск постановлением 

<

№> от 10 июля 2023 года отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в обоснование которого указав, что основаниями отказа являются пп.3 п.16 ст.11.10, пп.1 п.8 ст.39.15 ЗК РФ. Право собственности Истца на жилой дом, расположенный на испрашиваемом земельном участке, зарегистрировано, что подтверждается государственной регистрационной записью в Едином государственном реестре недвижимости 

<

№> от 

<

Дата>.

Представитель истца ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Новокуйбышевск, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, рассмотрение вопроса об удовлетворении требований истца оставил на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств рассмотрении дела в свое отсутствие суду не представили.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив основания заявленных требований, заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец получила в наследство после смерти отца жилой дом, общей площадью 27,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>, принадлежащие наследодателю на праве собственности (основание договор купли-продажи от 

<

Дата>).

Желая оформить право собственности на земельный участок, на котором расположен унаследованный объект, истец обратилась к кадастровому инженеру.

27 июля 2023 года истец ФИО1 обратилась в администрацию г.о. Новокуйбышевск с заявлением 

<

№> о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства земельный участок, государственная собственность на который не разграничена.

Постановлением Администрации г.о. Новокуйбышевск 

<

№> от 10 июля 2023 года ФИО1 отказано в предварительном согласовании предоставления в собственность для индивидуального жилищного строительства земельного участка и в утверждении схемы расположения земельного участка из земель населенных пунктов, в кадастровом квартале 

<

№>: площадью 400 кв.м., место нахождения: 

<

Адрес>, с испрашиваемым видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства».

Основанием для отказа указаны пп.3 п.16 ст.11.10, пп.1 п.8 ст.39.15 ЗК РФ, в соответствии с которыми разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 настоящего Кодекса требований к образуемым земельным участкам является основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, основанием для принятия уполномоченным органом решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Согласно ч.1, ч.3 ст. 36 Конституции РФ, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

На основании п.2 ст.15 ЗК граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 27,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

Адрес>, полученного в порядке наследования после смерти отца, что подтверждается свидетельством о праве на наследство, выданным нотариусом г. Новокуйбышевск Самаркой области ФИО, от 

<

Дата> в реестре 

<

№> (л.д. 14) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 16 февраля 2024 года (л.д. 39).

Также истцом в материалы дела представлена изготовленная кадастровым инженером ФИО от 14 августа 2023 года схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, содержащая каталог координат углов поворота границ земельного участка, согласно которой площадь земельного участка составляет 405 кв.м. Кроме того, приобщен к материалам дела акт согласования местоположения границ земельного участка 

<

№>, подготовленный кадастровым инженером ФИО

Суд также учитывает, что факт принадлежности указанного земельного участка отцу истца в испрашиваемой площади также подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 1986 года, согласно которому О. также принадлежал земельный участок по документам площадью 400 к.в.м, (застроенной – 104,7 кв.м., незастроенной 279,3, под забором – 62,2, огородом – 23,0 кв.м.). Вышеизложенное установлено на основании поступившего ответа на запрос из ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» (л.д. №41-53). 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральным законом.

На основании п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Обстоятельств, указывающих на то, что спорный земельный участок в соответствии с федеральным законом не может предоставляться в частную собственность, не имеется. Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, одной из форм защиты права является признание права. Признание права собственности на испрашиваемый земельный участок является единственным способом защиты права Истца.

Учитывая, что спорный земельный участок предоставлен Истцу на законных основаниях, свободен от притязаний третьих лиц, кроме Истца на него никто не претендует, в настоящее время участок сформирован, препятствий для оформления спорного земельного участка в собственность, не имеется, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

Доказательств иного судом не установлено, ответчиком в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о. Новокуйбышевск о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт 

<

№>, СНИЛС 

<

№>) право собственности на земельный участок площадью 405 кв.м., расположенный в кадастровом квартале 

<

№>: по адресу: 

<

Адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, согласно графического материала (схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории) от 14 августа 2023 года, выполненной кадастровым инженером ФИО

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 (паспорт 

<

№>, СНИЛС 

<

№>) на земельный участок площадью 405 кв.м., в кадастровом квартале 

<

№>: по адресу: 

<

Адрес>, расположенный в границах, согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 14 августа 2023 года, выполненной кадастровым инженером ФИО

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2024 года.

.

.

.