Дело № 2-3667/2017

Поступило в суд 20.07.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2017 года г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Черкасовой О.В.,

При секретаре Казаченко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указав, что она является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .... Остальными участниками общей долевой собственности являются ФИО10 и несовершеннолетние дети: ФИО11 ... г.р., ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

По указанному адресу на регистрационном учете также состоят ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 И, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 Ответчики в ... г. добровольно выехали по постоянно место жительства в жилое помещение, расположенное по адресу: ..., которое на праве собственности принадлежит ответчику ФИО9 

Согласно п. ... Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были обязаны сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до сих пор этого не сделали.

Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, не производят оплату коммунальных услуг и не выполняют других обязанностей, предусмотренных законодательством.

Факт регистрации ответчиков в принадлежащем по праву собственности индивидуальном жилом доме ограничивает права истца как собственника.

На основании изложенного истец просила суд признать ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5 ... г.р., ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9 ... г.р., ФИО13 ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку представителя. 

В судебном заседании представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. Просила удовлетворить заявленные требования, дополнительно пояснила, что истец дополнительно несет убытки по оплате коммунальных услуг, расчет с ФИО15 произведен в полном объеме, в настоящее время обременения сняты.

Ответчики Т.М., ФИО3, ФИО4 И, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебная повестка возвращена за истечением срока хранения. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

3-е лицо ФИО10, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО11, ФИО12, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав подтверждает, что истец является собственником ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... Документы-основания: Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15).

Согласно п. ... договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения Договора в квартире зарегистрированы: ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5 ... г.р., ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р.ФИО9 ... г.р., ФИО13 ... г.р Указанные лица обязуются освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в срок до ... года (л.д.8-10).

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в ... в ... состоят на регистрационном учете по месту жительства: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13, ФИО1, ФИО12, ФИО11 (л.д.16-17).

Правилами ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, в настоящее время собственником ... доли в праве общей долевой собственности на спорное помещение является ФИО1, остальными участками долевой собственности являются ФИО10, ФИО11, ФИО12, ответчики членами их семьи не являются, иного в судебном заседании не установлено. Никаких соглашений о приобретении или сохранении за ответчиками права пользования спорным объектом не заключалось. Законом также не установлены основания для сохранения за ответчиками права пользования спорным имуществом. При таких обстоятельствах истец вправе заявлять требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Кроме того, судом установлено, что ответчики по указанному адресу регистрации не несут расходов по оплате водоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, которые оплачиваются из расчета на каждого зарегистрированного по месту жительства, в также не несут расходов по содержанию и ремонту жилого дома.

В силу изложенного выше требования истца ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Правилами ст. 98 ГПК РФ установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку судом удовлетворяются заявленные истцом требования, суд считает необходимым также взыскать с ответчиков в пользу истца понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере ... руб., поскольку указанные расходы подтверждаются документально (л.д.3).

В силу указанной нормы закона с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... г.р., ФИО3, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО5, ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО7, ... г.р., ФИО8, ... г.р., ФИО9, ... г.р., ФИО13, ... г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 ... г.р., ФИО3 ... г.р., ФИО4 ... г.р., ФИО5 ... г.р., ФИО6 ... г.р., ФИО7 ... г.р., ФИО8 ... г.р., ФИО9 ... г.р., ФИО13 ... г.р. с регистрационного учета по адресу: ... 

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в совещательной комнате 23 августа 2017 года.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-3667/2017 Дзержинского районного суда г. Новосибирска. 

На 23.08.2016 решение не вступило в законную силу.

Судья О.В.Черкасова